Complexe Monastique Historique, Parc Et Piscine Orvieto, Benano (Tr)

Santa Maria della Concezione est un complexe de bâtiments historiques entouré d’un parc clôturé de 3 hectares et accessible par 4 portes. Trois hectares supplémentaires de terres agricoles et de forêts complètent la propriété.

Les bâtiments résidentiels

- La maison d’été : « Casa Torre » (XIIIe siècle)
- Ancien couvent : « Casa Cipressi » (XVe siècle)
- Pension : « Cottage »

Les différentes annexes

- Cabanon pour le matériel de jardin et les animaux
- garage double avec atelier et entrepôt
- parking couvert pour 5 véhicules
- grotte avec sauna et salle de sport
- piscine chauffée, local technique, douche et terrasse ensoleillée

Technologies et installations

Installation électrique et panneaux

Connexion au réseau électrique de 18 kw et au système photovoltaïque de 20 kw sur le toit qui permet de produire plus d’énergie que celle utilisée. Les recettes provenant de l’énergie fournie au réseau sont d’environ 1000€ par mois. La durée actuelle du contrat ne dépasse pas 7 ans.

Chauffage

- Maison en forme de tour : chauffage central avec radiateurs en acier au mazout. Poêle suédois dans la bibliothèque et cheminée dans la cuisine.
- Casa Cipressi : chauffage central avec radiateurs au mazout et en fonte. Termocamino.
- Chalet : chauffage central au gaz avec radiateurs en acier moulé.
- Piscine : chauffée au gaz, également douche et piscine couverte avec éléments solaires.

Eau

Tous les bâtiments et la piscine sont raccordés au réseau public d’eau.
En contrebas de la propriété se trouve un lac souterrain déjà accessible par les Étrusques, puis une source d’eau potable pour la ville de Castel Giorgio jusqu’au milieu du siècle dernier. Il existe une licence pour l’extraction de l’eau qui doit être renouvelée chaque année et dépend des cultures utilisées, actuellement uniquement des noisettes. L’eau du puits est pompée dans la grande fontaine située à l’entrée principale de la propriété, qui alimente à son tour le système d’irrigation.

Eaux usées

Quatre stations d’épuration IMHOFF.

Architecture et histoire de Santa Maria della Concezione

Grâce à sa position stratégique, le site a d’abord été habité par les Étrusques. À l’époque romaine, la Cassia traversait directement la propriété. Au Moyen Âge, une puissante tour de défense marquait la frontière entre les États pontificaux et la sphère d’influence des Médicis à Florence. L’ancienne tour fortifiée de 5 étages ne compte plus que 2 étages, mais elle est clairement reconnaissable à ses murs de 1,5 m d’épaisseur et à ses voûtes en berceau. Dans les années qui ont précédé le Concile de Trente, un complexe monastique a été construit.
Après la sécularisation, les bâtiments ont été utilisés à des fins agricoles et sont entrés en possession de la noble famille Bracci/Testa-Secca. En 1980, le studio d’architecture BEGA de Milan a rénové les bâtiments existants, qui ont été achetés par la sœur du célèbre architecte Melchiorre Bega. Le propriétaire actuel a acheté Santa Maria della Concezione en 1997. Au fil des ans, les normes techniques ont été constamment mises à jour, mais sans modifier la signature BEGA.

SINGE
Classe G. IPE : 357 760 kWh/m² par an.
Classe G. IPE : 367,790 kWh/m² par an.
Classe G. IPE : 563 900 kWh/m² par an.

Catégorie cadastrale : A/7, Loyer cadastral : 1387.98.
Catégorie cadastrale : A/7, Loyer cadastral : 1387.98.
Catégorie cadastrale : A/7, Loyer cadastral : 232,41.

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