$693,255
Villa avec Piscine et Sous-Sol Hors Norme
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,669 Sqft
- 17,653 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 13
À propos de la propriété
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À Bellegarde, entre Nîmes et Arles, découvrez cette superbe villa traversante de plain-pied offrant 155 m² habitables sur un terrain clos de plus de 1600 m². Construite en 2009, elle allie prestations modernes et charme provençal.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 50 m², une cuisine équipée avec véranda, deux chambres, salle de bain et WC. À l’étage, une suite parentale indépendan
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 50 m², une cuisine équipée avec véranda, deux chambres, salle de bain et WC. À l’étage, une suite parentale indépendan
I present to you ”Bella,” a detached two-story villa of 155 m², built in 2009, located in Bellegarde, between Nîmes and Arles, on a fenced and landscaped plot of over 1,600 m².
From the entrance, Bella impresses with its generous spaces and beautiful brightness. The ground floor features a large 50 m² living room, an open equipped kitchen extended by a pleasant 13 m² veranda, as well as t
From the entrance, Bella impresses with its generous spaces and beautiful brightness. The ground floor features a large 50 m² living room, an open equipped kitchen extended by a pleasant 13 m² veranda, as well as t
À Bellegarde, entre Nîmes et Arles, découvrez cette superbe villa traversante de plain-pied offrant 155 m² habitables sur un terrain clos de plus de 1600 m². Construite en 2009, elle allie prestations modernes et charme provençal.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 50 m², une cuisine équipée avec véranda, deux chambres, salle de bain et WC. À l’étage, une suite parentale indépendante avec salle d’eau, WC et dressing.
Le sous-sol de 180 m² constitue un véritable atout : buanderie, dressing, local technique et plusieurs pièces polyvalentes idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un studio ou une salle de sport.
À l’extérieur : jardin paysager avec piscine au sel, arrosage automatique, garage et nombreux stationnements.
Classe énergétique A, chauffage au sol, climatisation, alarme et fibre optique.
Une villa rare, alliant confort, espace et sérénité, à 10 min du TGV Nîmes Pont-du-Gard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 668 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 50 m², une cuisine équipée avec véranda, deux chambres, salle de bain et WC. À l’étage, une suite parentale indépendante avec salle d’eau, WC et dressing.
Le sous-sol de 180 m² constitue un véritable atout : buanderie, dressing, local technique et plusieurs pièces polyvalentes idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un studio ou une salle de sport.
À l’extérieur : jardin paysager avec piscine au sel, arrosage automatique, garage et nombreux stationnements.
Classe énergétique A, chauffage au sol, climatisation, alarme et fibre optique.
Une villa rare, alliant confort, espace et sérénité, à 10 min du TGV Nîmes Pont-du-Gard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 668 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
I present to you ”Bella,” a detached two-story villa of 155 m², built in 2009, located in Bellegarde, between Nîmes and Arles, on a fenced and landscaped plot of over 1,600 m².
From the entrance, Bella impresses with its generous spaces and beautiful brightness. The ground floor features a large 50 m² living room, an open equipped kitchen extended by a pleasant 13 m² veranda, as well as two comfortable bedrooms.
Upstairs, an independent master suite offers a private and peaceful space, ideal for enjoying true tranquility.
One of the major assets of this property is its impressive 180 m² basement. It offers multiple possibilities for development: workshop, leisure area, gym, professional activity compliant with regulations, or generous storage spaces. A dressing room, a workbench area, and storage complete this level.
Outside, the landscaping has been particularly well done. The saltwater pool is accompanied by a 70 m² terrace, Burgundy stone and travertine low walls, as well as landscaped areas enhanced with lighting. A second stone terrace of about 20 m² allows full enjoyment of sunny days.
The property also includes a garage, a carport, a motorcycle shelter, and ample parking spaces.
Regarding amenities, Bella benefits from underfloor heating, a heat pump, reversible air conditioning, a thermodynamic water heater, enhanced insulation, fiber optic internet, a video surveillance system, and automated irrigation.
Another strong point: its remarkable energy rating of A, with a consumption of only 42 kWh/m²/year, ensuring control over energy expenses.
Finally, its location allows easy access to Bellegarde’s amenities, including schools, sports facilities, and shops nearby.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €627,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Dominique MALLET, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the NÎMES RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, Bella impresses with its generous spaces and beautiful brightness. The ground floor features a large 50 m² living room, an open equipped kitchen extended by a pleasant 13 m² veranda, as well as two comfortable bedrooms.
Upstairs, an independent master suite offers a private and peaceful space, ideal for enjoying true tranquility.
One of the major assets of this property is its impressive 180 m² basement. It offers multiple possibilities for development: workshop, leisure area, gym, professional activity compliant with regulations, or generous storage spaces. A dressing room, a workbench area, and storage complete this level.
Outside, the landscaping has been particularly well done. The saltwater pool is accompanied by a 70 m² terrace, Burgundy stone and travertine low walls, as well as landscaped areas enhanced with lighting. A second stone terrace of about 20 m² allows full enjoyment of sunny days.
The property also includes a garage, a carport, a motorcycle shelter, and ample parking spaces.
Regarding amenities, Bella benefits from underfloor heating, a heat pump, reversible air conditioning, a thermodynamic water heater, enhanced insulation, fiber optic internet, a video surveillance system, and automated irrigation.
Another strong point: its remarkable energy rating of A, with a consumption of only 42 kWh/m²/year, ensuring control over energy expenses.
Finally, its location allows easy access to Bellegarde’s amenities, including schools, sports facilities, and shops nearby.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €627,000
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2009
-
Prix/pied²
$415
-
Émissions
A
-
Consommation
A
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Périphérie, Bellegarde, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Novembre 13
Première mise en ligne
Novembre 11, 2025
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1557797
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