$631,867
Vente Ferme 8 Pièces
- 8 Chambres
- 6 SdB
- 4,844 Sqft
- 3.11 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Sousa vous propose: Corps de ferme de caractère (1783) – 450 m² habitables sur près d’1,5 hectare – Aux portes de Belcastel
Ensemble complet : 550 000 €
Possibilité d’acquisition en deux parties : hébergement à partir de 199 000 € | habitation + restaurant + dépendances à partir de 379 000 €
À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Be
Ensemble complet : 550 000 €
Possibilité d’acquisition en deux parties : hébergement à partir de 199 000 € | habitation + restaurant + dépendances à partir de 379 000 €
À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Be
iad France - Alexandre Sousa offers you: Character farmhouse (1783) – 450 m² of living space on nearly 1.5 hectares – At the gates of Belcastel
Complete estate: €550,000
Possibility to purchase in two parts: accommodation from €199,000 | residence + restaurant + outbuildings from €379,000
Just minutes from Belcastel, ranked among the Most Beautiful Villages of France, an
Complete estate: €550,000
Possibility to purchase in two parts: accommodation from €199,000 | residence + restaurant + outbuildings from €379,000
Just minutes from Belcastel, ranked among the Most Beautiful Villages of France, an
iad France - Alexandre Sousa vous propose: Corps de ferme de caractère (1783) – 450 m² habitables sur près d’1,5 hectare – Aux portes de Belcastel
Ensemble complet : 550 000 €
Possibilité d’acquisition en deux parties : hébergement à partir de 199 000 € | habitation + restaurant + dépendances à partir de 379 000 €
À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de 1783 offre un potentiel rare dans le secteur.
Ici, on ne parle pas d’une simple maison : on parle d’un véritable ensemble immobilier, entretenu avec soin, où chaque bâtiment raconte une histoire et ouvre une possibilité.
Le domaine est aujourd’hui proposé à 550 000 € dans son intégralité, mais sa configuration permet également d’envisager deux acquisitions distinctes, selon votre projet et votre budget.
Une partie hébergement de 240 m² – à partir de 199 000 €
Le cOEur de l’activité d’accueil, c’est cette partie hébergement d’environ 240 m², composée de cinq chambres et d’un espace commun.
L’ensemble est en très bon état, bénéficie d’une isolation phonique et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Sa configuration permet d’envisager la reprise d’une activité de chambres d’hôtes quasiment immédiatement, selon le projet du futur acquéreur.
Cette partie peut être acquise séparément à partir de 199 000 €, offrant ainsi une porte d’entrée particulièrement intéressante pour développer un projet touristique ou d’hébergement à proximité de Belcastel.
Habitation, ancien restaurant et dépendances – à partir de 379 000 €
La seconde possibilité d’acquisition réunit la maison d’habitation, l’ancien restaurant ainsi que les nombreuses dépendances de la propriété.
La maison indépendante développe environ 105 m² habitables, avec trois chambres et plus de 80 m² de combles déjà isolés, prêts à être aménagés.
Dans son prolongement, l’ancien restaurant de plus de 100 m², avec sa salle et sa cuisine à réaménager, s’ouvre sur un ravissant jardin. Table d’hôtes, salon de thé, atelier culinaire, activité professionnelle ou simplement une pièce de vie exceptionnelle : cet espace laisse une grande liberté d’utilisation.
Et ce n’est que le début. Cette partie comprend également :
* Une grange en pierre de 150 m² par niveau, développée sur deux niveaux
* Une stabulation, idéale pour imaginer une salle de réception ou un espace destiné aux camping-cars et caravanes
* Un grand atelier de 90 m² aux usages multiples
* Un hangar ouvert de 90 m²
* Un appentis de 40 m² attenant à l’ancien restaurant
Cet ensemble habitation + restaurant + dépendances est proposé à partir de 379 000 €.
Une propriété complète à 550 000 €
Pour ceux qui souhaitent exploiter tout le potentiel du lieu, l’intégralité du domaine est proposée à 550 000 €.
Vous réunissez alors environ 450 m² habitables, la partie hébergement, la maison principale, l’ancien restaurant et l’ensemble des dépendances, sur un terrain de 12 584 m² d’un seul tenant, plat, très bien entretenu et planté d’arbres fruitiers.
3 possibilités d’acquisition
→ Partie hébergement : à partir de 199 000 €
→ Habitation + restaurant + dépendances : à partir de 379 000 €
→ Domaine complet : 550 000 €
Vivre dans la maison principale tout en développant une activité d’accueil, reprendre uniquement la partie hébergement, réunir plusieurs générations d’une même famille, créer un lieu de réception ou développer un projet agritouristique : la force de ce domaine réside précisément dans sa capacité à s’adapter à différents projets.
Le tout dans un cadre authentique, à quelques minutes seulement de l’un des villages les plus visités d’Occitanie.
Les ensembles immobiliers de cette envergure, dans cet état et avec autant de possibilités, se présentent rarement sur le secteur.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur les différentes possibilités d’acquisition ou pour organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ensemble complet : 550 000 €
Possibilité d’acquisition en deux parties : hébergement à partir de 199 000 € | habitation + restaurant + dépendances à partir de 379 000 €
À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de 1783 offre un potentiel rare dans le secteur.
Ici, on ne parle pas d’une simple maison : on parle d’un véritable ensemble immobilier, entretenu avec soin, où chaque bâtiment raconte une histoire et ouvre une possibilité.
Le domaine est aujourd’hui proposé à 550 000 € dans son intégralité, mais sa configuration permet également d’envisager deux acquisitions distinctes, selon votre projet et votre budget.
Une partie hébergement de 240 m² – à partir de 199 000 €
Le cOEur de l’activité d’accueil, c’est cette partie hébergement d’environ 240 m², composée de cinq chambres et d’un espace commun.
L’ensemble est en très bon état, bénéficie d’une isolation phonique et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Sa configuration permet d’envisager la reprise d’une activité de chambres d’hôtes quasiment immédiatement, selon le projet du futur acquéreur.
Cette partie peut être acquise séparément à partir de 199 000 €, offrant ainsi une porte d’entrée particulièrement intéressante pour développer un projet touristique ou d’hébergement à proximité de Belcastel.
Habitation, ancien restaurant et dépendances – à partir de 379 000 €
La seconde possibilité d’acquisition réunit la maison d’habitation, l’ancien restaurant ainsi que les nombreuses dépendances de la propriété.
La maison indépendante développe environ 105 m² habitables, avec trois chambres et plus de 80 m² de combles déjà isolés, prêts à être aménagés.
Dans son prolongement, l’ancien restaurant de plus de 100 m², avec sa salle et sa cuisine à réaménager, s’ouvre sur un ravissant jardin. Table d’hôtes, salon de thé, atelier culinaire, activité professionnelle ou simplement une pièce de vie exceptionnelle : cet espace laisse une grande liberté d’utilisation.
Et ce n’est que le début. Cette partie comprend également :
* Une grange en pierre de 150 m² par niveau, développée sur deux niveaux
* Une stabulation, idéale pour imaginer une salle de réception ou un espace destiné aux camping-cars et caravanes
* Un grand atelier de 90 m² aux usages multiples
* Un hangar ouvert de 90 m²
* Un appentis de 40 m² attenant à l’ancien restaurant
Cet ensemble habitation + restaurant + dépendances est proposé à partir de 379 000 €.
Une propriété complète à 550 000 €
Pour ceux qui souhaitent exploiter tout le potentiel du lieu, l’intégralité du domaine est proposée à 550 000 €.
Vous réunissez alors environ 450 m² habitables, la partie hébergement, la maison principale, l’ancien restaurant et l’ensemble des dépendances, sur un terrain de 12 584 m² d’un seul tenant, plat, très bien entretenu et planté d’arbres fruitiers.
3 possibilités d’acquisition
→ Partie hébergement : à partir de 199 000 €
→ Habitation + restaurant + dépendances : à partir de 379 000 €
→ Domaine complet : 550 000 €
Vivre dans la maison principale tout en développant une activité d’accueil, reprendre uniquement la partie hébergement, réunir plusieurs générations d’une même famille, créer un lieu de réception ou développer un projet agritouristique : la force de ce domaine réside précisément dans sa capacité à s’adapter à différents projets.
Le tout dans un cadre authentique, à quelques minutes seulement de l’un des villages les plus visités d’Occitanie.
Les ensembles immobiliers de cette envergure, dans cet état et avec autant de possibilités, se présentent rarement sur le secteur.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur les différentes possibilités d’acquisition ou pour organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alexandre Sousa offers you: Character farmhouse (1783) – 450 m² of living space on nearly 1.5 hectares – At the gates of Belcastel
Complete estate: €550,000
Possibility to purchase in two parts: accommodation from €199,000 | residence + restaurant + outbuildings from €379,000
Just minutes from Belcastel, ranked among the Most Beautiful Villages of France, and close to Rignac, between Rodez and Villefranche-de-Rouergue, this 1783 farmhouse offers rare potential in the area.
This is not just a simple house: it is a true real estate complex, carefully maintained, where each building tells a story and opens up possibilities.
The estate is currently offered at €550,000 in its entirety, but its layout also allows for two separate purchases, depending on your project and budget.
Accommodation part of 240 m² – from €199,000
The heart of the hospitality activity is this accommodation area of about 240 m², consisting of five bedrooms and a common space.
The whole is in very good condition, benefits from sound insulation, and was built with quality materials. Its layout allows for the resumption of a guesthouse activity almost immediately, depending on the future buyer’s project.
This part can be purchased separately from €199,000, offering a particularly interesting entry point to develop a tourism or accommodation project near Belcastel.
Residence, former restaurant, and outbuildings – from €379,000
The second purchase option includes the residential house, the former restaurant, and the numerous outbuildings of the property.
The detached house offers about 105 m² of living space, with three bedrooms and over 80 m² of already insulated attic space, ready to be converted.
Adjacent to it, the former restaurant of more than 100 m², with its dining room and kitchen to be renovated, opens onto a charming garden. Guest table, tea room, culinary workshop, professional activity, or simply an exceptional living space: this area offers great freedom of use.
And that’s just the beginning. This part also includes:
- A stone barn of 150 m² per level, spread over two levels
- A stable, ideal for imagining a reception hall or a space for motorhomes and caravans
- A large 90 m² workshop with multiple uses
- A 90 m² open shed
- A 40 m² lean-to attached to the former restaurant
This residence + restaurant + outbuildings package is offered from €379,000.
Complete property at €550,000
For those who want to exploit the full potential of the place, the entire estate is offered at €550,000.
You then have about 450 m² of living space, the accommodation part, the main house, the former restaurant, and all the outbuildings, on a single, flat, well-maintained 12,584 m² plot planted with fruit trees.
3 purchase options
→ Accommodation part: from €199,000
→ Residence + restaurant + outbuildings: from €379,000
→ Complete estate: €550,000
Live in the main house while developing a hospitality business, take over only the accommodation part, bring together several generations of the same family, create a reception venue, or develop an agritourism project: the strength of this estate lies precisely in its ability to adapt to different projects.
All this in an authentic setting, just minutes from one of the most visited villages in Occitanie.
Real estate complexes of this size, in this condition, and with so many possibilities rarely come on the market in this area.
Contact us for more information on the different purchase options or to arrange your visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Sousa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RODEZ Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Complete estate: €550,000
Possibility to purchase in two parts: accommodation from €199,000 | residence + restaurant + outbuildings from €379,000
Just minutes from Belcastel, ranked among the Most Beautiful Villages of France, and close to Rignac, between Rodez and Villefranche-de-Rouergue, this 1783 farmhouse offers rare potential in the area.
This is not just a simple house: it is a true real estate complex, carefully maintained, where each building tells a story and opens up possibilities.
The estate is currently offered at €550,000 in its entirety, but its layout also allows for two separate purchases, depending on your project and budget.
Accommodation part of 240 m² – from €199,000
The heart of the hospitality activity is this accommodation area of about 240 m², consisting of five bedrooms and a common space.
The whole is in very good condition, benefits from sound insulation, and was built with quality materials. Its layout allows for the resumption of a guesthouse activity almost immediately, depending on the future buyer’s project.
This part can be purchased separately from €199,000, offering a particularly interesting entry point to develop a tourism or accommodation project near Belcastel.
Residence, former restaurant, and outbuildings – from €379,000
The second purchase option includes the residential house, the former restaurant, and the numerous outbuildings of the property.
The detached house offers about 105 m² of living space, with three bedrooms and over 80 m² of already insulated attic space, ready to be converted.
Adjacent to it, the former restaurant of more than 100 m², with its dining room and kitchen to be renovated, opens onto a charming garden. Guest table, tea room, culinary workshop, professional activity, or simply an exceptional living space: this area offers great freedom of use.
And that’s just the beginning. This part also includes:
- A stone barn of 150 m² per level, spread over two levels
- A stable, ideal for imagining a reception hall or a space for motorhomes and caravans
- A large 90 m² workshop with multiple uses
- A 90 m² open shed
- A 40 m² lean-to attached to the former restaurant
This residence + restaurant + outbuildings package is offered from €379,000.
Complete property at €550,000
For those who want to exploit the full potential of the place, the entire estate is offered at €550,000.
You then have about 450 m² of living space, the accommodation part, the main house, the former restaurant, and all the outbuildings, on a single, flat, well-maintained 12,584 m² plot planted with fruit trees.
3 purchase options
→ Accommodation part: from €199,000
→ Residence + restaurant + outbuildings: from €379,000
→ Complete estate: €550,000
Live in the main house while developing a hospitality business, take over only the accommodation part, bring together several generations of the same family, create a reception venue, or develop an agritourism project: the strength of this estate lies precisely in its ability to adapt to different projects.
All this in an authentic setting, just minutes from one of the most visited villages in Occitanie.
Real estate complexes of this size, in this condition, and with so many possibilities rarely come on the market in this area.
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Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Sousa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RODEZ Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$130
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Haut plafond
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Arrondissement de Villefranche-de-Rouergue, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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