$972,867
Venta Domaine 7 Pieces
- 10 Chambres
- 5 SdB
- 4,877 Sqft
- 2.97 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 6
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Sousa vous propose: Bournazel — Domaine de caractère avec trois gîtes, piscines et vue château
Habiter une demeure en pierre de 1838, accueillir ses hôtes face au château de Bournazel et préserver son intimité au quotidien. Ce domaine réunit ces trois possibilités sur environ 1,2 hectare, avec 453 m² habitables répartis entre une maison principale et trois gîtes amé
Habiter une demeure en pierre de 1838, accueillir ses hôtes face au château de Bournazel et préserver son intimité au quotidien. Ce domaine réunit ces trois possibilités sur environ 1,2 hectare, avec 453 m² habitables répartis entre une maison principale et trois gîtes amé
iad France - Alexandre Sousa presents: Bournazel — Character estate with three cottages, swimming pools, and castle view
Live in a stone house from 1838, welcome guests facing the Bournazel castle, and maintain your privacy daily. This estate combines all three possibilities on about 1.2 hectares, with 453 m² of living space spread between a main house and three fitted cottages.
Live in a stone house from 1838, welcome guests facing the Bournazel castle, and maintain your privacy daily. This estate combines all three possibilities on about 1.2 hectares, with 453 m² of living space spread between a main house and three fitted cottages.
iad France - Alexandre Sousa vous propose: Bournazel — Domaine de caractère avec trois gîtes, piscines et vue château
Habiter une demeure en pierre de 1838, accueillir ses hôtes face au château de Bournazel et préserver son intimité au quotidien. Ce domaine réunit ces trois possibilités sur environ 1,2 hectare, avec 453 m² habitables répartis entre une maison principale et trois gîtes aménagés.
À seulement 50 mètres du château, à proximité de l’école et de deux restaurants, la propriété profite d’un cadre de village remarquable en Aveyron. Depuis les gîtes et leur piscine, la vue sur le château donne aux lieux une dimension toute particulière.
L’organisation du domaine constitue l’un de ses principaux atouts : l’habitation et les hébergements disposent de deux espaces bien distincts, chacun avec sa piscine et ses extérieurs. Une configuration qui permet de recevoir tout en conservant une vraie tranquillité chez soi.
Une maison principale de 176 m², entre caractère et confort
Les plafonds à la française et la pierre préservent l’identité de cette demeure ancienne, dont les intérieurs ont été rénovés. La cuisine refaite offre un équipement Bosch complet : plaques à induction avec aspiration intégrée, four, lave-vaisselle et micro-ondes.
La maison comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec douche et trois WC. Le chauffage associe équipements électriques et poêles à bois.
À l’extérieur, la partie privée bénéficie de plus de 2 000 m² de terrain, avec un jardin, un grand potager et une piscine de 4 × 9 mètres. Un espace généreux pour profiter du domaine à son rythme, à l’écart de l’activité des gîtes.
Trois caves et un grand four à pain complètent cette partie habitation.
Trois gîtes pour accueillir jusqu’à 16 personnes
D’une superficie de 90, 91 et 96 m², les trois gîtes disposent chacun d’une cuisine équipée, d’une terrasse et d’un spa privatif extérieur couvert. Ils bénéficient d’une piscine de 5 × 10 mètres réservée à cet espace d’accueil.
Les capacités et les aménagements permettent de recevoir aussi bien des couples que des familles ou des groupes :
* Un premier gîte de six personnes, avec deux salles de bains réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage.
* Un deuxième gîte de six personnes, composé d’une chambre pour quatre et d’une chambre pour deux, chacune avec sa salle de bains.
* Un troisième gîte de quatre personnes, avec deux suites à l’étage, chacune dotée de sa salle de bains.
Les deux gîtes de six personnes communiquent entre eux, offrant une souplesse appréciable pour accueillir une grande famille ou des amis.
Des extérieurs et des dépendances qui enrichissent le séjour
Autour des bâtiments, les pelouses et les arbres fruitiers composent un environnement agréable : pruniers, noyers, cognassiers, cerisiers et pêchers ponctuent le terrain.
Les dépendances accueillent notamment une salle de ping-pong, une salle de musculation et d’autres espaces d’activités. Deux très grandes caves se trouvent également sous les gîtes.
Côté stationnement, un vaste carport peut abriter six voitures, tandis qu’un second permet d’accueillir un camping-car.
Des équipements à connaître
La propriété dispose du double vitrage, de la fibre, d’une VMC et du raccordement au tout-à-l’égout.
Des panneaux photovoltaïques d’une puissance annoncée de 9 kW ont été installés en juin 2024, avec un contrat de revente d’électricité auprès d’EDF au tarif annoncé de 0,11 €/kWh. À titre indicatif, sur la dernière période communiquée par les propriétaires, 4 118 € de dépenses d’électricité ont été compensés par 2 970 € de recettes de revente, soit un solde de 1 148 €. Ces chiffres correspondent à leur usage et à la période concernée.
Les classements énergétiques sont distincts : D pour la partie gîtes et F pour la maison principale. Cette dernière bénéficie de rénovations, du double vitrage et d’une isolation notamment des sols, tandis que les murs en pierre ne sont pas isolés. Son classement énergétique reste F.
Un ensemble qui permet d’associer résidence principale et activité d’accueil, avec des aménagements déjà présents et une séparation des espaces particulièrement appréciable.
Les informations essentielles
* Prix : 838 000 €
* Localisation : Bournazel, à 50 mètres du château
* Surface habitable totale : 453 m²
* Maison principale : 176 m², trois chambres
* Trois gîtes : 90, 91 et 96 m², capacité totale de 16 personnes
* Terrain : environ 1,2 hectare
* Deux piscines et trois spas privatifs couverts
* Trois terrasses, dépendances de loisirs et cinq caves
* Four à pain, grand potager et arbres fruitiers
* Carport six voitures et abri pour camping-car
* Panneaux photovoltaïques, fibre et tout-à-l’égout
* DPE : D pour les gîtes, F pour la maison principale
* Taxe foncière 2025 : 2 735 €
Contactez Alexandre Sousa pour découvrir le domaine, apprécier la vue sur le château et parcourir les deux espaces qui font toute la singularité de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Habiter une demeure en pierre de 1838, accueillir ses hôtes face au château de Bournazel et préserver son intimité au quotidien. Ce domaine réunit ces trois possibilités sur environ 1,2 hectare, avec 453 m² habitables répartis entre une maison principale et trois gîtes aménagés.
À seulement 50 mètres du château, à proximité de l’école et de deux restaurants, la propriété profite d’un cadre de village remarquable en Aveyron. Depuis les gîtes et leur piscine, la vue sur le château donne aux lieux une dimension toute particulière.
L’organisation du domaine constitue l’un de ses principaux atouts : l’habitation et les hébergements disposent de deux espaces bien distincts, chacun avec sa piscine et ses extérieurs. Une configuration qui permet de recevoir tout en conservant une vraie tranquillité chez soi.
Une maison principale de 176 m², entre caractère et confort
Les plafonds à la française et la pierre préservent l’identité de cette demeure ancienne, dont les intérieurs ont été rénovés. La cuisine refaite offre un équipement Bosch complet : plaques à induction avec aspiration intégrée, four, lave-vaisselle et micro-ondes.
La maison comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec douche et trois WC. Le chauffage associe équipements électriques et poêles à bois.
À l’extérieur, la partie privée bénéficie de plus de 2 000 m² de terrain, avec un jardin, un grand potager et une piscine de 4 × 9 mètres. Un espace généreux pour profiter du domaine à son rythme, à l’écart de l’activité des gîtes.
Trois caves et un grand four à pain complètent cette partie habitation.
Trois gîtes pour accueillir jusqu’à 16 personnes
D’une superficie de 90, 91 et 96 m², les trois gîtes disposent chacun d’une cuisine équipée, d’une terrasse et d’un spa privatif extérieur couvert. Ils bénéficient d’une piscine de 5 × 10 mètres réservée à cet espace d’accueil.
Les capacités et les aménagements permettent de recevoir aussi bien des couples que des familles ou des groupes :
* Un premier gîte de six personnes, avec deux salles de bains réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage.
* Un deuxième gîte de six personnes, composé d’une chambre pour quatre et d’une chambre pour deux, chacune avec sa salle de bains.
* Un troisième gîte de quatre personnes, avec deux suites à l’étage, chacune dotée de sa salle de bains.
Les deux gîtes de six personnes communiquent entre eux, offrant une souplesse appréciable pour accueillir une grande famille ou des amis.
Des extérieurs et des dépendances qui enrichissent le séjour
Autour des bâtiments, les pelouses et les arbres fruitiers composent un environnement agréable : pruniers, noyers, cognassiers, cerisiers et pêchers ponctuent le terrain.
Les dépendances accueillent notamment une salle de ping-pong, une salle de musculation et d’autres espaces d’activités. Deux très grandes caves se trouvent également sous les gîtes.
Côté stationnement, un vaste carport peut abriter six voitures, tandis qu’un second permet d’accueillir un camping-car.
Des équipements à connaître
La propriété dispose du double vitrage, de la fibre, d’une VMC et du raccordement au tout-à-l’égout.
Des panneaux photovoltaïques d’une puissance annoncée de 9 kW ont été installés en juin 2024, avec un contrat de revente d’électricité auprès d’EDF au tarif annoncé de 0,11 €/kWh. À titre indicatif, sur la dernière période communiquée par les propriétaires, 4 118 € de dépenses d’électricité ont été compensés par 2 970 € de recettes de revente, soit un solde de 1 148 €. Ces chiffres correspondent à leur usage et à la période concernée.
Les classements énergétiques sont distincts : D pour la partie gîtes et F pour la maison principale. Cette dernière bénéficie de rénovations, du double vitrage et d’une isolation notamment des sols, tandis que les murs en pierre ne sont pas isolés. Son classement énergétique reste F.
Un ensemble qui permet d’associer résidence principale et activité d’accueil, avec des aménagements déjà présents et une séparation des espaces particulièrement appréciable.
Les informations essentielles
* Prix : 838 000 €
* Localisation : Bournazel, à 50 mètres du château
* Surface habitable totale : 453 m²
* Maison principale : 176 m², trois chambres
* Trois gîtes : 90, 91 et 96 m², capacité totale de 16 personnes
* Terrain : environ 1,2 hectare
* Deux piscines et trois spas privatifs couverts
* Trois terrasses, dépendances de loisirs et cinq caves
* Four à pain, grand potager et arbres fruitiers
* Carport six voitures et abri pour camping-car
* Panneaux photovoltaïques, fibre et tout-à-l’égout
* DPE : D pour les gîtes, F pour la maison principale
* Taxe foncière 2025 : 2 735 €
Contactez Alexandre Sousa pour découvrir le domaine, apprécier la vue sur le château et parcourir les deux espaces qui font toute la singularité de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alexandre Sousa presents: Bournazel — Character estate with three cottages, swimming pools, and castle view
Live in a stone house from 1838, welcome guests facing the Bournazel castle, and maintain your privacy daily. This estate combines all three possibilities on about 1.2 hectares, with 453 m² of living space spread between a main house and three fitted cottages.
Just 50 meters from the castle, near the school and two restaurants, the property enjoys a remarkable village setting in Aveyron. From the cottages and their pool, the view of the castle gives the place a very special dimension.
The estate’s layout is one of its main assets: the main residence and the guest accommodations each have two distinct areas, each with its own pool and outdoor spaces. This setup allows hosting guests while preserving true tranquility at home.
A 176 m² main house, blending character and comfort
French ceilings and stone preserve the identity of this old residence, whose interiors have been renovated. The refurbished kitchen is fully equipped with Bosch appliances: induction cooktop with integrated extractor, oven, dishwasher, and microwave.
The house includes three bedrooms, a shower room, a bathroom with a shower, and three toilets. Heating combines electric equipment and wood stoves.
Outside, the private area benefits from over 2,000 m² of land, with a garden, a large vegetable garden, and a 4 × 9 meter swimming pool. A generous space to enjoy the estate at your own pace, away from the activity of the cottages.
Three cellars and a large bread oven complete this living area.
Three cottages to accommodate up to 16 people
Measuring 90, 91, and 96 m², each of the three cottages has a fully equipped kitchen, a terrace, and a covered private outdoor spa. They share a 5 × 10 meter pool reserved for this guest area.
The capacities and layouts allow hosting couples, families, or groups:
• A first cottage for six people, with two bathrooms spread between the ground floor and upstairs.
• A second cottage for six people, consisting of one bedroom for four and one bedroom for two, each with its own bathroom.
• A third cottage for four people, with two suites upstairs, each with its own bathroom.
The two six-person cottages connect to each other, offering flexible options for hosting a large family or friends.
Outdoor spaces and outbuildings that enhance the stay
Around the buildings, lawns and fruit trees create a pleasant environment: plum trees, walnut trees, quince trees, cherry trees, and peach trees dot the land.
The outbuildings include a ping-pong room, a gym room, and other activity spaces. Two very large cellars are also located under the cottages.
For parking, a large carport can shelter six cars, while a second one can accommodate a motorhome.
Key features to know
The property has double glazing, fiber optic internet, a ventilation system (VMC), and connection to the main sewer system.
Photovoltaic panels with a power of 9 kW were installed in June 2024, with an electricity resale contract with EDF at a rate of €0.11/kWh. As an indication, during the last period reported by the owners, €4,118 in electricity expenses were offset by €2,970 in resale income, resulting in a balance of €1,148. These figures correspond to their usage and the period concerned.
Energy ratings are separate: D for the cottages and F for the main house. The latter benefits from renovations, double glazing, and insulation notably of the floors, while the stone walls are not insulated. Its energy rating remains F.
This ensemble allows combining a main residence with a hosting activity, with existing facilities and a particularly appreciated separation of spaces.
Essential information
• Price: €838,000
• Location: Bournazel, 50 meters from the castle
• Total living area: 453 m²
• Main house: 176 m², three bedrooms
• Three cottages: 90, 91, and 96 m², total capacity 16 people
• Land: about 1.2 hectares
• Two swimming pools and three covered private spas
• Three terraces, leisure outbuildings, and five cellars
• Bread oven, large vegetable garden, and fruit trees
• Carport for six cars and shelter for motorhome
• Photovoltaic panels, fiber optic, and sewer connection
• Energy performance: D for cottages, F for main house
• Property tax 2025: €2,735
Contact Alexandre Sousa to discover the estate, enjoy the castle view, and explore the two areas that make this property truly unique.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Sousa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RODEZ Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Live in a stone house from 1838, welcome guests facing the Bournazel castle, and maintain your privacy daily. This estate combines all three possibilities on about 1.2 hectares, with 453 m² of living space spread between a main house and three fitted cottages.
Just 50 meters from the castle, near the school and two restaurants, the property enjoys a remarkable village setting in Aveyron. From the cottages and their pool, the view of the castle gives the place a very special dimension.
The estate’s layout is one of its main assets: the main residence and the guest accommodations each have two distinct areas, each with its own pool and outdoor spaces. This setup allows hosting guests while preserving true tranquility at home.
A 176 m² main house, blending character and comfort
French ceilings and stone preserve the identity of this old residence, whose interiors have been renovated. The refurbished kitchen is fully equipped with Bosch appliances: induction cooktop with integrated extractor, oven, dishwasher, and microwave.
The house includes three bedrooms, a shower room, a bathroom with a shower, and three toilets. Heating combines electric equipment and wood stoves.
Outside, the private area benefits from over 2,000 m² of land, with a garden, a large vegetable garden, and a 4 × 9 meter swimming pool. A generous space to enjoy the estate at your own pace, away from the activity of the cottages.
Three cellars and a large bread oven complete this living area.
Three cottages to accommodate up to 16 people
Measuring 90, 91, and 96 m², each of the three cottages has a fully equipped kitchen, a terrace, and a covered private outdoor spa. They share a 5 × 10 meter pool reserved for this guest area.
The capacities and layouts allow hosting couples, families, or groups:
• A first cottage for six people, with two bathrooms spread between the ground floor and upstairs.
• A second cottage for six people, consisting of one bedroom for four and one bedroom for two, each with its own bathroom.
• A third cottage for four people, with two suites upstairs, each with its own bathroom.
The two six-person cottages connect to each other, offering flexible options for hosting a large family or friends.
Outdoor spaces and outbuildings that enhance the stay
Around the buildings, lawns and fruit trees create a pleasant environment: plum trees, walnut trees, quince trees, cherry trees, and peach trees dot the land.
The outbuildings include a ping-pong room, a gym room, and other activity spaces. Two very large cellars are also located under the cottages.
For parking, a large carport can shelter six cars, while a second one can accommodate a motorhome.
Key features to know
The property has double glazing, fiber optic internet, a ventilation system (VMC), and connection to the main sewer system.
Photovoltaic panels with a power of 9 kW were installed in June 2024, with an electricity resale contract with EDF at a rate of €0.11/kWh. As an indication, during the last period reported by the owners, €4,118 in electricity expenses were offset by €2,970 in resale income, resulting in a balance of €1,148. These figures correspond to their usage and the period concerned.
Energy ratings are separate: D for the cottages and F for the main house. The latter benefits from renovations, double glazing, and insulation notably of the floors, while the stone walls are not insulated. Its energy rating remains F.
This ensemble allows combining a main residence with a hosting activity, with existing facilities and a particularly appreciated separation of spaces.
Essential information
• Price: €838,000
• Location: Bournazel, 50 meters from the castle
• Total living area: 453 m²
• Main house: 176 m², three bedrooms
• Three cottages: 90, 91, and 96 m², total capacity 16 people
• Land: about 1.2 hectares
• Two swimming pools and three covered private spas
• Three terraces, leisure outbuildings, and five cellars
• Bread oven, large vegetable garden, and fruit trees
• Carport for six cars and shelter for motorhome
• Photovoltaic panels, fiber optic, and sewer connection
• Energy performance: D for cottages, F for main house
• Property tax 2025: €2,735
Contact Alexandre Sousa to discover the estate, enjoy the castle view, and explore the two areas that make this property truly unique.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Sousa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RODEZ Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1838
-
Prix/pied²
$199
-
Émissions
C
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Centre de remise en forme / Fitness
- Pergola
- Rénové
- Sous-sol
- Porte
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
- Vie privée
- Rénové
Intérieur
- Sous-sol
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
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Bournazel, Occitanie, France
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Référence de l’annonce
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