Maison Individuelle À Begur

Sur les hauteurs d’Aiguablava, à quelques minutes du centre de Begur et de certaines des criques les plus célèbres de la Costa Brava, telles que Platja Fonda, Fornells et Aiguablava, se trouve l’une des propriétés les plus singulières et les plus complètes de la région. Situé à environ 90 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain majoritairement plat de 3 681 m² orienté plein sud, ce domaine exceptionnel associe intimité absolue, vues panoramiques sur la Méditerranée et une remarquable polyvalence d’utilisation.

La propriété est vendue dans son ensemble et comprend deux bâtiments indépendants — la villa principale et une maison d’invités entièrement autonome — actuellement reliés par le jardin, formant un ensemble résidentiel d’une grande polyvalence, idéal pour les familles nombreuses, la cohabitation multigénérationnelle, l’accueil d’invités ou le logement du personnel de service.

Villa principale

D’architecture méditerranéenne, construite dans les années 1970 puis rénovée et modernisée, la villa principale s’élève sur un terrain de 2 812 m² et offre environ 832 m² construits, 120 m² de terrasses et de porches couverts ainsi qu’une piscine de 90 m². Ses proportions généreuses et son orientation privilégiée permettent de profiter des vues sur la mer depuis la plupart des pièces principales et des espaces extérieurs.

Le niveau principal accueille deux vastes salons, une terrasse, une cuisine, une buanderie et un cellier avec salle à manger, trois suites avec salle de bains privative, dont l’une dispose de sa propre terrasse et une autre d’un bureau, ainsi qu’un espace de rangement avec placards et des toilettes de courtoisie.

L’étage supérieur est entièrement consacré à une spectaculaire suite parentale de 150 m², comprenant une terrasse privative, un bureau et un dressing — un véritable refuge offrant une intimité et un confort exceptionnels.

Au niveau du jardin, la résidence dispose d’une salle de jeux, d’une chambre double avec salle de bains privative, d’une suite supplémentaire avec salle de bains, d’un garage pouvant accueillir quatre véhicules ainsi que d’une agréable cave à vin avec cheminée et espace repas — un lieu au caractère singulier, idéal pour les moments de convivialité et de détente.

Maison d’invités

Implantée sur un terrain de 869 m², la maison d’invités offre environ 200 m² répartis sur deux niveaux, proposant un hébergement supplémentaire entièrement indépendant et autonome.

L’étage supérieur comprend une salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et une chambre destinée au personnel.

Le niveau du jardin accueille une suite avec salle de bains privative et accès direct au jardin, trois pièces supplémentaires donnant sur une terrasse, deux salles de bains ainsi qu’un garage fermé de 50 m².

Espaces extérieurs

L’ensemble est entouré d’un jardin méditerranéen soigneusement entretenu, composé de pelouses, d’oliviers centenaires, de fleurs et d’une abondante végétation locale. Différents espaces de détente et de loisirs sont répartis sur le domaine, accompagnés d’une impressionnante piscine de 90 m², d’un solarium, d’un local de service et de vestiaires. Le chauffage fonctionne au moyen de radiateurs alimentés par une chaudière au fioul.

Une opportunité unique d’acquérir deux propriétés complémentaires au sein d’un même domaine privé, dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Begur — de vastes espaces intérieurs, de grands jardins méditerranéens, de magnifiques vues sur la mer et un accès privilégié aussi bien au village qu’aux plages d’Aiguablava.

Certificat d’habitabilité : CHG00590520001

Certificat de performance énergétique : L6Q3WT1W5

Conditions générales :

Les informations fournies reposent sur des données communiquées par des tiers et sont présentées à titre purement informatif. Elles sont présumées exactes, mais l’offre peut comporter des imprécisions, des erreurs, des omissions involontaires, des modifications de prix et/ou faire l’objet d’un retrait du marché sans préavis.

Les taxes applicables à la transaction (telles que l’ITP, la TVA et l’AJD), ainsi que les frais de notaire et d’inscription au Registre de la propriété, sont à la charge de l’acquéreur.