$720,933
Maison En Pierre Avec Jardin à Begles.
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,906 Sqft
- 3,154 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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À Bègles Centujean, aux portes des boulevards bordelais, découvrez cette maison familiale en pierre d’environ 177 m² habitables, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel de modernisation.
Dès l’entrée, le cachet opère : carreaux de ciment authentiques, escalier ancien, façade en pierre et belle hauteur sous plafond. La maison offre une base rare pour créer un lieu de vie fam
Dès l’entrée, le cachet opère : carreaux de ciment authentiques, escalier ancien, façade en pierre et belle hauteur sous plafond. La maison offre une base rare pour créer un lieu de vie fam
In Bègles Centujean, just outside the Bordeaux boulevards, discover this family stone house of approximately 177 sqm of living space, combining period charm, generous volumes and great potential for modernisation.
From the entrance, the character of the property is immediately apparent: authentic cement tiles, an old staircase, a stone façade and high ceilings. The house offers a rare bas
From the entrance, the character of the property is immediately apparent: authentic cement tiles, an old staircase, a stone façade and high ceilings. The house offers a rare bas
À Bègles Centujean, aux portes des boulevards bordelais, découvrez cette maison familiale en pierre d’environ 177 m² habitables, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel de modernisation.
Dès l’entrée, le cachet opère : carreaux de ciment authentiques, escalier ancien, façade en pierre et belle hauteur sous plafond. La maison offre une base rare pour créer un lieu de vie familial à son image, dans un secteur recherché proche de Bordeaux, des transports, des écoles et des commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux, d’une véranda chauffée ouverte sur le jardin, d’une buanderie et de WC.
À l’arrière, la terrasse et le jardin intimiste, largement préservé des regards par la végétation, offrent un agréable espace extérieur pour les repas en famille, les moments de détente ou un futur projet paysager. Un projet piscine peut également être envisagé, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC indépendants. La distribution est idéale pour une vie de famille, avec des espaces distincts et confortables.
Le niveau inférieur offre environ 91 m² d’annexes en sous-sol : sous-sol principal, chaufferie, pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, débarras et espaces de stockage. Un vrai plus pour le rangement, le télétravail ou les loisirs.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment sur la cuisine, les pièces d’eau, les sols et certaines finitions. Pour aider les acquéreurs à se projeter, des projections d’aménagement non contractuelles ont été réalisées à partir des volumes existants, sans modifier la structure, les ouvertures ni les perspectives du bien.
Un chiffrage travaux pourra également être présenté lors des visites afin d’apporter une vision concrète du budget à prévoir.
Une place de parking couverte située à proximité immédiate peut être acquise en supplément au prix de 20 000 €.
Taxe foncière : 1 800 €.
Consommation énergie finale : 163 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 624 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, le cachet opère : carreaux de ciment authentiques, escalier ancien, façade en pierre et belle hauteur sous plafond. La maison offre une base rare pour créer un lieu de vie familial à son image, dans un secteur recherché proche de Bordeaux, des transports, des écoles et des commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux, d’une véranda chauffée ouverte sur le jardin, d’une buanderie et de WC.
À l’arrière, la terrasse et le jardin intimiste, largement préservé des regards par la végétation, offrent un agréable espace extérieur pour les repas en famille, les moments de détente ou un futur projet paysager. Un projet piscine peut également être envisagé, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC indépendants. La distribution est idéale pour une vie de famille, avec des espaces distincts et confortables.
Le niveau inférieur offre environ 91 m² d’annexes en sous-sol : sous-sol principal, chaufferie, pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, débarras et espaces de stockage. Un vrai plus pour le rangement, le télétravail ou les loisirs.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment sur la cuisine, les pièces d’eau, les sols et certaines finitions. Pour aider les acquéreurs à se projeter, des projections d’aménagement non contractuelles ont été réalisées à partir des volumes existants, sans modifier la structure, les ouvertures ni les perspectives du bien.
Un chiffrage travaux pourra également être présenté lors des visites afin d’apporter une vision concrète du budget à prévoir.
Une place de parking couverte située à proximité immédiate peut être acquise en supplément au prix de 20 000 €.
Taxe foncière : 1 800 €.
Consommation énergie finale : 163 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 624 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Bègles Centujean, just outside the Bordeaux boulevards, discover this family stone house of approximately 177 sqm of living space, combining period charm, generous volumes and great potential for modernisation.
From the entrance, the character of the property is immediately apparent: authentic cement tiles, an old staircase, a stone façade and high ceilings. The house offers a rare base to create a family home tailored to your lifestyle, in a sought-after area close to Bordeaux, public transport, schools and shops.
The ground floor comprises an entrance hall, a separate kitchen, a dining room, a cosy living room, a heated veranda opening onto the garden, a utility room and a toilet.
At the rear, the terrace and private garden, largely protected from view by the surrounding greenery, provide a pleasant outdoor space for family meals, relaxing moments or a future landscaping project. A swimming pool project may also be considered, subject to compliance with current planning regulations.
Upstairs, the landing leads to four bedrooms, a bathroom, a shower room and separate toilets. The layout is ideal for family life, with distinct and comfortable spaces.
The lower level offers approximately 91 sqm of basement annex space, including the main basement area, boiler room, a converted room that could be used as an office or occasional bedroom, storage room and additional storage areas. A real asset for storage, remote working or leisure activities.
Renovation and modernisation works are to be expected, particularly in the kitchen, bathrooms, flooring and some finishes. To help buyers visualise the potential of the property, non-contractual layout projections have been created from the existing volumes, without altering the structure, openings or perspectives of the house.
A renovation estimate may also be presented during viewings to provide a clearer idea of the expected budget.
A covered parking space located nearby may be purchased separately for 20,000.
Property tax: 1,800.
Final energy consumption: 163 kWh/sqm/year.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the character of the property is immediately apparent: authentic cement tiles, an old staircase, a stone façade and high ceilings. The house offers a rare base to create a family home tailored to your lifestyle, in a sought-after area close to Bordeaux, public transport, schools and shops.
The ground floor comprises an entrance hall, a separate kitchen, a dining room, a cosy living room, a heated veranda opening onto the garden, a utility room and a toilet.
At the rear, the terrace and private garden, largely protected from view by the surrounding greenery, provide a pleasant outdoor space for family meals, relaxing moments or a future landscaping project. A swimming pool project may also be considered, subject to compliance with current planning regulations.
Upstairs, the landing leads to four bedrooms, a bathroom, a shower room and separate toilets. The layout is ideal for family life, with distinct and comfortable spaces.
The lower level offers approximately 91 sqm of basement annex space, including the main basement area, boiler room, a converted room that could be used as an office or occasional bedroom, storage room and additional storage areas. A real asset for storage, remote working or leisure activities.
Renovation and modernisation works are to be expected, particularly in the kitchen, bathrooms, flooring and some finishes. To help buyers visualise the potential of the property, non-contractual layout projections have been created from the existing volumes, without altering the structure, openings or perspectives of the house.
A renovation estimate may also be presented during viewings to provide a clearer idea of the expected budget.
A covered parking space located nearby may be purchased separately for 20,000.
Property tax: 1,800.
Final energy consumption: 163 kWh/sqm/year.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$378
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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Mairie Bourg, Bègles, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Jun 30
Référence de l’annonce
1680822
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