Begles Bourgeoise

Superbe chartreuse familiale – 4 chambres, piscine chauffée, garage – Bègles DescriptionA Bègles, secteur dynamique et en pleine évolution, découvrez cette superbe chartreuse de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de charme.La maison séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : pierre, vieux parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond.Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest.Côté nuit :• 4 chambres, dont une suite parentale• plusieurs espaces bureau, parfaits pour le télétravailUn grand sous-sol complète le bien avec :• garage spacieux• atelier• buanderie• possibilité d’activité libérale ou espace professionnelÀ l’extérieur, la maison offre :• un jardin d’accueil permettant de stationner plusieurs véhicules• un jardin arrière intime avec piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux joursUne maison rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, à proximité immédiate de Bordeaux et des commodités.📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1710.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 237 469
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/