Begles Individual

Situé en plein cœur de Bègles, à proximité immédiate de Bordeaux, ce loft moderne offre un cadre de vie agréable et paisible, alliant volumes généreux, prestations de qualité et espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.Dès l’entrée, le loft séduit par ses volumes exceptionnels et sa belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres dans la pièce de vie. Le séjour de 90 m² constitue le véritable cœur du bien. Il accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un agréable coin salon cinéma, propice à la détente. Un poêle à bois fonctionnel vient compléter cet espace et lui apporte une atmosphère chaleureuse.L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales ( une au rez-de-chaussée ) disposant chacune de leur propre salle d’eau. Une salle de bain supplémentaire complète l’ensemble, offrant un agencement confortable et adapté aux besoins du quotidien.À l’extérieur, le bien dévoile une grande terrasse-jardin de plus de 80 m², aménagée avec un coin salon de jardin et un espace bar extérieur. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre dans un environnement calme et paisible.Un garage de plus de 40 m² complète l’ensemble. Il permet de stationner facilement deux véhicules et bénéficie d’un accès direct sur la rue, apportant un véritable confort au quotidien.Ce loft conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien aux volumes remarquables, offrant de beaux espaces de vie, des prestations confortables et un extérieur généreux, le tout à proximité immédiate de Bordeaux.Un loft de caractère, où les volumes et la convivialité se rencontrent dans un cadre de vie privilégié.Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/