Bedarrides Ancienne

À deux pas du coeur du village, cette propriété de 280 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses multiples possibilités d’aménagement et son magnifique parc paysager d’environ 3 000 m².Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau.À l’étage, un second espace de vie offre une cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon, un vaste salon-salle à manger, trois chambres confortables et une salle d’eau.Cette configuration permet d’envisager différents modes de vie, au gré de vos besoins.À l’extérieur, la piscine et la cuisine d’été invitent à profiter des beaux jours et à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un garage de plus de 55 m² complète l’ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.Bien qu’idéale pour une grande famille, cet ensemble immobilier est divisible en plusieurs logements également.Côté confort :- Tout à l’égout conforme- Chaudière fioul- Double vitrage bois et PVC avec volets roulants électriquesDPE D 139 kWH/m2/anGES D 35 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d’énergieMinimum 4640 €Maximum 6360 €Taxe foncière : 3340 €Sandrine BLANCHARDLa Borie Immobilier OrangeTél : 06 15 91 94 47Email : sb@laborie-immoblier.comSite internet : www.la-borie.comPrix de vente du bien 452 500 € € TTCHonoraires à charge vendeursRSAC N° 498 394 725 - AvignonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Sandrine BLANCHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498394725
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/