$616,096
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,895 Sqft
- 1.98 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 17
À propos de la propriété
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iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison de caractère rénovée — 176 m², accès direct à l’Ouvèze, piscine, 8 000 m² — Bédarrides
Bédarrides. Entre Avignon et Orange, dans un secteur calme et bien desservi.
Et sur ce terrain de 8 000 m², un accès direct à l’Ouvèze — le genre de privilège qu’on ne trouve plus.
Ce que ce bien réunit :
— 176 m² habitables — 119
Bédarrides. Entre Avignon et Orange, dans un secteur calme et bien desservi.
Et sur ce terrain de 8 000 m², un accès direct à l’Ouvèze — le genre de privilège qu’on ne trouve plus.
Ce que ce bien réunit :
— 176 m² habitables — 119
iad France - Franck Rescanieres offers you: Renovated character house — 176 m², direct access to the Ouvèze, swimming pool, 8,000 m² — Bédarrides
Bédarrides. Between Avignon and Orange, in a quiet and well-connected area.
And on this 8,000 m² land, direct access to the Ouvèze — the kind of privilege rarely found anymore.
What this property offers:
— 176 m² living spa
Bédarrides. Between Avignon and Orange, in a quiet and well-connected area.
And on this 8,000 m² land, direct access to the Ouvèze — the kind of privilege rarely found anymore.
What this property offers:
— 176 m² living spa
iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison de caractère rénovée — 176 m², accès direct à l’Ouvèze, piscine, 8 000 m² — Bédarrides
Bédarrides. Entre Avignon et Orange, dans un secteur calme et bien desservi.
Et sur ce terrain de 8 000 m², un accès direct à l’Ouvèze — le genre de privilège qu’on ne trouve plus.
Ce que ce bien réunit :
— 176 m² habitables — 119 m² loi Carrez — DPE classé B
— Accès privatif direct à l’Ouvèze — baignade, pêche, détente au bord de l’eau
— Terrain de 8 000 m² — calme, peu de voisins
— Piscine — deux terrasses dont une arborée à l’ombre
— Terrain de boules
— Garage — Alarme — Portail sécurisé
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie de 53 m² — cuisine ouverte entièrement équipée et séjour réunis — lumineuse et conviviale. La suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et la buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un bureau ouvert sur la mezzanine, deux chambres bien dimensionnées, une salle de jeux et une belle salle de bain.
Dehors, le terrain révèle toute l’étendue du bien. Une grande terrasse principale pour les repas et les soirées d’été. Une seconde terrasse arborée, à l’ombre, pour la détente. Un terrain de boules. La piscine. Et au bout du terrain — l’Ouvèze. Un accès privatif à la rivière, pour se baigner, pêcher, ou simplement profiter du bruit de l’eau. C’est rare. Vraiment.
Le terrain de 8 000 m², majoritairement plat, offre une vraie liberté d’aménagement — une partie végétalisée, le reste à façonner selon ses envies.
DPE classé B — Climatisation réversible — Fibre optique — VMC — Alarme — Interphone — Portail sécurisé
Entièrement rénové. Aucun travaux.
Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n’hésitez pas à m’appeler.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bédarrides. Entre Avignon et Orange, dans un secteur calme et bien desservi.
Et sur ce terrain de 8 000 m², un accès direct à l’Ouvèze — le genre de privilège qu’on ne trouve plus.
Ce que ce bien réunit :
— 176 m² habitables — 119 m² loi Carrez — DPE classé B
— Accès privatif direct à l’Ouvèze — baignade, pêche, détente au bord de l’eau
— Terrain de 8 000 m² — calme, peu de voisins
— Piscine — deux terrasses dont une arborée à l’ombre
— Terrain de boules
— Garage — Alarme — Portail sécurisé
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie de 53 m² — cuisine ouverte entièrement équipée et séjour réunis — lumineuse et conviviale. La suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et la buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un bureau ouvert sur la mezzanine, deux chambres bien dimensionnées, une salle de jeux et une belle salle de bain.
Dehors, le terrain révèle toute l’étendue du bien. Une grande terrasse principale pour les repas et les soirées d’été. Une seconde terrasse arborée, à l’ombre, pour la détente. Un terrain de boules. La piscine. Et au bout du terrain — l’Ouvèze. Un accès privatif à la rivière, pour se baigner, pêcher, ou simplement profiter du bruit de l’eau. C’est rare. Vraiment.
Le terrain de 8 000 m², majoritairement plat, offre une vraie liberté d’aménagement — une partie végétalisée, le reste à façonner selon ses envies.
DPE classé B — Climatisation réversible — Fibre optique — VMC — Alarme — Interphone — Portail sécurisé
Entièrement rénové. Aucun travaux.
Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n’hésitez pas à m’appeler.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Franck Rescanieres offers you: Renovated character house — 176 m², direct access to the Ouvèze, swimming pool, 8,000 m² — Bédarrides
Bédarrides. Between Avignon and Orange, in a quiet and well-connected area.
And on this 8,000 m² land, direct access to the Ouvèze — the kind of privilege rarely found anymore.
What this property offers:
— 176 m² living space — 119 m² Carrez law — Energy Performance Certificate rated B
— Private direct access to the Ouvèze — swimming, fishing, relaxing by the water
— 8,000 m² land — peaceful, few neighbors
— Swimming pool — two terraces, one shaded with trees
— Boules court
— Garage — Alarm — Secured gate
The ground floor is centered around a large 53 m² living area — fully equipped open kitchen and living room combined — bright and welcoming. The master suite with dressing room, private shower room, and laundry room complete this level.
Upstairs, an office open to the mezzanine, two well-sized bedrooms, a playroom, and a beautiful bathroom.
Outside, the land reveals the full extent of the property. A large main terrace for meals and summer evenings. A second shaded terrace with trees for relaxation. A boules court. The swimming pool. And at the end of the land — the Ouvèze. Private access to the river for swimming, fishing, or simply enjoying the sound of the water. It’s rare. Truly.
The mostly flat 8,000 m² land offers real freedom for landscaping — part vegetated, the rest to shape as you wish.
Energy Performance Certificate rated B — Reversible air conditioning — Fiber optic — Ventilation system — Alarm — Intercom — Secured gate
Fully renovated. No work needed.
A property like this is best experienced in person — feel free to call me.
Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Rescanieres, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the AVIGNON Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bédarrides. Between Avignon and Orange, in a quiet and well-connected area.
And on this 8,000 m² land, direct access to the Ouvèze — the kind of privilege rarely found anymore.
What this property offers:
— 176 m² living space — 119 m² Carrez law — Energy Performance Certificate rated B
— Private direct access to the Ouvèze — swimming, fishing, relaxing by the water
— 8,000 m² land — peaceful, few neighbors
— Swimming pool — two terraces, one shaded with trees
— Boules court
— Garage — Alarm — Secured gate
The ground floor is centered around a large 53 m² living area — fully equipped open kitchen and living room combined — bright and welcoming. The master suite with dressing room, private shower room, and laundry room complete this level.
Upstairs, an office open to the mezzanine, two well-sized bedrooms, a playroom, and a beautiful bathroom.
Outside, the land reveals the full extent of the property. A large main terrace for meals and summer evenings. A second shaded terrace with trees for relaxation. A boules court. The swimming pool. And at the end of the land — the Ouvèze. Private access to the river for swimming, fishing, or simply enjoying the sound of the water. It’s rare. Truly.
The mostly flat 8,000 m² land offers real freedom for landscaping — part vegetated, the rest to shape as you wish.
Energy Performance Certificate rated B — Reversible air conditioning — Fiber optic — Ventilation system — Alarm — Intercom — Secured gate
Fully renovated. No work needed.
A property like this is best experienced in person — feel free to call me.
Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Rescanieres, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the AVIGNON Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$325
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Salle de jeux
- Cuisine ouverte
Outdoor
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Extérieur, Bédarrides, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
This luxury listing in Bédarrides offers easy access to Avignon’s cultural attractions and amenities. The location is within a 35-minute drive to Avignon TGV train station and about 50 minutes to Marseille Provence Airport. Nearby natural sites include the scenic Rhône River and several golf clubs. The area combines peaceful Provençal living with connectivity to major transport hubs, upscale dining, and educational institutions.
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Attractions
Écoles
Avignon TGV Station
Train Station
35 min
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Airport
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La Mirande Restaurant
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Avignon Centre Historique
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35 min
Domaine de Manville Luxury Spa
Luxury Wellness & Spas
20 min
Luberon Regional Nature Park
Outdoor & Nature
40 min
International School of Avignon
International School
30 min
Lycée Saint-Joseph Avignon
Private School
30 min
Collège Jean Vilar
Public School
25 min
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Octobre 17
Référence de l’annonce
2138392
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