Chateau de Basse Goulaine

BASSE-GOULAINE – DOMAINE HISTORIQUE DU XVIIIe SIÈCLE – PARC DE 4 HECTARES – NOMBREUSES DÉPENDANCESÀ seulement 20 minutes du centre de Nantes, découvrez un domaine d’exception où patrimoine, élégance et nature se conjuguent dans un cadre privilégié.Implanté sur l’un des plus anciens domaines de Basse-Goulaine, dont les origines remontent au XVe siècle, le château actuel fut reconstruit en 1782, puis remanié et agrandi au fil du temps. Cette demeure de caractère a bénéficié d’importants travaux depuis les années 1990, notamment sur les façades, les toitures, les huisseries, les réseaux et le chauffage.La propriété s’étend sur près de 4 hectares, composés d’un parc paysager entièrement clos, d’une prairie et d’un espace boisé.La demeure principale offre des volumes remarquables avec 10 chambres, 5 salles de bains ou salles d’eau, 3 salons de réception, un bureau, une cuisine et une buanderie.De nombreuses dépendances viennent enrichir cet ensemble : une salle de réception de plus de 140 m², atelier, grange, préaux, serre, garages, greniers et diverses annexes.Deux logements indépendants, actuellement loués, génèrent par ailleurs 1 300 € de revenus locatifs mensuels.Par sa configuration et ses nombreux espaces, ce domaine se prête à différents projets : résidence familiale de prestige, activité de chambres d’hôtes ou de gîtes, projet multigénérationnel ou investissement patrimonial.Un emplacement stratégique aux portes de Nantes :Centre-ville de Nantes à 20 minutesAéroport Nantes Atlantique à 15 minutesPuy du Fou à 55 minutesAngers à 1 heureAccès rapide au périphérique et aux axes Paris / BordeauxChronobus C9 et ligne 60 accessibles à piedUne propriété historique rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable pour les amoureux du patrimoine et les porteurs de projets ambitieux.Bien plus qu’une demeure, un véritable patrimoine à transmettre.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12060.00 € et 16390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 4401 2025 000 002 455
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/