Basse Goulaine Plain Pied

Découvrez en EXCLUSIVITÉ « Zaho » - Maison contemporaine de plain-pied - 123 m² - 4 chambres - Piscine - Garage - Terrain d’environ 500 m² - DPE A/AAnaïs YON vous ouvre les portes de « Zaho » et vous dévoile une maison contemporaine de plain-pied où lumière, confort et qualité de construction sont au rendez-vous.Construite en 2022 par le constructeur Dominique Charles, dans le respect de la RT 2012 et bénéficiant encore des garanties décennales, cette maison développe 123 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement close d’environ 500 m².Dès l’entrée, la qualité des matériaux et des prestations se fait ressentir. Les volumes sont agréables, les finitions soignées et la belle hauteur sous plafond de 2,70 m vient renforcer cette sensation d’espace.La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, profite d’une agréable perspective sur la terrasse, le jardin et la piscine. Salon, séjour et cuisine se réunissent ainsi dans un bel espace convivial, largement tourné vers l’extérieur.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un îlot central et se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie, particulièrement appréciable pour l’organisation du quotidien.Côté nuit, « Zaho » dispose de 4 belles chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC.3 autres chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant, permettant à chacun de profiter confortablement de son espace.À l’extérieur, la maison dévoile un environnement particulièrement agréable et préservé.Exposé plein Sud, le jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, s’articule autour d’une belle terrasse et d’une piscine récente traitée au brome. Un véritable prolongement de la pièce de vie, pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Un chalet de jardin d’environ 13 m² apporte un espace de rangement supplémentaire.Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol, complétée par un poêle, des volets roulants électriques, des équipements domotiques ainsi qu’un portail motorisé.Un garage attenant et deux stationnements privatifs viennent compléter les prestations de la propriété.Située dans un environnement calme, à proximité rapide du bourg et des transports en commun, « Zaho » offre un équilibre particulièrement agréable entre tranquillité et proximité des commodités.L’avis de votre conseillère« Zaho » est une maison qui fait immédiatement bonne impression. Dès l’entrée, on ressent la qualité de la construction et le soin apporté au choix des matériaux et aux finitions.J’ai particulièrement apprécié sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et cette vue permanente depuis la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. L’ensemble est très harmonieux, avec une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Son autre véritable atout est sa conception : quatre chambres dont une suite parentale, une vie entièrement de plain-pied, des espaces annexes fonctionnels et un excellent niveau de confort énergétique.Une maison récente qui se distingue par la qualité de ses prestations et dans laquelle on se projette très facilement.Les + de « Zaho »• Construction 2021 encore sous garanties décennales• DPE A / GES A• Vie entièrement de plain-pied• 123 m² habitables• 4 chambres dont une suite parentale• Belle hauteur sous plafond de 2,70 m• Pièce de vie lumineuse tournée vers la terrasse et la piscine• Cuisine aménagée et équipée avec îlot central• Arrière-cuisine / buanderie• Jardin paysagé exposé Sud et sans vis-à-vis• Piscine récente• Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle• Garage attenant• Chalet de jardin d’environ 13 m²• Deux stationnements privatifs• Volets électriques, domotique et portail motorisé• Environnement calme à proximité rapide du bourgHonoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/