$6,429,920
Domaine Biologique Avec Agritourisme Et Oliveraie à Vendre Entre L'ombrie Et Le Latium
- 27 Chambres
- 30 SdB
- 28,417 Sqft
- 14.65 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
10
Vues des 30 derniers jours
- 4
À propos de la propriété
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Dans les collines à la frontière entre l’Ombrie et le Latium, sur les rives du Tibre, domaine de 271,7 hectares avec agritourisme à vendre. La propriété comprend de nombreux bâtiments (plus de 3 400 m²) : les bâtiments restaurés sont utilisés pour accueillir des invités, mais trois grandes villas ont également besoin d’être rénovées, ce qui pourrait augmenter considérablement la rentabilité d
In the hills on the border between Umbria and Lazio, on the banks of the Tiber River, 150.8-hectare estate with Agriturismo for sale. The property includes numerous buildings (over 2,600 m²): the restored buildings are used to accommodate guests, but there are also three large villas in need of renovation that could greatly increase the farm’s profitability. At the production level, the estate cou
Dans les collines à la frontière entre l’Ombrie et le Latium, sur les rives du Tibre, domaine de 271,7 hectares avec agritourisme à vendre. La propriété comprend de nombreux bâtiments (plus de 3 400 m²) : les bâtiments restaurés sont utilisés pour accueillir des invités, mais trois grandes villas ont également besoin d’être rénovées, ce qui pourrait augmenter considérablement la rentabilité de la ferme. Au niveau de la production, le domaine compte une oliveraie (1 000 arbres) et 184 ha de terres arables.
Les services de base sont disponibles dans le village voisin (3 km ; 5 minutes), juste après le Tibre, où se trouve également une gare pratique qui permet de rejoindre Rome en une heure environ. L’emplacement frontalier est très pratique car il assure une connexion rapide à de nombreux centres d’art du centre de l’Italie (Montepulciano, Amelia, Città della Pieve, Bolsena, Todi...).
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS
La Villa San Liborio (1 010 m² — 10 868 pieds carrés, 6 chambres et 6 salles de bains) est un élégant manoir sur trois étages, entièrement à rénover, mais très intéressant car il pourrait être transformé soit en résidence privée, avec de grands espaces de vie et de nombreuses chambres, soit en un élégant hôtel de charme pour les clients. Le bâtiment est entouré d’un parc privé d’environ 10 000 mètres carrés, entièrement clôturé avec un mur de tuf de 2,5 m de haut.
La ferme San Callisto (370 m² — 3 981 pieds carrés, 6 chambres et 6 salles de bains) constitue le cœur du secteur de l’hébergement et est un grand bâtiment de deux étages divisé en quatre unités d’hôtes. Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2011 et 2012 et est en excellent état.
- Approprié. A : salon, salle à manger avec cuisine, deux chambres et deux salles de bain ;
- Approprié. B : salon/salle à manger, cuisine, terrasse et deux chambres avec salle de bains privative ;
- Apte. C : studio avec coin cuisine et salle de bain ;
- Apte. D : studio avec coin cuisine et salle de bain.
La ferme San Gorgonio (230 m² — 2 475 pieds carrés, 4 chambres et 3 salles de bain) est un petit bâtiment rustique de trois étages qui comprend une cave spacieuse avec salle de bain au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs. Ce bâtiment a également été entièrement rénové et modernisé en 2022/2023.
- Apte. E : salon avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
- Apte. F : salon avec cuisine, deux chambres et salle de bains.
La ferme Sant’Orsola (450 m² — 4 842 pieds carrés, 5 chambres et 9 salles de bain) constitue la deuxième partie de l’Agriturismo. Rénové entre 2011 et 2012, le complexe comprend un restaurant avec cuisine professionnelle et toilettes, un bar et cinq chambres avec salles de bains privatives pour les clients.
Les bâtiments sont desservis par quatre systèmes photovoltaïques d’une capacité totale de 110 kW, répondant à tous les besoins de la propriété.
Enfin, la propriété comprend également deux fermes à rénover (1 380 m² — 14 849 pieds carrés, 12 chambres et 12 salles de bains) qui permettraient d’étendre encore la capacité d’hébergement du domaine.
EXTÉRIEUR
Le domaine s’étend sur une superficie totale de 271,7 hectares (671,4 acres) situé sur une légère colline à la frontière entre l’Ombrie et le Latium, sur les rives du Tibre. Outre les jardins (environ 28 000 m²) qui entourent les bâtiments, les terres agricoles se composent en grande partie de bois (77,5 ha) et de terres arables (184,6 ha), très adaptées à une grande variété de cultures, notamment la vigne et l’olivier. Au niveau de la production, la ferme compte sur une oliveraie (5,9 ha avec un total d’environ 1 000 arbres, dont un tiers ont été plantés en 2021 et ne sont donc pas encore en pleine production) et un petit verger (environ 9 000 m²).
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (3 km ; 5 minutes), Civitella d’Agliano (7 km ; 10 minutes), Guardea (12 km ; 20 minutes), Baschi (15 km ; 15 minutes), Bagnoregio (19 km ; 25 minutes), Corbara (20 km ; 25 minutes), Amelia (23 km ; 25 minutes), Orvieto (27 km ; 40 minutes), Viterbo (29 km ; 30’), Bolsena (33 km ; 40’), Todi (42 km ; 50’), Città della Pieve (60 km ; 1h), Montepulciano (84 km ; 1h 20’), Rome (101 km ; 1h 25’), Sienne (142 km ; 1h 45’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pérouse San Francesco (83 km ; 1 h 15), Rome Ciampino (113 km ; 1 h 15), Rome Fiumicino (127 km ; 1 h 20), Grosseto C. Baccarini (167 km ; 2 h 20), Firenze A. Vespucci (199 km ; 2 h 10), Pise G. Galilei (259 km ; 2 h 50)
Les services de base sont disponibles dans le village voisin (3 km ; 5 minutes), juste après le Tibre, où se trouve également une gare pratique qui permet de rejoindre Rome en une heure environ. L’emplacement frontalier est très pratique car il assure une connexion rapide à de nombreux centres d’art du centre de l’Italie (Montepulciano, Amelia, Città della Pieve, Bolsena, Todi...).
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS
La Villa San Liborio (1 010 m² — 10 868 pieds carrés, 6 chambres et 6 salles de bains) est un élégant manoir sur trois étages, entièrement à rénover, mais très intéressant car il pourrait être transformé soit en résidence privée, avec de grands espaces de vie et de nombreuses chambres, soit en un élégant hôtel de charme pour les clients. Le bâtiment est entouré d’un parc privé d’environ 10 000 mètres carrés, entièrement clôturé avec un mur de tuf de 2,5 m de haut.
La ferme San Callisto (370 m² — 3 981 pieds carrés, 6 chambres et 6 salles de bains) constitue le cœur du secteur de l’hébergement et est un grand bâtiment de deux étages divisé en quatre unités d’hôtes. Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2011 et 2012 et est en excellent état.
- Approprié. A : salon, salle à manger avec cuisine, deux chambres et deux salles de bain ;
- Approprié. B : salon/salle à manger, cuisine, terrasse et deux chambres avec salle de bains privative ;
- Apte. C : studio avec coin cuisine et salle de bain ;
- Apte. D : studio avec coin cuisine et salle de bain.
La ferme San Gorgonio (230 m² — 2 475 pieds carrés, 4 chambres et 3 salles de bain) est un petit bâtiment rustique de trois étages qui comprend une cave spacieuse avec salle de bain au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs. Ce bâtiment a également été entièrement rénové et modernisé en 2022/2023.
- Apte. E : salon avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
- Apte. F : salon avec cuisine, deux chambres et salle de bains.
La ferme Sant’Orsola (450 m² — 4 842 pieds carrés, 5 chambres et 9 salles de bain) constitue la deuxième partie de l’Agriturismo. Rénové entre 2011 et 2012, le complexe comprend un restaurant avec cuisine professionnelle et toilettes, un bar et cinq chambres avec salles de bains privatives pour les clients.
Les bâtiments sont desservis par quatre systèmes photovoltaïques d’une capacité totale de 110 kW, répondant à tous les besoins de la propriété.
Enfin, la propriété comprend également deux fermes à rénover (1 380 m² — 14 849 pieds carrés, 12 chambres et 12 salles de bains) qui permettraient d’étendre encore la capacité d’hébergement du domaine.
EXTÉRIEUR
Le domaine s’étend sur une superficie totale de 271,7 hectares (671,4 acres) situé sur une légère colline à la frontière entre l’Ombrie et le Latium, sur les rives du Tibre. Outre les jardins (environ 28 000 m²) qui entourent les bâtiments, les terres agricoles se composent en grande partie de bois (77,5 ha) et de terres arables (184,6 ha), très adaptées à une grande variété de cultures, notamment la vigne et l’olivier. Au niveau de la production, la ferme compte sur une oliveraie (5,9 ha avec un total d’environ 1 000 arbres, dont un tiers ont été plantés en 2021 et ne sont donc pas encore en pleine production) et un petit verger (environ 9 000 m²).
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (3 km ; 5 minutes), Civitella d’Agliano (7 km ; 10 minutes), Guardea (12 km ; 20 minutes), Baschi (15 km ; 15 minutes), Bagnoregio (19 km ; 25 minutes), Corbara (20 km ; 25 minutes), Amelia (23 km ; 25 minutes), Orvieto (27 km ; 40 minutes), Viterbo (29 km ; 30’), Bolsena (33 km ; 40’), Todi (42 km ; 50’), Città della Pieve (60 km ; 1h), Montepulciano (84 km ; 1h 20’), Rome (101 km ; 1h 25’), Sienne (142 km ; 1h 45’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pérouse San Francesco (83 km ; 1 h 15), Rome Ciampino (113 km ; 1 h 15), Rome Fiumicino (127 km ; 1 h 20), Grosseto C. Baccarini (167 km ; 2 h 20), Firenze A. Vespucci (199 km ; 2 h 10), Pise G. Galilei (259 km ; 2 h 50)
In the hills on the border between Umbria and Lazio, on the banks of the Tiber River, 150.8-hectare estate with Agriturismo for sale. The property includes numerous buildings (over 2,600 m²): the restored buildings are used to accommodate guests, but there are also three large villas in need of renovation that could greatly increase the farm’s profitability. At the production level, the estate counts on an olive grove (1,000 trees) and 78 ha of arable land.
Basic services are available in the nearby village (3km; 5’), just past the Tiber River, where there is also a convenient train station that makes it possible to reach Rome in about an hour. The border location is very convenient as it ensures a quick connection also to many art centers of central Italy (Montepulciano, Amelia, Città della Pieve, Bolsena, Todi...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
Villa San Liborio (1,010 m² – 10,868 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) is an elegant manorial building on three floors, entirely to be renovated, but very interesting as it could be transformed either into a private residence, with large living areas and numerous bedrooms, or into an elegant boutique hotel for guests. The building is surrounded by a private park of about 10,000 square meters, entirely fenced with a 2.5 m high tuff wall.
San Callisto farmhouse (370 m² – 3,981 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) forms the heart of the accommodation business and is a large two-story building divided into four guest units. The building was entirely renovated between 2011 and 2012 and is in excellent condition.
• Apt. A: living room, dining room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. B: living/dining room, kitchen, terrace and two bedrooms with en-suite bathroom;
• Apt. C: studio apartment with cooking corner and bathroom;
• Apt. D: studio apartment with cooking corner and bathroom.
The San Gorgonio farmhouse (230 m² – 2,475 ft², 4 bedrooms and 3 bathrooms) is a small three-story rustic building that includes a spacious cellar with bathroom on the ground floor and two apartments on the upper floors. This building has also been fully renovated and modernized in 2022/2023.
• Apt. E: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. F: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.
The Sant’Orsola farmhouse (450 m² – 4,842 ft², 5 bedrooms and 9 bathrooms) constitutes the second portion of the Agriturismo. Renovated between 2011 and 2012, the complex includes the restaurant with professional kitchen and toilet facilities, a bar and five bedrooms with en-suite bathrooms for guests.
The buildings are served by four photovoltaic systems with a total capacity of 110 kW, meeting all the needs of the property.
Lastly, the property also includes a farmhouse to be renovated (580 m² – 6,240 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) that would allow further expansion of the estate’s accommodation capacity.
EXTERIOR
The estate spreads over a total area of 150.8 hectares (372.6 acres) set on a slight hillside on the border between Umbria and Lazio, on the banks of the Tiber River. In addition to the gardens (about 20,000 m²) surrounding the buildings, the farmland consists largely of woods (63.9 ha) and arable land (78.0 ha), very suitable for a wide variety of crops including vines and olives. At the production level, the farm counts on an olive grove (5.9 ha with a total of about 1,000 trees, a third of which were planted in 2021 and therefore not yet in full production) and a small fruit orchard (about 9,000 m²).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Civitella d’Agliano (7km; 10’), Guardea (12km; 20’), Baschi (15km; 15’), Bagnoregio (19km; 25’), Corbara (20km; 25’), Amelia (23km; 25’), Orvieto (27km; 40’), Viterbo (29km; 30’), Bolsena (33km; 40’), Todi (42km; 50’), Città della Pieve (60km; 1h), Montepulciano (84km; 1h 20’), Rome (101km; 1h 25’), Siena (142km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (83km; 1h 15’), Roma Ciampino (113km; 1h 15’), Roma Fiumicino (127km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (167km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (199km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (259km; 2h 50’)
Basic services are available in the nearby village (3km; 5’), just past the Tiber River, where there is also a convenient train station that makes it possible to reach Rome in about an hour. The border location is very convenient as it ensures a quick connection also to many art centers of central Italy (Montepulciano, Amelia, Città della Pieve, Bolsena, Todi...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
Villa San Liborio (1,010 m² – 10,868 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) is an elegant manorial building on three floors, entirely to be renovated, but very interesting as it could be transformed either into a private residence, with large living areas and numerous bedrooms, or into an elegant boutique hotel for guests. The building is surrounded by a private park of about 10,000 square meters, entirely fenced with a 2.5 m high tuff wall.
San Callisto farmhouse (370 m² – 3,981 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) forms the heart of the accommodation business and is a large two-story building divided into four guest units. The building was entirely renovated between 2011 and 2012 and is in excellent condition.
• Apt. A: living room, dining room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. B: living/dining room, kitchen, terrace and two bedrooms with en-suite bathroom;
• Apt. C: studio apartment with cooking corner and bathroom;
• Apt. D: studio apartment with cooking corner and bathroom.
The San Gorgonio farmhouse (230 m² – 2,475 ft², 4 bedrooms and 3 bathrooms) is a small three-story rustic building that includes a spacious cellar with bathroom on the ground floor and two apartments on the upper floors. This building has also been fully renovated and modernized in 2022/2023.
• Apt. E: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. F: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.
The Sant’Orsola farmhouse (450 m² – 4,842 ft², 5 bedrooms and 9 bathrooms) constitutes the second portion of the Agriturismo. Renovated between 2011 and 2012, the complex includes the restaurant with professional kitchen and toilet facilities, a bar and five bedrooms with en-suite bathrooms for guests.
The buildings are served by four photovoltaic systems with a total capacity of 110 kW, meeting all the needs of the property.
Lastly, the property also includes a farmhouse to be renovated (580 m² – 6,240 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) that would allow further expansion of the estate’s accommodation capacity.
EXTERIOR
The estate spreads over a total area of 150.8 hectares (372.6 acres) set on a slight hillside on the border between Umbria and Lazio, on the banks of the Tiber River. In addition to the gardens (about 20,000 m²) surrounding the buildings, the farmland consists largely of woods (63.9 ha) and arable land (78.0 ha), very suitable for a wide variety of crops including vines and olives. At the production level, the farm counts on an olive grove (5.9 ha with a total of about 1,000 trees, a third of which were planted in 2021 and therefore not yet in full production) and a small fruit orchard (about 9,000 m²).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Civitella d’Agliano (7km; 10’), Guardea (12km; 20’), Baschi (15km; 15’), Bagnoregio (19km; 25’), Corbara (20km; 25’), Amelia (23km; 25’), Orvieto (27km; 40’), Viterbo (29km; 30’), Bolsena (33km; 40’), Todi (42km; 50’), Città della Pieve (60km; 1h), Montepulciano (84km; 1h 20’), Rome (101km; 1h 25’), Siena (142km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (83km; 1h 15’), Roma Ciampino (113km; 1h 15’), Roma Fiumicino (127km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (167km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (199km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (259km; 2h 50’)
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Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$226
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Rénové
- Porte
- Bar
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Baschi, Ombrie, Italie
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Faible
Élevé
Situé dans la pittoresque région de l’Ombrie, Baschi offre un style de vie paisible avec accès à la nature et à la culture. Proche d’Orvieto, connue pour sa cathédrale, sa scène artistique et sa production de vin. Baschi bénéficie de liaisons routières vers Rome au sud et Florence au nord, idéal pour des escapades luxueuses. Sa beauté naturelle et son charme historique en font un havre paisible et accessible.
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Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 21, 2025
Référence de l’annonce
2612
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