Prix sur demande
Domaine Viticole à Vendre à Barolo, Piémont, Langhe Vignobles De 6,7 Ha
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 10,011 Sqft
- 17.08 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
35
Vues des 30 derniers jours
- 8
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Juste à l’extérieur des villes les plus renommées des Langhe, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, domaine viticole avec cave et 6,7 hectares de vignobles (+ 1,2 ha loués). L’établissement produit actuellement jusqu’à 50 000 bouteilles de vin par an (dont le superbe Barolo DOCG) et dispose de deux appartements pour un total de 5 chambres. Il est permis de construire 180 m² supplémentaire
Just outside of the most renowned towns of Langhe, a UNESCO World Heritage Site, wine estate with cellar and 5.7 hectares of vineyards (+ 1.2 ha rented). The property currently produces up to 40,000 bottles of wine per year (including the superb Barolo DOCG) and features two apartments for a total of 5 bedrooms. There is permission to build further 180 sqm of buildings to expand the cellar or crea
Juste à l’extérieur des villes les plus renommées des Langhe, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, domaine viticole avec cave et 6,7 hectares de vignobles (+ 1,2 ha loués). L’établissement produit actuellement jusqu’à 50 000 bouteilles de vin par an (dont le superbe Barolo DOCG) et dispose de deux appartements pour un total de 5 chambres. Il est permis de construire 180 m² supplémentaires de bâtiments pour agrandir la cave ou créer plus d’espaces habitables.
Les services sont tous disponibles dans la ville voisine (500 m), facilement accessible à pied, et plusieurs villes du Piémont sont à moins de deux heures en voiture (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turin...).
L’aéroport le plus proche se trouve à Cuneo (47 km) mais les terminaux de Turin, Gênes et Milan sont accessibles en moins de deux heures.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La cave à vin (750 m² — 8 070 pieds carrés) est répartie sur deux étages et comprend les salles de vinification, la cave de vieillissement, une ligne de mise en bouteille et de conditionnement et une salle de dégustation/boutique de vin pour les invités. À l’extérieur de la cave, vous trouverez également un parking pratique.
Juste à côté de la cave se trouve un bâtiment résidentiel composé de deux unités. Au rez-de-chaussée se trouvent la première maison (90 m² — 968 pieds carrés), récemment restaurée, une buanderie et une chaufferie.
À l’étage supérieur se trouve la deuxième maison (90 m² — 968 pieds carrés) composée d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, de trois chambres, de trois salles de bains et d’un salon.
Juste à côté de la cave, il y a un petit terrain avec l’autorisation de construire 180 m² supplémentaires (1 937 pieds carrés) de bâtiments, qui pourraient être utilisés pour agrandir la cave, créer un abri pour véhicules ou une autre unité résidentielle.
EXTÉRIEURS
Le domaine comprend 6,7 hectares de vignobles avec des vignes de Nebbiolo et de Dolcetto, ainsi que 1,2 hectare de vignobles loués (Nebbiolo et Barbera). Les vignobles détenus, comme c’est souvent le cas dans le Piémont et en particulier dans la région de Barolo, sont répartis sur trois parcelles différentes : la plus grande d’entre elles (4,0 ha) est plantée de vignes de Nebbiolo da Barolo, ainsi qu’un petit vignoble de 0,2 ha juste à côté de la cave. L’autre vignoble détenu (2,5 ha) est planté de Nebbiolo et de Dolcetto à la place.
Une petite zone boisée à côté de la cave pourrait être défrichée et utilisée pour planter quelques vignes supplémentaires.
L’entreprise loue actuellement 1,2 hectare supplémentaire de vignobles, plantés de Nebbiolo et de Barbera, qui sont utilisés pour augmenter la production annuelle.
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VIN
- Surface du vignoble : 6,7 hectares (+ 1,2 ha loués)
- Variétés : Nebbiolo et Dolcetto (propriété) + Barbera (louée)
- Années de plantation : 1982 — 2004
- Altitude : 250 à 400 m au-dessus du niveau de la mer
- Exposition : sud, sud-est, sud-ouest
- Densité : 4 100 à 4 500 vignes/ha
- Entraînement : Guyot
- Composition du sol : argileux, calcaire
- Production annuelle : jusqu’à 50 000 bouteilles
VINS PRODUITS
- Barolo DOCG : Nebbiolo 100 %
- Langhe Nebbiolo DOC : Nebbiolo 100 %
- Barbera d’Alba DOC : Barbera 100 %
- Dolcetto d’Alba DOC : Dolcetto 100 %
UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES
Le domaine est actuellement en activité et produit d’excellents vins, tout en proposant des visites guidées et des dégustations publiques. Les deux maisons de la propriété pourraient facilement être utilisées pour démarrer une petite entreprise d’hébergement, éventuellement combinées à des expériences dans les vignobles et dans la cave. Il ne faut pas sous-estimer l’existence de contrats de construction de 180 m² supplémentaires qui permettraient de poursuivre l’expansion de l’entreprise.
VILLES LES PLUS PROCHES
Ville avec services (500 m ; 2 minutes), Barolo (8 km ; 10 minutes), Novello (12 km ; 15 minutes), Alba (14 km ; 15 minutes), Asti (36 km ; 30 minutes), Carmagnola (40 km ; 45 minutes), Nizza Monferrato (47 km ; 40 minutes), Acqui Terme (63 km ; 1h), Cuneo (65 km ; 1h), Turin (73 km ; 1h), Casale Monferrato (92 km ; 1h), Gênes (162 km ; 2h)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Cuneo Levaldigi (47 km ; 50 minutes), Torino Pertini (103 km ; 1 h 25), Gênes Colombo (143 km ; 1 h 45), Milan Linate (169 km ; 1 h 50), Milan Malpensa (184 km ; 1 h 50 minutes)
Les services sont tous disponibles dans la ville voisine (500 m), facilement accessible à pied, et plusieurs villes du Piémont sont à moins de deux heures en voiture (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turin...).
L’aéroport le plus proche se trouve à Cuneo (47 km) mais les terminaux de Turin, Gênes et Milan sont accessibles en moins de deux heures.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La cave à vin (750 m² — 8 070 pieds carrés) est répartie sur deux étages et comprend les salles de vinification, la cave de vieillissement, une ligne de mise en bouteille et de conditionnement et une salle de dégustation/boutique de vin pour les invités. À l’extérieur de la cave, vous trouverez également un parking pratique.
Juste à côté de la cave se trouve un bâtiment résidentiel composé de deux unités. Au rez-de-chaussée se trouvent la première maison (90 m² — 968 pieds carrés), récemment restaurée, une buanderie et une chaufferie.
À l’étage supérieur se trouve la deuxième maison (90 m² — 968 pieds carrés) composée d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, de trois chambres, de trois salles de bains et d’un salon.
Juste à côté de la cave, il y a un petit terrain avec l’autorisation de construire 180 m² supplémentaires (1 937 pieds carrés) de bâtiments, qui pourraient être utilisés pour agrandir la cave, créer un abri pour véhicules ou une autre unité résidentielle.
EXTÉRIEURS
Le domaine comprend 6,7 hectares de vignobles avec des vignes de Nebbiolo et de Dolcetto, ainsi que 1,2 hectare de vignobles loués (Nebbiolo et Barbera). Les vignobles détenus, comme c’est souvent le cas dans le Piémont et en particulier dans la région de Barolo, sont répartis sur trois parcelles différentes : la plus grande d’entre elles (4,0 ha) est plantée de vignes de Nebbiolo da Barolo, ainsi qu’un petit vignoble de 0,2 ha juste à côté de la cave. L’autre vignoble détenu (2,5 ha) est planté de Nebbiolo et de Dolcetto à la place.
Une petite zone boisée à côté de la cave pourrait être défrichée et utilisée pour planter quelques vignes supplémentaires.
L’entreprise loue actuellement 1,2 hectare supplémentaire de vignobles, plantés de Nebbiolo et de Barbera, qui sont utilisés pour augmenter la production annuelle.
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VIN
- Surface du vignoble : 6,7 hectares (+ 1,2 ha loués)
- Variétés : Nebbiolo et Dolcetto (propriété) + Barbera (louée)
- Années de plantation : 1982 — 2004
- Altitude : 250 à 400 m au-dessus du niveau de la mer
- Exposition : sud, sud-est, sud-ouest
- Densité : 4 100 à 4 500 vignes/ha
- Entraînement : Guyot
- Composition du sol : argileux, calcaire
- Production annuelle : jusqu’à 50 000 bouteilles
VINS PRODUITS
- Barolo DOCG : Nebbiolo 100 %
- Langhe Nebbiolo DOC : Nebbiolo 100 %
- Barbera d’Alba DOC : Barbera 100 %
- Dolcetto d’Alba DOC : Dolcetto 100 %
UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES
Le domaine est actuellement en activité et produit d’excellents vins, tout en proposant des visites guidées et des dégustations publiques. Les deux maisons de la propriété pourraient facilement être utilisées pour démarrer une petite entreprise d’hébergement, éventuellement combinées à des expériences dans les vignobles et dans la cave. Il ne faut pas sous-estimer l’existence de contrats de construction de 180 m² supplémentaires qui permettraient de poursuivre l’expansion de l’entreprise.
VILLES LES PLUS PROCHES
Ville avec services (500 m ; 2 minutes), Barolo (8 km ; 10 minutes), Novello (12 km ; 15 minutes), Alba (14 km ; 15 minutes), Asti (36 km ; 30 minutes), Carmagnola (40 km ; 45 minutes), Nizza Monferrato (47 km ; 40 minutes), Acqui Terme (63 km ; 1h), Cuneo (65 km ; 1h), Turin (73 km ; 1h), Casale Monferrato (92 km ; 1h), Gênes (162 km ; 2h)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Cuneo Levaldigi (47 km ; 50 minutes), Torino Pertini (103 km ; 1 h 25), Gênes Colombo (143 km ; 1 h 45), Milan Linate (169 km ; 1 h 50), Milan Malpensa (184 km ; 1 h 50 minutes)
Just outside of the most renowned towns of Langhe, a UNESCO World Heritage Site, wine estate with cellar and 5.7 hectares of vineyards (+ 1.2 ha rented). The property currently produces up to 40,000 bottles of wine per year (including the superb Barolo DOCG) and features two apartments for a total of 5 bedrooms. There is permission to build further 180 sqm of buildings to expand the cellar or create more habitable spaces.
Services are all available in the nearby town (500 m), easily reached on foot, and several cities of Piedmont are less than two hours away by car (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turin…).
The closest airport is in Cuneo (47km) but in less than two hours one can reach the terminals in Turin, Genoa and Milan.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The wine cellar (750 m² – 8,070 ft²) is laid over two floors including the winemaking rooms, the ageing cellar, a bottling and packaging line and a tasting room/wine shop for the guests. Outside the cellar there is also a convenient parking.
Right next to the cellar there is a residential building made up of two units. On the ground floor there is the first house (90 m² – 968 ft²), recently restored, a laundry and a boiler room.
On the upper floor there is the second house (90 m² – 968 ft²) made up of kitchen, living room with fireplace, three bedrooms, three bathrooms and a sitting room.
Right next to the cellar there is a small plot of land with permission to build further 180 m² (1,937 ft²) of buildings, which could be used to expand the cellar, create a vehicle shelter or another residential unit.
EXTERIORS
The estate features 5.7 hectares of vineyards with Nebbiolo and Dolcetto vines, plus 1.2 hectares of rented vineyards (Nebbiolo and Barbera). The owned vineyards, as is often the case in Piedmont and particularly in the Barolo area, are split among three different plots of land: the biggest of them (4.0 ha) is planted with Nebbiolo da Barolo vines, together with a small 0.2-ha vineyard right next to the cellar. The other owned vineyard (1.5 ha) is planted with Nebbiolo and Dolcetto instead.
A small woody area next to the cellar could be cleared and used to plant a few more vines.
The business is currently renting further 1.2 hectares of vineyards, planted with Nebbiolo and Barbera, which are used to boost the yearly production.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
• Vineyard surface: 5.7 hectares (+ 1.2 ha rented)
• Varieties: Nebbiolo and Dolcetto (owned) + Barbera (rented)
• Years of planting: 1982 – 2004
• Altitude and exposure: 250 – 400 m asl (south, southeast, southwest)
• Training: Guyot (4,500 vines / ha)
• Soil composition: clayish, calcareous
• Yearly production: up to 40,000 bottles
PRODUCED WINES
• Barolo DOCG: Nebbiolo 100%
• Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100%
• Barbera d’Alba DOC: Barbera 100%
• Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100%
USE AND POTENTIAL USES
The estate is currently working and produces excellent wines, while at the same time offering guided tours and public wine-tasting sessions. The two houses in the property could be easily used to start a small accommodation business, maybe combined with experiences in the vineyards and in the cellar. One should not underestimate the presence of tights to build further 180 sqm that would allow further expanding on the business.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (500 m; 2’), Barolo (8km; 10’), Novello (12km; 15’), Alba (14km; 15’), Asti (36km; 30’), Carmagnola (40km; 45’), Nizza Monferrato (47km; 40’), Acqui Terme (63km; 1h), Cuneo (65km; 1h), Turin (73km; 1h), Casale Monferrato (92km; 1h), Genoa (162km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Cuneo Levaldigi (47km; 50’), Torino Pertini (103km; 1h 25’), Genova Colombo (143km; 1h 45’), Milano Linate (169km; 1h 50’), Milano Malpensa (184km; 1h 50’)
Services are all available in the nearby town (500 m), easily reached on foot, and several cities of Piedmont are less than two hours away by car (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turin…).
The closest airport is in Cuneo (47km) but in less than two hours one can reach the terminals in Turin, Genoa and Milan.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The wine cellar (750 m² – 8,070 ft²) is laid over two floors including the winemaking rooms, the ageing cellar, a bottling and packaging line and a tasting room/wine shop for the guests. Outside the cellar there is also a convenient parking.
Right next to the cellar there is a residential building made up of two units. On the ground floor there is the first house (90 m² – 968 ft²), recently restored, a laundry and a boiler room.
On the upper floor there is the second house (90 m² – 968 ft²) made up of kitchen, living room with fireplace, three bedrooms, three bathrooms and a sitting room.
Right next to the cellar there is a small plot of land with permission to build further 180 m² (1,937 ft²) of buildings, which could be used to expand the cellar, create a vehicle shelter or another residential unit.
EXTERIORS
The estate features 5.7 hectares of vineyards with Nebbiolo and Dolcetto vines, plus 1.2 hectares of rented vineyards (Nebbiolo and Barbera). The owned vineyards, as is often the case in Piedmont and particularly in the Barolo area, are split among three different plots of land: the biggest of them (4.0 ha) is planted with Nebbiolo da Barolo vines, together with a small 0.2-ha vineyard right next to the cellar. The other owned vineyard (1.5 ha) is planted with Nebbiolo and Dolcetto instead.
A small woody area next to the cellar could be cleared and used to plant a few more vines.
The business is currently renting further 1.2 hectares of vineyards, planted with Nebbiolo and Barbera, which are used to boost the yearly production.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
• Vineyard surface: 5.7 hectares (+ 1.2 ha rented)
• Varieties: Nebbiolo and Dolcetto (owned) + Barbera (rented)
• Years of planting: 1982 – 2004
• Altitude and exposure: 250 – 400 m asl (south, southeast, southwest)
• Training: Guyot (4,500 vines / ha)
• Soil composition: clayish, calcareous
• Yearly production: up to 40,000 bottles
PRODUCED WINES
• Barolo DOCG: Nebbiolo 100%
• Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100%
• Barbera d’Alba DOC: Barbera 100%
• Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100%
USE AND POTENTIAL USES
The estate is currently working and produces excellent wines, while at the same time offering guided tours and public wine-tasting sessions. The two houses in the property could be easily used to start a small accommodation business, maybe combined with experiences in the vineyards and in the cellar. One should not underestimate the presence of tights to build further 180 sqm that would allow further expanding on the business.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (500 m; 2’), Barolo (8km; 10’), Novello (12km; 15’), Alba (14km; 15’), Asti (36km; 30’), Carmagnola (40km; 45’), Nizza Monferrato (47km; 40’), Acqui Terme (63km; 1h), Cuneo (65km; 1h), Turin (73km; 1h), Casale Monferrato (92km; 1h), Genoa (162km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Cuneo Levaldigi (47km; 50’), Torino Pertini (103km; 1h 25’), Genova Colombo (143km; 1h 45’), Milano Linate (169km; 1h 50’), Milano Malpensa (184km; 1h 50’)
-
Type de propriété
Corps de ferme
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Centre de remise en forme / Fitness
- Cave à vins
- Vignoble / Cave
- Haute altitude
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Stationnement
Explorez le secteur
Barolo, Piémont, Italie
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
La propriété à Barolo, Italie, se trouve dans la célèbre région viticole des Langhe, offrant du luxe au milieu des vignobles vallonnés. Elle est proche des services et des options gastronomiques du village. Turin, avec son aéroport international et ses attractions culturelles, est à environ une heure de route, offrant un accès international facile. Les paysages sereins offrent une retraite parfaite avec une excellente cuisine locale, idéale pour un mode de vie luxueux.
Voir à proximité
Attractions
Écoles
Aéroport de Turin
Aéroport
75 min
WiMu - Musée du Vin Barolo
Culture & Patrimoine
3 min
Club de Golf Cherasco
Clubs de Golf & Country
25 min
École Internationale de Turin
École Internationale
79 min
Inscrit il y a 7 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
218
Annonces
2022
Inscrit
Réserver une visite avec Danilo Romolini
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
Voir le profil de l’agence
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Sep 24, 2025
Référence de l’annonce
2074
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.