Appartement à Côté Du Palau De La Música

**Les 4 premières photos sont des rends**Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Barcelone, à quelques pas du Palau de la Música Catalana et à 2 minutes de la Via Laietana, cette propriété représente une opportunité unique à la fois de vivre et d’investir. La maison a 123 m² construits, répartis sur un étage avec un fort potentiel de transformation. Grâce à sa double orientation et à son état extérieur, il bénéficie d’une bonne lumière naturelle et d’une ventilation transversale. Le projet de rénovation déjà conçu par l’architecte comprend :* 3 chambres (1 suite, 1 double, 1 simple) * 2 salles de bain complètes* Espace jour avec salon-salle à manger* Cuisine intégrée* Distribution moderne et optimisée**Le prix de vente correspond à l’état actuel de la propriété. Il est possible de terminer la rénovation pour environ 15 000€ supplémentaires, sous la direction de le même architecte qui a développé le projet.Privileged situation ; Situé au cœur de Barcelone, dans le quartier de Sant Pere — Santa Caterina i la Ribera (Born), l’un des quartiers les plus demandés tant au niveau national qu’international.Rue piétonne calme À quelques pas du Palau de la Música à 2 minutes de la Via LaietanaEntouré de culture, de restaurants et de magasinsExcellente connexion aux transports en communUn emplacement idéal pour : * Résidence habituelle de charme * Résidence secondaire à Barcelone* Investissement à haute rentabilité* Finca de caractère * Pas d’ascenseur actuellement* Il existe une étude de faisabilité positive pour son mise en place