Domaine Toscan Avec Source Privée Et 35 Hectares Près De Florence

Situé sur une crête tranquille surplombant le paysage du Mugello, le Poggio al Bramito est une ancienne ferme en pierre où la nature, l’architecture et le temps forment un équilibre rare et harmonieux.

La villa principale, datant des XVIIe et XVIIIe siècles et agrandie au fil des siècles, conserve le caractère essentiel de ses origines rurales : de larges arches, d’épais murs de pierre, des intérieurs généreux et une relation naturelle avec la terre. Avec environ 550 m² d’intérieurs, la ferme s’ouvre sur une salle à manger accueillante, suivie de deux grands espaces de vie, dont un avec salle de bain, et d’une salle agricole originale pouvant être convertie. La cuisine traditionnelle en maçonnerie est reliée à une deuxième salle à manger avec cheminée, tandis que les anciennes caves d’environ 60 m² conservent l’atmosphère fraîche et authentique du passé. À l’étage, un palier lumineux orienté plein sud mène à quatre chambres doubles spacieuses, trois avec salle de bains privative et une avec salle de bains adjacente, toutes caractérisées par des matériaux chaleureux et des vues calmes sur la campagne environnante.

Devant la villa se trouve une annexe agricole atmosphérique d’environ 410 m². Une partie de celui-ci, d’environ 108 m², a déjà été transformée en un appartement indépendant avec salon, kitchenette, deux chambres et une salle de bains. Les volumes restants conservent leur caractère brut et évocateur, offrant un potentiel important pour les studios, les espaces invités ou les espaces de vie supplémentaires.

Le domaine s’étend sur environ 35 hectares et comprend des oliveraies productives, des arbres fruitiers et de vastes forêts. Une source privée à haut débit fournit de l’eau potable toute l’année et irrigue l’ensemble de la propriété, une ressource rare et précieuse.

La vie en plein air se déroule naturellement : coins ombragés sous le chêne centenaire, vues dégagées sur les collines, sentiers tranquilles à travers les champs.

Proche des services mais complètement immergée dans son propre rythme, Poggio al Bramito n’est pas seulement une propriété de campagne, mais un paysage à habiter, un lieu où la simplicité, l’espace et l’authenticité restent son véritable luxe.