Maison Rurale à Barberino DI Mugello

Charmant hameau en pierre toscan typique de 660 m² de surface intérieure partiellement à restaurer avec un terrain de 8,4 hectares dont 6 ha d’oliveraies au cœur de la campagne toscane à Barberino di Mugello.
Descriptif
Le hameau typique se compose de plusieurs bâtiments, dont la plupart ont besoin d’être rénovés. La maison principale d’environ 220 m² actuellement habitée par le propriétaire est sur trois niveaux. Il est accessible par un escalier extérieur et abrite immédiatement au deuxième étage un double salon confortable avec une cheminée typique, la cuisine avec coin repas, une chambre et une salle de bains. L’escalier en pierre datant des années 1800 mène au deuxième étage où se trouvent un salon supplémentaire et un espace nuit composé d’une chambre en mezzanine, d’une salle de bains et d’une autre chambre avec dressing et salle de bains privative. Le rez-de-chaussée de pas moins de 180 mètres carrés abrite la cave et les anciennes écuries à rénover et à utiliser à votre guise, par exemple comme taverne. Une autre petite maison abrite au deuxième étage un appartement d’environ 60 m² loué, et au rez-de-chaussée un espace d’environ 20 m² utilisé comme fromagerie pour la production du propriétaire. Un entrepôt d’environ 54 m² a été utilisé comme atelier mais a besoin d’être rénové, et une grande grange d’environ 75 m² au rez-de-chaussée et 45 m² au sous-sol a également besoin d’être rénovée. Il est complété par un hangar d’environ 36 m² servant de remise à outils.
Espaces extérieurs
La propriété est située sur son propre terrain d’environ 8,4 hectares, dont 6 ha d’oliveraie avec 120 oliviers produits à partir de l’excellente huile d’olive toscane. Un four à pizza ou à pain est disponible en plus de nombreux espaces extérieurs et coins qui, s’ils sont aménagés, peuvent offrir d’agréables moments de détente et de tranquillité dans la campagne verdoyante.
État et finitions
La maison principale a été soigneusement restaurée dans les années 1990 en déployant de grands efforts pour retrouver les caractéristiques d’origine du style toscan traditionnel, telles que les poutres en bois de châtaignier qui ont été conservées et le sol en terre cuite d’origine. La cuisine est décorée de tuiles faites à la main par des artisans locaux et le toit a été refait avec un matériau isolant.
Utilisations potentielles
L’ensemble de la propriété est parfait pour une famille nombreuse qui souhaite vivre ou passer des vacances dans la magnifique campagne toscane, mais il est également idéal pour être transformé en une zone de location touristique d’un certain niveau.
Lieu
La propriété est située dans un excellent emplacement, à l’écart des routes principales, avec une vue magnifique sur la vallée et à seulement 4 km de la ville de Barberino di Mugello avec tous les principaux services. Emplacement stratégique à mi-chemin entre les célèbres stations balnéaires du Chianti Classico, les célèbres plages de Versilia et le centre historique de Florence.