Magnifique Propriété De 20 Hectares Dans La Campagne Provençale

Située dans le parc naturel du Luberon, à proximité de Banon, au milieu des lavandes, des chênes et de la garrigue, venez découvrir cette magnifique propriété de 20 hectares et sa bastide d’environ 550 m² aux très belles prestations. BRBRDepuis 2014, les propriétaires ont développé en pleine campagne provençale une activité de location saisonnière de gîtes et de chambres d’hôtes. Grâce à la qualité des installations et des services proposés ainsi qu’à son environnement exceptionnel, l’activité est aujourd’hui extrêmement solide et dégage des revenus conséquents. BRBRL’habitation principale de 174 m² s’articule autour :BR- d’un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées et une cheminée en pierres de Banon. BR- d’une cuisine de 32 m² hyper équipée (piano de cuisson à gaz semi-professionnel, four à pizza, plancha, friteuse )BR- de deux grandes chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie. BR- de deux terrasses : une couverte de 84m², l’autre de 16m² entièrement privative et s’ouvrant sur la nature environnante. BRBRUn premier gîte de 120 m², classé meublé de tourisme 4 étoiles, peut accueillir 8 personnes. Il est composé d’un séjour/cuisine de 50 m², de 4 chambres, de 2 grandes salles d’eau et d’une terrasse de 13 m². BRBRLe second gîte de 78 m², classé meublé de tourisme 3 étoiles, peut accueillir 4 personnes. Il est composé d’une salle à manger de 25 m², d’un salon de 17 m², de deux chambres, d’une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m²). BRBRCôté chambres d’hôtes, vous trouverez deux très belles suites de 41 et 32m² composées chacune d’une chambre, d’un salon et de deux salles de bain. Possibilité de transformer les deux suites en quatre chambres d’hôtes indépendantes. BRBRLa propriété offre de multiples possibilités de se détendre et de pratiquer des activités sportives :BR- Un terrain de tennis en résine poreuse, construit en 2014. BR- Une piscine chauffée de construction traditionnelle avec traitement automatisé et équipée d’une machinerie récente. BR- Un espace « détente » situé dans un chalet en bois avec un jacuzzi 6 places et un sauna. BR- Une aire de jeux pour enfants (avec tobogan et table de ping-pong). BR- Une cuisine d’été et son barbecue. BR- Et l’indispensable terrain de pétanque. BRBRLa propriété, en excellent état, dispose d’un assainissement par micro-station d’épuration autonome construite en 2015 et certifiée aux normes actuelles. Un garage, une cave, un atelier et un puits non exploité complètent ce bien. BRLes gîtes et chambres d’hôtes sont vendus entièrement meublés et équipés. BRBRConcernant les revenus générés par l’activité, merci de nous contacter directement. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 1 350 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/