Banon, Belle Propriété De 552 M² Avec Gîte Sur 20 Hectares Avec Piscine

A proximité de Banon, en pleine nature provençale et au calme, voici une belle propriété en pierres de 552 m² et ses dépendances, au milieu de 20 hectares de bois, de garrigues et de champs de lavandes.Composée d’habitats distincts, elle allie le charme de l’ancien avec tout le confort moderne et constitue un ensemble harmonieux idéal dans le cadre d’une activité de location saisonnière, un regroupement familial ou encore un lieu de séminaires, réception, etc. Habitation principale de 174 m² dispose d’un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées, d’une cuisine de 32 m² (très bien équipé : four à pizza, plancha, piano semi-professionnel), de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie et de deux terrasses : une terrasse couverte de 84 m² et une autre terrasse privative qui s’ouvrent sur la nature environnementante.La réception des hôtes, située sur l’aile Est de la bastide bénéficie de deux suites de 32 et 41 m² composées chacune de deux pièces pouvant être indépendantes avec SDE et également d’un coin repas en mezzanine de 8 m².Un premier gîte de 120 m², pouvant accueillir 8 personnes, situé à l’étage de la maison principale, dispose d’un séjour/cuisine de 50 m², de 4 chambres, 2 salles d’eau et d’une terrasse de 13 m².Le deuxième gîte de 78 m², pour 4 personnes, situé dans un ancien corps de ferme, dispose d’une salle à manger de 25 m², d’un salon de 17 m², de deux chambres, d’une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m²) .Les infrastructures sont multiples et les possibilités de détente avec des installations récentes dispersées dans la nature : un tennis, une belle piscine chauffée, une table de ping-pong, un terrain de pétanque indispensable en Provence, un jacuzzi , un sauna, une aire de jeux pour enfants, une cuisine d’été avec barbecue et une salle de jeux avec billard, baby-foot et une bibliothèque.de belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité : isolation, sanitaires, sols en travertin, salles d’eaux en pierres naturelles, ameublement, littérature et une belle cheminée en pierres de Banon dans l’habitation principale.En annexes : garage, cave, atelier et d’une chaufferie (fuel) .Les gîtes et chambres d’hôtes sont vendus meublés et équipés.L’activité de location de gîtes et de chambre d’hôtes peut générer un très bon revenu ; la clientèle est fidèle et l’emplacement est idéal pour une activité touristique pérenne dans un environnement de toute beauté.Mandat : 436411 PRIX : 1 350 000 (honoraires charge vendeur) DPE : D (129 kWh/m2 par an) /D (29 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 490 euros et 6 150 euros par AnPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.frPour visiter et vous pour accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au [informations cachées] ou par courriel à [informations cachées] Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Audrey HUMBERT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC manosque [informations cachées] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Audrey HUMBERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : manosque [informations cachées] -.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/