Villa Unique Dans La Ville De Balma

Dans ce cadre bucolique , là où vous recherchez le calme et la nature, nous vous proposons cette villa d’exception sur un terrain de 2755 M2 . Avec son architecture épurée , elle vous séduira par ses volumes mais aussi la carte de ses prestations haut de gamme . Rien n’a été laissé au hasard, sobriété et design des plus grandes marques se conjuguent ici pour votre plus grand bonheur. Que ce soit sur les revêtements de sol, de murs , les sanitaires, les robinetteries comme les essences des portes intérieures et de sa magnifique porte d’entrée. Que ce soit aussi sur la qualité des matériaux , des menuiseries alu, de l’accessoirisation électrique, sa climatisation gainable et tout un tas de détails qui font de cette villa un écrin prestigieux. Vous y découvrirez aussi avec plaisir que cette maison est ouverte sur l’extérieur avec son pool house comprenant sa cuisine d’été, protégée par un volet roulant, prête à être équipé selon votre goût, le double garage très large permettent de rayonner des rangements et un atelier, mais aussi une pièce pour le local technique , une autre pour le rangement d’hivernage du mobilier de jardin et ses coussins et enfin un WC qui évitera à tout le monde de rentrer dans la maison , surtout lorsque vous sortez de la piscine. Pour la maison d’habitation une suite amis au RDC , un large vestiaire faisant office de sas de discrétion vous guidera aux toilettes. son escalier très design trônera et marquera la frontière entre les pièces déjà citées et le vaste espace cuisine ouverte , agrémentée de son grand cellier buanderie, donnant sur la zone repas et un salon aux volumes généreux donnant directement sur les terrasses extérieures qui seront modulées à votre guise . A l’étage vous trouverez 2-3 chambres selon plans choisis, une espace bureau et une très belle suite principale, qui, ouverte sur le toit du double garage et de la cuisine d’été, peut être aménagée en terrasse privative selon votre désir où l’on pourra aisément mettre un salon de jardin complémentaire et pourquoi pas un spa. tout est envisageable et nous pouvons de la même manière modifier nos plans pour transformer certaines pièces selon vos hobbies. Plans modifiables et adaptables

- Garage avec zone pour la motorisation de la piscine
- Prise en charge des fondations conforment à l’étude de sol G2,
- Etude hydrologique, étude béton et étude de descente de charge.
- Vrd, raccordements, terrassement, nivellement, drainage périphérique
- Cuve de rétention d’eau pluviale inclus.
- Réalisation des plans de permis ainsi que son dépôt et son acceptation
- Construction RE2020 avec étude thermique garantie 10 ans
- Dommage ouvrage, garantie de parfait achèvement.
- Maison à très faible consommation énergétique
- Délai de construction après le permis obtenu sera de 14 mois
- Implantation par notre géomètre expert
- Volets roulants centralisés base Tahoma de chez Somfy
- Réalisation d’une arche en pierre.
- Porte d’entrée en 140 cm en Bois miel ou bois brulé japonais avec bâton de maréchal et habillage pierre. Type Nativ de chez ZILTEN
- Menuiseries à seuil encastré en alu couleur RAL 7016 ou autres
- Portes intérieurs 90 cm de large, poignées au choix, porte pleine .
- Faïence toute la hauteur dans les salles de bains en 90x30 au choix.
- Carrelage sur les 3 murs des WC indépendants
- Plinthes en bois peintes hauteur 12 cm
- Chauffage et climatisation en mode gainable bi zone ou plafond rayonnant et rafraichissement (- 8 degré) bi zone
- 3 WC suspendus chasse 3/6 litres soft close de chez HANSGROHE
- 2 douches à l’italienne grande taille avec paroi de douche en verre 8 mm, douche à pluie et niche déco intégrée
- 2 meubles double de salle de bains
- Prise pour la voiture électrique dans le garage
- Electricité au norme NFT15-100 de 2024 avec RJ45 dans toutes les pièces et chambres câbles dernière génération.
- Ravalement finition gratté avec angle de protection invisible.
- Portail du garage, sectionnel et électrique couleur RAL 7016 ou autres.
- Mur chauffant en guise de radiateur dans les salles de bains.
- Sanitaire et robinetterie thermostatique de marque HANSGROHE
- Dallage principal de 60x60 en grès céramique rectifié
- Parquet stratifié pour les chambres
- Plinthe anglaise à peindre en bois massif hauteur 120 cm
- JPSA Construction 39 années d’expérience

Retrouvons nous sur [hidden information]
Terrain proposé par notre partenaire foncier.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/