$698,760
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,755 Sqft
- 9,161 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Valerie Teste vous propose: MAISON DE MAITRE A 20mn DES PLAGES-PISCINE- 4 CHAMBRES-DEPENDANCE
Charme et authenticité pour cette charentaise de 1830, entièrement rénovée, en plein cOEur de village de Ballon, à seulement 20mn des plages du littoral et 30mn du centre historique de La Rochelle.
Une demeure familiale de 163m², offrant de beaux espaces de vie aux prestatio
Charme et authenticité pour cette charentaise de 1830, entièrement rénovée, en plein cOEur de village de Ballon, à seulement 20mn des plages du littoral et 30mn du centre historique de La Rochelle.
Une demeure familiale de 163m², offrant de beaux espaces de vie aux prestatio
iad France - Valerie Teste offers: MASTER HOUSE 20 minutes from the beaches - POOL - 4 BEDROOMS - OUTBUILDING
Charm and authenticity for this Charentaise house from 1830, fully renovated, located in the heart of the village of Ballon, just 20 minutes from the coastal beaches and 30 minutes from the historic center of La Rochelle.
A family home of 163m², offering beautiful living
Charm and authenticity for this Charentaise house from 1830, fully renovated, located in the heart of the village of Ballon, just 20 minutes from the coastal beaches and 30 minutes from the historic center of La Rochelle.
A family home of 163m², offering beautiful living
iad France - Valerie Teste vous propose: MAISON DE MAITRE A 20mn DES PLAGES-PISCINE- 4 CHAMBRES-DEPENDANCE
Charme et authenticité pour cette charentaise de 1830, entièrement rénovée, en plein cOEur de village de Ballon, à seulement 20mn des plages du littoral et 30mn du centre historique de La Rochelle.
Une demeure familiale de 163m², offrant de beaux espaces de vie aux prestations haut de gamme, ainsi qu’une dépendance de 200m², comprenant 30m² de surface habitable supplémentaire rénovée en espace nuit ou en bureaux.
Datant de 1830, cette maison de maître bénéficie d’une rénovation particulièrement soignée, alliant avec élégance le charme de l’ancien au confort contemporain, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle cuisine équipée, spacieuse pour accueillir toute la famille, prolongée par un généreux salon où trône une remarquable cheminée en pierre et dans le prolongement, la salle à manger. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, spacieuses et confortables, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes (dont une avec baignoire) et une 4ème chambre aménagée en bureau et dressing.
La propriété se distingue également par la qualité de ses extérieurs : une généreuse terrasse, une pergola, une piscine récente et des espaces de détente intimistes . Face à la maison, la piscine constitue naturellement le cOEur des beaux jours, dans un environnement particulièrement soigné et propice à la détente.
Le chai présente un atout sans commune mesure: un vaste garage, des espaces de vie, un étage, non isolé, offre quant à lui un potentiel remarquable : chambres supplémentaires, appartement indépendant, un espace professionnel, gîtes…
Cette propriété réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : le charme authentique d’une demeure charentaise, une rénovation de qualité, des extérieurs élégants avec piscine et surtout une importante dépendance offrant de multiples possibilités d’évolution. Un bien rare, destiné à une clientèle recherchant à la fois caractère, confort, et qualité de vie.
Rénovation d’une exigence rare, alliance parfaite de la pierre et du confort moderne, situation géographique exclusive entre quiétude totale et vie rochelaise....et à 7mn de la gare la plus proche. Ce bien d’exception est une signature unique sur le marché actuel.
Pour découvrir ce lieu de vie privilégié, une opportunité rare sur le littoral charentais, contactez-moi et planifions une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charme et authenticité pour cette charentaise de 1830, entièrement rénovée, en plein cOEur de village de Ballon, à seulement 20mn des plages du littoral et 30mn du centre historique de La Rochelle.
Une demeure familiale de 163m², offrant de beaux espaces de vie aux prestations haut de gamme, ainsi qu’une dépendance de 200m², comprenant 30m² de surface habitable supplémentaire rénovée en espace nuit ou en bureaux.
Datant de 1830, cette maison de maître bénéficie d’une rénovation particulièrement soignée, alliant avec élégance le charme de l’ancien au confort contemporain, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle cuisine équipée, spacieuse pour accueillir toute la famille, prolongée par un généreux salon où trône une remarquable cheminée en pierre et dans le prolongement, la salle à manger. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, spacieuses et confortables, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes (dont une avec baignoire) et une 4ème chambre aménagée en bureau et dressing.
La propriété se distingue également par la qualité de ses extérieurs : une généreuse terrasse, une pergola, une piscine récente et des espaces de détente intimistes . Face à la maison, la piscine constitue naturellement le cOEur des beaux jours, dans un environnement particulièrement soigné et propice à la détente.
Le chai présente un atout sans commune mesure: un vaste garage, des espaces de vie, un étage, non isolé, offre quant à lui un potentiel remarquable : chambres supplémentaires, appartement indépendant, un espace professionnel, gîtes…
Cette propriété réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : le charme authentique d’une demeure charentaise, une rénovation de qualité, des extérieurs élégants avec piscine et surtout une importante dépendance offrant de multiples possibilités d’évolution. Un bien rare, destiné à une clientèle recherchant à la fois caractère, confort, et qualité de vie.
Rénovation d’une exigence rare, alliance parfaite de la pierre et du confort moderne, situation géographique exclusive entre quiétude totale et vie rochelaise....et à 7mn de la gare la plus proche. Ce bien d’exception est une signature unique sur le marché actuel.
Pour découvrir ce lieu de vie privilégié, une opportunité rare sur le littoral charentais, contactez-moi et planifions une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Valerie Teste offers: MASTER HOUSE 20 minutes from the beaches - POOL - 4 BEDROOMS - OUTBUILDING
Charm and authenticity for this Charentaise house from 1830, fully renovated, located in the heart of the village of Ballon, just 20 minutes from the coastal beaches and 30 minutes from the historic center of La Rochelle.
A family home of 163m², offering beautiful living spaces with high-end features, as well as an outbuilding of 200m², including 30m² of additional renovated living space that can be used as a bedroom or office.
Dating from 1830, this master house benefits from a particularly careful renovation, elegantly combining the charm of the old with contemporary comfort, creating a warm and refined atmosphere.
On the ground floor, you will find a beautiful equipped kitchen, spacious enough to accommodate the whole family, extended by a generous living room featuring a remarkable stone fireplace, and adjoining the dining room. A laundry room and a toilet complete this level.
Upstairs, there are 3 large, spacious, and comfortable bedrooms, each with its own shower room and toilet (one with a bathtub), and a 4th bedroom arranged as an office and dressing room.
The property also stands out for the quality of its outdoor spaces:
- A generous terrace
- A pergola
- A recent swimming pool
- Intimate relaxation areas
Facing the house, the pool naturally becomes the heart of the warm days, in a particularly well-maintained and relaxing environment.
The wine cellar offers an exceptional advantage: a large garage, living spaces, and an uninsulated upper floor with remarkable potential for additional bedrooms, an independent apartment, a professional space, or holiday rentals.
This property thus combines several highly sought-after criteria:
- The authentic charm of a Charentaise home
- Quality renovation
- Elegant outdoor spaces with a pool
- A significant outbuilding offering multiple possibilities for development
A rare property, aimed at clients seeking character, comfort, and quality of life.
A renovation of rare quality, a perfect blend of stone and modern comfort, an exclusive geographic location between total tranquility and life in La Rochelle... and just 7 minutes from the nearest train station.
This exceptional property is a unique signature on the current market.
To discover this privileged living place, a rare opportunity on the Charente coast, contact me to schedule a visit!
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Valerie Teste, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charm and authenticity for this Charentaise house from 1830, fully renovated, located in the heart of the village of Ballon, just 20 minutes from the coastal beaches and 30 minutes from the historic center of La Rochelle.
A family home of 163m², offering beautiful living spaces with high-end features, as well as an outbuilding of 200m², including 30m² of additional renovated living space that can be used as a bedroom or office.
Dating from 1830, this master house benefits from a particularly careful renovation, elegantly combining the charm of the old with contemporary comfort, creating a warm and refined atmosphere.
On the ground floor, you will find a beautiful equipped kitchen, spacious enough to accommodate the whole family, extended by a generous living room featuring a remarkable stone fireplace, and adjoining the dining room. A laundry room and a toilet complete this level.
Upstairs, there are 3 large, spacious, and comfortable bedrooms, each with its own shower room and toilet (one with a bathtub), and a 4th bedroom arranged as an office and dressing room.
The property also stands out for the quality of its outdoor spaces:
- A generous terrace
- A pergola
- A recent swimming pool
- Intimate relaxation areas
Facing the house, the pool naturally becomes the heart of the warm days, in a particularly well-maintained and relaxing environment.
The wine cellar offers an exceptional advantage: a large garage, living spaces, and an uninsulated upper floor with remarkable potential for additional bedrooms, an independent apartment, a professional space, or holiday rentals.
This property thus combines several highly sought-after criteria:
- The authentic charm of a Charentaise home
- Quality renovation
- Elegant outdoor spaces with a pool
- A significant outbuilding offering multiple possibilities for development
A rare property, aimed at clients seeking character, comfort, and quality of life.
A renovation of rare quality, a perfect blend of stone and modern comfort, an exclusive geographic location between total tranquility and life in La Rochelle... and just 7 minutes from the nearest train station.
This exceptional property is a unique signature on the current market.
To discover this privileged living place, a rare opportunity on the Charente coast, contact me to schedule a visit!
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Valerie Teste, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$398
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Ballon, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Première mise en ligne
Octobre 11
Référence de l’annonce
2124302
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