$536,639
Maison De Ville À Vendre 8 Pièces
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,013 Sqft
- 19,031 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 30
À propos de la propriété
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iad France - Karina Lopez vous propose: Maison familiale d’environ 190 m² avec sous-sol complet et terrain constructible de plus de 1 700 m²
À seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette belle maison familiale de 187 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
L
À seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette belle maison familiale de 187 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
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iad France - Karina Lopez offers you: Family home of approximately 190 m² with a full basement and a buildable plot of over 1,700 m².
Just 15 minutes from Tours, discover this beautiful family home of 187 m² living space, built in 1980 on a fully fenced plot of more than 1,700 m², with no overlooking neighbors, close to shops, schools, and transport.
The ground floor features a b
Just 15 minutes from Tours, discover this beautiful family home of 187 m² living space, built in 1980 on a fully fenced plot of more than 1,700 m², with no overlooking neighbors, close to shops, schools, and transport.
The ground floor features a b
iad France - Karina Lopez vous propose: Maison familiale d’environ 190 m² avec sous-sol complet et terrain constructible de plus de 1 700 m²
À seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette belle maison familiale de 187 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée propose une entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, avec accès direct à la terrasse, un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage, vous profiterez d’une spacieuse chambre de 30 m² avec rangements sous pente, de deux autres grandes chambres de 22 m² et 23 m², d’une salle d’eau récente avec double vasque et de WC séparés.
Le sous-sol complet comprend un garage d’environ 40 m² avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie, deux grandes pièces supplémentaires dont une chambre d’appoint, ainsi que des WC.
Côté prestations : toiture en ardoises naturelles entièrement refaite, huisseries PVC récentes avec volets roulants électriques, chaudière fioul parfaitement entretenue, adoucisseur d’eau et conduit existant permettant l’installation d’un poêle dans le séjour.
À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, dispose d’un cabanon en bois et d’un récupérateur d’eau de pluie de grande capacité.
Un véritable atout : la parcelle est constructible, déjà bornée par un géomètre et bénéficie d’un permis de construire accordé pour la réalisation d’une seconde maison en fond de parcelle (construction en drapeau). Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale.
Ballan-Miré séduit par son cadre de vie recherché, alliant calme, nature, vie associative dynamique et accès rapide à Tours. Une maison aux beaux volumes offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette belle maison familiale de 187 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée propose une entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, avec accès direct à la terrasse, un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage, vous profiterez d’une spacieuse chambre de 30 m² avec rangements sous pente, de deux autres grandes chambres de 22 m² et 23 m², d’une salle d’eau récente avec double vasque et de WC séparés.
Le sous-sol complet comprend un garage d’environ 40 m² avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie, deux grandes pièces supplémentaires dont une chambre d’appoint, ainsi que des WC.
Côté prestations : toiture en ardoises naturelles entièrement refaite, huisseries PVC récentes avec volets roulants électriques, chaudière fioul parfaitement entretenue, adoucisseur d’eau et conduit existant permettant l’installation d’un poêle dans le séjour.
À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, dispose d’un cabanon en bois et d’un récupérateur d’eau de pluie de grande capacité.
Un véritable atout : la parcelle est constructible, déjà bornée par un géomètre et bénéficie d’un permis de construire accordé pour la réalisation d’une seconde maison en fond de parcelle (construction en drapeau). Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale.
Ballan-Miré séduit par son cadre de vie recherché, alliant calme, nature, vie associative dynamique et accès rapide à Tours. Une maison aux beaux volumes offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Karina Lopez offers you: Family home of approximately 190 m² with a full basement and a buildable plot of over 1,700 m².
Just 15 minutes from Tours, discover this beautiful family home of 187 m² living space, built in 1980 on a fully fenced plot of more than 1,700 m², with no overlooking neighbors, close to shops, schools, and transport.
The ground floor features a bright entrance leading to a fitted and equipped, semi-open kitchen with direct access to the terrace; a large, light-filled living-dining room with a big bay window opening onto a south-facing terrace; two bedrooms (one currently used as a dressing room); a bathroom; and separate toilets.
Upstairs, you will enjoy a spacious 30 m² bedroom with under-eave storage, two other large bedrooms of 22 m² and 23 m², a recent shower room with double sinks, and separate toilets.
The full basement includes a garage of about 40 m² with an electric door, a laundry room, a boiler room, two large additional rooms including a guest bedroom, and toilets.
Features:
- Roof with natural slate fully redone
- Recent PVC window frames with electric roller shutters
- Well-maintained oil boiler
- Water softener
- Existing chimney allowing installation of a stove in the living room
Outside, the landscaped garden with fruit trees includes a wooden shed and a large-capacity rainwater collector.
A real advantage: the plot is buildable, already surveyed by a land surveyor, and benefits from a building permit granted for the construction of a second house at the back of the plot (flag construction). An ideal opportunity for a family project, rental investment, or asset enhancement.
Ballan-Miré is attractive for its sought-after living environment, combining tranquility, nature, a dynamic community life, and quick access to Tours. A spacious home offering great potential, not to be missed!
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 132 and CLIMATE class D with an index of 38. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Karina Lopez, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOURS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 15 minutes from Tours, discover this beautiful family home of 187 m² living space, built in 1980 on a fully fenced plot of more than 1,700 m², with no overlooking neighbors, close to shops, schools, and transport.
The ground floor features a bright entrance leading to a fitted and equipped, semi-open kitchen with direct access to the terrace; a large, light-filled living-dining room with a big bay window opening onto a south-facing terrace; two bedrooms (one currently used as a dressing room); a bathroom; and separate toilets.
Upstairs, you will enjoy a spacious 30 m² bedroom with under-eave storage, two other large bedrooms of 22 m² and 23 m², a recent shower room with double sinks, and separate toilets.
The full basement includes a garage of about 40 m² with an electric door, a laundry room, a boiler room, two large additional rooms including a guest bedroom, and toilets.
Features:
- Roof with natural slate fully redone
- Recent PVC window frames with electric roller shutters
- Well-maintained oil boiler
- Water softener
- Existing chimney allowing installation of a stove in the living room
Outside, the landscaped garden with fruit trees includes a wooden shed and a large-capacity rainwater collector.
A real advantage: the plot is buildable, already surveyed by a land surveyor, and benefits from a building permit granted for the construction of a second house at the back of the plot (flag construction). An ideal opportunity for a family project, rental investment, or asset enhancement.
Ballan-Miré is attractive for its sought-after living environment, combining tranquility, nature, a dynamic community life, and quick access to Tours. A spacious home offering great potential, not to be missed!
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 132 and CLIMATE class D with an index of 38. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Karina Lopez, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOURS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$266
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Ouest Ville, Ballan-Miré, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 30
Première mise en ligne
Juillet 9
Référence de l’annonce
2068658
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