$542,234
Vente Longère 6 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,637 Sqft
- 28,955 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Justine Rolland vous propose: BALLAN-MIRÉ – Longère de 1934 sur près de 2 700 m² clos et arboré, à 5 min à pied du centre-ville
Certaines maisons se contentent d’un jardin. Celle-ci offre un véritable domaine : 2 697 m² de terrain clos et arboré, préservé des regards, accessible par une petite impasse privée.
Ici, pas de voisins collés aux fenêtres, pas de bruit de rue —
Certaines maisons se contentent d’un jardin. Celle-ci offre un véritable domaine : 2 697 m² de terrain clos et arboré, préservé des regards, accessible par une petite impasse privée.
Ici, pas de voisins collés aux fenêtres, pas de bruit de rue —
iad France - Justine Rolland offers you: BALLAN-MIRÉ – Longère from 1934 on nearly 2,700 m² of enclosed and wooded land, a 5-minute walk from the town center.
Some houses come with just a garden. This one offers a true estate: 2,697 m² of enclosed and wooded land, shielded from view, accessible via a small private dead-end street.
Here, no neighbors pressed against the windows, no str
Some houses come with just a garden. This one offers a true estate: 2,697 m² of enclosed and wooded land, shielded from view, accessible via a small private dead-end street.
Here, no neighbors pressed against the windows, no str
iad France - Justine Rolland vous propose: BALLAN-MIRÉ – Longère de 1934 sur près de 2 700 m² clos et arboré, à 5 min à pied du centre-ville
Certaines maisons se contentent d’un jardin. Celle-ci offre un véritable domaine : 2 697 m² de terrain clos et arboré, préservé des regards, accessible par une petite impasse privée.
Ici, pas de voisins collés aux fenêtres, pas de bruit de rue — juste le calme d’une campagne à deux pas du centre de Ballan-Miré.
La longère, parfaitement entretenue, développe 155 m² habitables et conserve tout son cachet d’origine : tomettes anciennes, poutres apparentes, portes en bois sculpté, pièces de vie traversantes baignées de lumière.
De plain-pied, on trouve déjà une chambre de 13,7 m² avec sa salle d’eau privative (8,8 m²) — un vrai atout pour qui cherche à vivre sans étage. S’y ajoutent un bureau lumineux de 26,5 m², un salon de 27,5 m² idéal pour recevoir, une salle à manger de 21 m² et une cuisine de 6,3 m².
À l’étage, deux chambres supplémentaires (20 m² et 13 m²) et une salle d’eau.
Un potentiel d’extension rare. Les combles (non comptés dans les 155 m² habitables) offrent environ 40 m² de plus — et une vraie bonne nouvelle : une porte existe déjà, dissimulée dans un placard, donnant un accès direct depuis l’étage. Fini l’échelle : on imagine ici un salon supplémentaire, avec la possibilité d’aménager encore des chambres à l’arrière par la suite. De quoi transformer une maison à 3 chambres en une propriété à 4, 5 ou 6 chambres.
Autre atout de poids : depuis la cour, un accès direct à 98 m² de dépendances — garage de 40 m² et trois ateliers (22,5 m², 22,5 m² et 13 m²) — pour ranger, bricoler, ou installer une activité selon les besoins et autorisations.
Confort toute l’année : double vitrage PVC, isolation renforcée, chauffage gaz de ville, deux climatisations récentes, assainissement collectif.
Une longère de caractère, un terrain d’exception, un potentiel d’agrandissement concret — pour ceux qui veulent l’espace et le calme sans quitter la vie de village.
À visiter sans attendre — contactez-moi dès aujourd’hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Certaines maisons se contentent d’un jardin. Celle-ci offre un véritable domaine : 2 697 m² de terrain clos et arboré, préservé des regards, accessible par une petite impasse privée.
Ici, pas de voisins collés aux fenêtres, pas de bruit de rue — juste le calme d’une campagne à deux pas du centre de Ballan-Miré.
La longère, parfaitement entretenue, développe 155 m² habitables et conserve tout son cachet d’origine : tomettes anciennes, poutres apparentes, portes en bois sculpté, pièces de vie traversantes baignées de lumière.
De plain-pied, on trouve déjà une chambre de 13,7 m² avec sa salle d’eau privative (8,8 m²) — un vrai atout pour qui cherche à vivre sans étage. S’y ajoutent un bureau lumineux de 26,5 m², un salon de 27,5 m² idéal pour recevoir, une salle à manger de 21 m² et une cuisine de 6,3 m².
À l’étage, deux chambres supplémentaires (20 m² et 13 m²) et une salle d’eau.
Un potentiel d’extension rare. Les combles (non comptés dans les 155 m² habitables) offrent environ 40 m² de plus — et une vraie bonne nouvelle : une porte existe déjà, dissimulée dans un placard, donnant un accès direct depuis l’étage. Fini l’échelle : on imagine ici un salon supplémentaire, avec la possibilité d’aménager encore des chambres à l’arrière par la suite. De quoi transformer une maison à 3 chambres en une propriété à 4, 5 ou 6 chambres.
Autre atout de poids : depuis la cour, un accès direct à 98 m² de dépendances — garage de 40 m² et trois ateliers (22,5 m², 22,5 m² et 13 m²) — pour ranger, bricoler, ou installer une activité selon les besoins et autorisations.
Confort toute l’année : double vitrage PVC, isolation renforcée, chauffage gaz de ville, deux climatisations récentes, assainissement collectif.
Une longère de caractère, un terrain d’exception, un potentiel d’agrandissement concret — pour ceux qui veulent l’espace et le calme sans quitter la vie de village.
À visiter sans attendre — contactez-moi dès aujourd’hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Justine Rolland offers you: BALLAN-MIRÉ – Longère from 1934 on nearly 2,700 m² of enclosed and wooded land, a 5-minute walk from the town center.
Some houses come with just a garden. This one offers a true estate: 2,697 m² of enclosed and wooded land, shielded from view, accessible via a small private dead-end street.
Here, no neighbors pressed against the windows, no street noise — just the calm of the countryside just steps from the center of Ballan-Miré.
The longère, perfectly maintained, offers 155 m² of living space and retains all its original charm: old terracotta tiles, exposed beams, carved wooden doors, bright through-living rooms.
On the ground floor, there is already a 13.7 m² bedroom with its private bathroom (8.8 m²) — a real asset for those looking to live without stairs. There is also a bright 26.5 m² office, a 27.5 m² living room ideal for entertaining, a 21 m² dining room, and a 6.3 m² kitchen.
Upstairs, two additional bedrooms (20 m² and 13 m²) and a bathroom.
A rare extension potential. The attic (not included in the 155 m² living space) offers about 40 m² more — and good news: a door already exists, hidden in a closet, providing direct access from the upper floor. No more ladders: one can imagine an additional lounge here, with the possibility to later convert the rear into more bedrooms. Enough to transform a 3-bedroom house into a 4, 5, or 6-bedroom property.
Another major advantage: from the courtyard, direct access to 98 m² of outbuildings — a 40 m² garage and three workshops (22.5 m², 22.5 m², and 13 m²) — for storage, DIY projects, or setting up a business depending on needs and permissions.
Year-round comfort: PVC double glazing, enhanced insulation, city gas heating, two recent air conditioners, collective sanitation.
A characterful longère, exceptional land, concrete expansion potential — for those who want space and tranquility without leaving village life.
To visit without delay — contact me today.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Justine Rolland, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOURS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Some houses come with just a garden. This one offers a true estate: 2,697 m² of enclosed and wooded land, shielded from view, accessible via a small private dead-end street.
Here, no neighbors pressed against the windows, no street noise — just the calm of the countryside just steps from the center of Ballan-Miré.
The longère, perfectly maintained, offers 155 m² of living space and retains all its original charm: old terracotta tiles, exposed beams, carved wooden doors, bright through-living rooms.
On the ground floor, there is already a 13.7 m² bedroom with its private bathroom (8.8 m²) — a real asset for those looking to live without stairs. There is also a bright 26.5 m² office, a 27.5 m² living room ideal for entertaining, a 21 m² dining room, and a 6.3 m² kitchen.
Upstairs, two additional bedrooms (20 m² and 13 m²) and a bathroom.
A rare extension potential. The attic (not included in the 155 m² living space) offers about 40 m² more — and good news: a door already exists, hidden in a closet, providing direct access from the upper floor. No more ladders: one can imagine an additional lounge here, with the possibility to later convert the rear into more bedrooms. Enough to transform a 3-bedroom house into a 4, 5, or 6-bedroom property.
Another major advantage: from the courtyard, direct access to 98 m² of outbuildings — a 40 m² garage and three workshops (22.5 m², 22.5 m², and 13 m²) — for storage, DIY projects, or setting up a business depending on needs and permissions.
Year-round comfort: PVC double glazing, enhanced insulation, city gas heating, two recent air conditioners, collective sanitation.
A characterful longère, exceptional land, concrete expansion potential — for those who want space and tranquility without leaving village life.
To visit without delay — contact me today.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1934
-
Prix/pied²
$331
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Ouest Ville, Ballan-Miré, France
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Sep 16
Référence de l’annonce
2108912
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