Ballaison Individuelle

Maison familiale de caractère de 176 m² habitables sur 1 000 m² de terrainDans un environnement agréable, découvrez cette superbe maison individuelle d’environ 176 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², offrant espace, luminosité et confort de vie pour toute la famille.Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux de cette propriété. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, constitue un véritable lieu de partage où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.Un second salon complète harmonieusement cet espace et offre de multiples possibilités d’aménagement : salle de télévision, espace détente, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.La cuisine ouverte Schmidt, moderne et parfaitement équipée, s’intègre avec élégance à l’espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien.Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied.À l’étage, les trois autres chambres bénéficient de beaux volumes. L’une d’elles dispose même d’un balcon privatif offrant une agréable vue dégagée avec, en toile de fond, un aperçu du lac Léman et de son célèbre Jet d’Eau de Genève, un privilège rare particulièrement apprécié.Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet de stationner aisément deux véhicules et comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau, de salle de sport ou d’espace loisirs. Une buanderie ainsi qu’une cave à vin viennent compléter cet espace particulièrement fonctionnel.À l’extérieur, le terrain de 1 000 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Jardin paysager, piscine, espace détente ou grande terrasse : les possibilités d’aménagement sont nombreuses pour créer un lieu de vie à votre image.Une propriété aux prestations recherchées, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié.À découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3950.00 et 5410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/