Villa à Vendre à Bale, Rovinj

Maison en pierre impeccable avec piscine à Bale ! L’un des plus beaux joyaux de l’Istrie est la ville de Bale, située sur la côte ouest de la péninsule. Cette ville historique en pierre est perchée sur une colline entourée d’oliveraies et de vignobles, à seulement 5 kilomètres de la côte immaculée. La partie la plus méridionale de Bale est traversée par le 45e parallèle, ce qui la place dans une position idéale, à mi-chemin entre l’équateur et le pôle Nord. La température annuelle moyenne à Bale est de 14 °C, avec environ 2 400 heures de soleil par an. Dans cette pittoresque ville médiévale d’Istrie, entourée d’une végétation luxuriante, une villa en pierre impeccable de 145 m² avec piscine isolée est disponible à la vente. Outre son emplacement privilégié, la propriété bénéficie d’une construction de haute qualité, garantissant une satisfaction à long terme et une expérience de vie confortable. Respectant les valeurs traditionnelles et authentiques, la vieille maison istrienne en pierre délabrée a été transformée en une véritable oasis, mélangeant les styles traditionnels et modernes avec un intérieur et un extérieur fonctionnels. La maison est définie comme une unité résidentielle unique, répartie sur deux étages : rez-de-chaussée et étage supérieur.Le rez-de-chaussée comprend un espace à aire ouverte qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine avec un accès direct à une terrasse couverte par une pergola, qui comprend une cuisine d’été, une salle de bains pour les invités et un débarras. L’étage supérieur se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative.La propriété est entièrement clôturée et élégamment aménagée dans un style méditerranéen, avec un joli jardin de 205 m² et une magnifique piscine intégrée de 34 m², offrant une parfaite harmonie avec l’environnement.Cette propriété magnifiquement conçue offre une excellente opportunité pour une vie de famille confortable ainsi qu’un investissement dans une activité touristique par le biais de locations de vacances. Le prix indiqué comprend la propriété dans son état final de construction, sans mobilier, permettant aux acheteurs de terminer l’intérieur en toute liberté selon leurs goûts et leurs préférences. Réf : RE-U-34196 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Maison en pierre, Moderne