Villa à Vendre à Bale, Rovinj

Sensationnelle villa 5***** de design contemporain à Bale, à quelques kilomètres de la célèbre ville de Rovinj ! La villa est située à environ 6 km de la mer dans un quartier verdoyant et paisible. Elle a été achevée en 2020 et est maintenant entièrement fonctionnelle.La superficie totale de cette superbe villa est de 670 m².Le terrain autour est de 1000 m².Cette villa spacieuse, moderne et unique de sophistication moderne offre un confort complet et est entièrement climatisée avec un système de chauffage par pompe à chaleur. Les salons et la plupart des chambres sont orientés vers l’ouest et sont exposés au soleil presque toute la journée grâce à d’immenses surfaces vitrées pouvant être protégées électriquement. La villa dispose d’un immense espace extérieur entièrement équipé avec des tables à manger, des meubles de salon et des chaises longues. Le grand jardin soigneusement entretenu est entièrement clôturé et entouré d’une haie. Il dispose de son propre système d’arrosage et est bien éclairé la nuit. La villa se trouve à 5 minutes en voiture de plages immaculées (côte ouest de la péninsule d’Istrie) et à 15 minutes en voiture de la célèbre ville de Rovinj. Décoré avec soin avec des éléments de design uniques et un mobilier de qualité supérieure. Informations les plus importantes concernant la villa : - 670 m2 d’espace clos (en fait deux villas mitoyennes) - 3 étages- jardin privé clôturé de 1 000 m2 avec parking couvert pouvant accueillir jusqu’à six voitures ; deux grands portails coulissants électriques- 2 piscines extérieures chauffées à débordement, 2 douches, chaises longues- 1 piscine intérieure chauffée- sauna privé- 2 bornes de recharge pour véhicules électriques- chauffage (système de pompe à chaleur) /entièrement climatisé- système d’alarme- protection solaire électrique Avantages supplémentaires : - Deux chambres spacieuses, entièrement équipées cuisines avec grands îlots de cuisine/chaises hautes et grandes tables pour manger- Deux grands salons entièrement équipés avec de grandes télévisions LED, des cheminées et de hauts plafonds- Six chambres (chacune entièrement équipée avec un lit king size, de grandes armoires, une télévision LED, une salle de bains privative avec douche à l’italienne) - Chaque chambre a accès à un balcon meublé commun- Deux terrasses spacieuses entièrement équipées ; deux grands balcons- Barbecue extérieur- Salle de jeux avec cuisine et réfrigérateur à vin, billard, fléchettes, baby-foot et coin salon avec console de jeux et grande télévision à écran LED - Intérieur espace bien-être (piscine intérieure, sauna, espace détente, douche) - Deux pièces de service entièrement équipées (débarras spacieux, machines à laver et sèche-linge, fers à repasser) Une villa exclusive qui mérite l’attention de tous ! Ref : RE-U-20773Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.