Villa Bagnoles De L'orne Normandie

Immeuble de caractère 597 m² – 19 chambres – Quartier Belle Époque – Bagnoles de l’Orne NormandieSitué au cœur du quartier Belle Époque, secteur emblématique et recherché de Bagnoles de l’Orne Normandie, à proximité immédiate des Thermes, du lac, de la forêt d’Andaine et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 597 m² habitables (662 m² au sol).Ce bien rare bénéficie d’une architecture élégante avec escalier central majestueux desservant les différents niveaux, offrant une distribution fluide et un fort potentiel d’exploitation.🔹 CompositionRez-de-chaussée :EntréeDeux grands salons totalisant plus de 80 m²Cuisine spacieusePlusieurs pièces de réception1er et 2e étages :19 chambresNombreuses salles d’eau / points d’eauSous-sol complet :CavesChaufferieCombles :Espaces complémentaires de stockage ou aménagement🔹 Caractéristiques techniquesSurface habitable : 597,73 m²Surface au sol : 662 m²Chauffage central gazChaudière à condensation (2009)DPE : E🔹 PotentielBien idéal pour :hôtel particulier / maison familiale de prestigechambres d’hôtesactivité hôtelière ou para-hôtelièredivision en appartementsprojet patrimonial ou investissement locatifBien rare sur le marché de Bagnoles de l’Orne Normandie.Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 11340.00 et 15390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/