Manoir De Bagnoles De L'orne Normandie

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE — 441 m² — BAGNOLES DE L’ORNEDemeure de caractère au cœur de la station thermale, idéale grande famille ou activité chambres d’hôtes & gîteA quelques pas du centre, du lac, du casino et de la forêt des Andaines, cette élégante demeure normande en pierre déploie 441 m² habitables au sein d’un jardin clos paysager d’une rare sérénité.Entièrement rénovée avec un soin du détail constant, elle marie le charme de l’authentique — poutres et charpentes apparentes, murs de pierre, tomettes anciennes, parquets, cheminées de marbre et belles hauteurs sous plafond — au confort le plus actuel.Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’enchaînent avec fluidité : une vaste cuisine conviviale de 45 m² ouverte sur sa salle à manger et îlot central, un séjour lumineux baigné de lumière par ses portes-fenêtres sur le jardin, un salon chaleureux à la cheminée d’agrément, une bibliothèque feutrée habillée de boiseries, ainsi qu’une entrée, un cellier, une buanderie et deux WC.L’ensemble « L’Atelier », pièce de vie de 53 m² dotée de sa kitchenette et ouvrant de plain-pied sur la verdure, constitue un volume indépendant parfait pour recevoir ou pour un gîte.À l’étage, cinq chambres spacieuses, chacune pourvue de sa salle d’eau ou salle de bains privative (dont une élégante salle de bains à baignoire îlot), s’organisent autour des paliers.La pièce maîtresse de ce niveau est un superbe bureau-bibliothèque de 36 m² sous charpente cathédrale, prolongé d’une mezzanine et desservi par un escalier en colimaçon : un volume d’exception.Au dernier niveau, une suite parentale de prestige se love sous les poutres anciennes, avec son parquet en larges lames, sa salle d’eau attenante et son atmosphère feutrée — un véritable cocon.À l’extérieur, le jardin clos et arboré, ponctué de son bassin et de ses massifs taillés, offre intimité et plusieurs terrasses propices à la détente comme à l’accueil de convives.Rare alliance d’espace, de charme et de fonctionnalité, cette demeure se prête aussi bien à la vie d’une grande famille qu’au développement d’une activité de chambres d’hôtes et de gîte, dans l’une des destinations touristiques les plus prisées de Normandie.Coup de cœur assuré — visites sur rendez-vous.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4220.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/