Maison à Valoriser Dans Son Parc Arboré Au Bord Du Golfe

Il existe des propriétés où la nature et le golfe du Morbihan semblent dialoguer en permanence. Entre Arradon et Baden, dans un environnement calme au bord de l’eau, cette adresse préservée est implantée dans un parc arboré de près de 2 000 m². Un endroit rare où la quiétude des environs, l’absence de voisins en vis-à-vis et la vue imprenable sur le Golfe créent un cadre de vie profondément apaisant où chaque marée rythme le quotidien. Cette maison de 1978 offre un potentiel de rénovation rare. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Rez-de-chaussée L’entrée avec placard distribue les différents espaces de la maison. Le salon, d’environ 40 m², constitue le cœur chaleureux de la maison. Ce salon-salle à manger, agrémenté d’une cheminée, est baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin, offrant une vue imprenable sur l’eau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée complète cet espace de réception. Pour parfaire la vie en plain-pied, ce niveau comprend également une chambre avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage Le niveau supérieur accueille la zone de couchage familiale et comprend : Un couloir menant à trois chambres lumineuses avec placards, toutes avec vue sur le golfe. Une salle de douche avec WC. Un petit grenier accessible depuis l’une des chambres offre un espace de rangement supplémentaire. Annexes La maison possède également des espaces techniques et de rangement appréciés : Un garage avec un espace buanderie. Une cave. Un abri de jardin en bois. EXTÉRIEURS La propriété est située dans un parc arboré et clos d’environ 2 000 m², véritable oasis de verdure. La terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin et permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur l’eau et de la douceur de vivre caractéristique du Golfe du Morbihan. Le terrain généreux et préservé offre également plusieurs possibilités d’aménagement ou d’aménagement, laissant entrevoir de nombreux projets de mise en valeur grâce à la possibilité de construire une extension, une annexe et/ou une piscine. LES AVANTAGES Emplacement privilégié entre Arradon et Baden, avec un accès rapide à Vannes. Front de mer et vue imprenable sur le golfe. Environnement calme sans voisins. Terrain arboré d’environ 2 000 m². Possibilité d’extension, d’annexe et de piscine. Garage, cave, grenier et abri de jardin. Assainissement collectif conforme. NOTRE AVIS Une adresse discrète et recherchée où la nature règne et où le regard se perd sur le Golfe. Cette propriété offre un cadre de vie rare, propice à la contemplation et aux projets de rénovation ou d’aménagement, dans l’un des quartiers les plus prisés du littoral de Vannes. Un lieu unique pour imaginer une résidence familiale ou une maison de vacances en bord de mer face à la mer. 📞 Contactez votre agence Kairos Patrimoine dès maintenant, 7 jours sur 7 de 9h à 21h, à [informations cachées] pour organiser une visite de ce bien rare.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/