Avignon — Mas Provençal Rénové De 585 M² Situé Dans Un Parc Paysager D'un Hectare

Just a few minutes from the historic centre of Avignon, on the Île de la Barthelasse, this exceptional Provençal mas offers approximately 585 sqm of living space, surrounded by one hectare of beautifully landscaped grounds with magnificent mature trees.

Extensively renovated with particular attention to comfort, energy efficiency and the quality of materials, the property seamlessly combines the authentic charm of traditional stone architecture with high-end contemporary features.

The generous living spaces are characterised by their impressive proportions and welcoming atmosphere. Several lounges, a spacious dining room, a main kitchen and a second kitchen with a dining area opening onto the gardens create an ideal setting for family living and entertaining guests.

The property features eight suites, each with its own private bathroom or shower room, providing an exceptionally comfortable and versatile layout.

Outside, the landscaped grounds feature magnificent mature trees, several terraces and a variety of peaceful relaxation areas. An 11-metre heated swimming pool, a pétanque court and spacious outdoor entertaining areas invite residents and guests to enjoy the Provençal lifestyle.

The renovation also incorporates an impressive range of technical features, including underfloor heating and cooling, heat pumps, high-performance insulation, aluminium joinery, a private borehole with water treatment system, a distributed IT network and an electric vehicle charging point.

A carport accommodating up to eight vehicles, fitted with 66 photovoltaic panels, completes the property’s facilities.

Over the years, the current owners have developed a high-end hospitality and exclusive-use rental activity, intentionally operated on a limited scale. This existing activity offers interesting opportunities for a buyer wishing to continue or further develop a hospitality business, subject to the necessary permits and authorisations.

Equally suited as a substantial family residence or a property designed for welcoming guests, this Provençal mas stands out for its generous proportions, the quality of its renovation and the versatility of its accommodation.

Set in a peaceful countryside environment, the property remains within easy reach of central Avignon, its TGV high-speed railway station, the Alpilles and the Luberon.

For further information or to arrange a private viewing, please contact Valentin Lamont on [hidden information] (calls, text messages and WhatsApp welcome).

À quelques minutes du centre historique d’Avignon, sur l’île de la Barthelasse, ce remarquable mas provençal développe environ 585 m² habitables au cœur d’un parc paysager d’un hectare, dans un environnement verdoyant aux arbres majestueux.

Entièrement rénovée avec un soin particulier apporté au confort, à la performance énergétique et à la qualité des matériaux, la propriété associe le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations contemporaines de grande qualité.

Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse. Plusieurs salons, une vaste salle à manger, une cuisine principale ainsi qu’une seconde cuisine avec espace repas ouvert sur les extérieurs composent un ensemble particulièrement adapté à la vie de famille et à l’accueil d’invités.

La propriété dispose de huit suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, offrant une configuration aussi confortable que polyvalente.

À l’extérieur, le parc paysager dévoile de magnifiques arbres centenaires, plusieurs terrasses et différents espaces de détente. Une piscine chauffée de 11 mètres, un terrain de pétanque et de généreux espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

La rénovation a également fait l’objet d’une attention particulière sur le plan technique : chauffage et rafraîchissement par le sol, pompes à chaleur, isolation performante, menuiseries aluminium, forage privé avec système de traitement de l’eau, réseau informatique distribué et borne de recharge pour véhicule électrique.

Un carport pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, équipé de 66 panneaux photovoltaïques, complète les installations de la propriété.

Au fil des années, les propriétaires ont développé une activité d’accueil haut de gamme et de privatisation, volontairement exploitée à une échelle limitée. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou développer une activité d’hospitalité, sous réserve des autorisations nécessaires.

À la fois grande maison de famille et propriété adaptée à l’accueil, ce mas séduit par ses volumes, la qualité de sa rénovation et la diversité des projets qu’il permet d’envisager, dans un cadre de campagne à proximité immédiate d’Avignon, de sa gare TGV, des Alpilles et du Luberon.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez directement Valentin Lamont au [hidden information] (appels, SMS et WhatsApp).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/