Avignon — Manoir De L'époque Napoléonienne Avec DIX Appartements, Parc Paysager Et Piscine

Set within more than 3,600 m² (approx. 0.9 acre) of enclosed, landscaped grounds, this Napoleonic-era manor house has been fully restored with refined materials: herringbone parquet, travertine floors, contemporary bathrooms and reversible air conditioning in every room.

Its 401 m² (approx. 4,315 sq ft) are arranged as ten self-contained apartments, each with its own kitchen and bathroom:

eight one-bedroom units, from 28.70 m² to 41.72 m²;
two two-bedroom units, of 53.88 m² and 65.83 m².

The layout opens several possibilities.

Live on site. The 66 m² two-bedroom apartment makes a natural owner’s residence, with shared access to the grounds and pool.

Long-term rentals. The property is delivered vacant, and its one-bedroom units meet steady rental demand.

Vacation rentals. The large pool, mature gardens and proximity to Avignon lend themselves to upscale seasonal stays.

Sell units individually. Ten separate apartments with measured floor areas allow for a unit-by-unit resale strategy.

Outdoors, the property offers a large swimming pool, automatic irrigation, ample parking, an electric gate and a private well, with shops within walking distance. Its energy rating is B, which is remarkable for a home of this era.

A historic residence designed as a true investment asset, and a rare find in Avignon.

Au cœur d’un domaine clos de plus de 3 600 m², cette maison de maître d’époque napoléonienne a retrouvé tout son éclat au terme d’une rénovation complète. Les matériaux sont nobles : parquets en chevron, sols en travertin, salles d’eau contemporaines et climatisation réversible dans chaque pièce.

Ses 401 m² sont organisés en dix appartements indépendants, chacun avec sa cuisine et ses sanitaires privatifs :

huit T2, de 28,70 m² à 41,72 m² ;
deux T3, de 53,88 m² et 65,83 m².

Cette configuration rare permet plusieurs usages.

Vivre sur place. Le T3 de près de 66 m² peut devenir votre résidence, avec le parc et la piscine en partage, dans le calme d’un domaine sécurisé.

Louer à l’année. Le bien est libre de toute occupation. Les T2 répondent à une demande locative constante, et la location peut commencer dès l’acquisition.

Location saisonnière. La grande piscine, le parc arboré et la proximité d’Avignon permettent d’envisager un accueil saisonnier haut de gamme.

Valorisation par la vente à la découpe. Dix lots distincts, aux surfaces mesurées, ouvrent une perspective de cession appartement par appartement.

À l’extérieur, la piscine est entourée de pelouses et d’arbres centenaires, avec un arrosage automatique. Le domaine dispose d’un vaste stationnement, d’un portail électrique et d’un puits privé. Les commerces sont accessibles à pied.

Le bien affiche un DPE B et un GES A, une performance remarquable pour une demeure de cette époque.

Une demeure historique pensée comme un véritable actif patrimonial, rare sur le marché avignonnais.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/