Auray (56400)

Située dans le centre-ville d’Auray, à quelques pas de tous les commerces, une maison des années 1990, à rafraîchir, d’une surface de 175 m2 sur un terrain de plus de 1300 m2. De conception originale, cette propriété offre une vie complète sur un seul niveau. L’entrée ouvre sur un bel espace de vie orienté Sud/Ouest de plus de 55 m2 agrémenté d’une cheminée fonctionnelle. La hauteur du plafond offre un volume généreux. La cuisine indépendante de 23 m2 bénéficie d’un coin repas et d’une arrière cuisine. Du côté sud, une suite principale composée d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et baignoire et de placards intégrés permet de vivre sur un seul niveau. Un vestiaire équipé d’un dressing et d’un WC avec lavabo complète ce niveau. Le premier étage s’ouvre sur une généreuse mezzanine pouvant accueillir une bibliothèque ou un bureau selon ses envies. Deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La parcelle de plus de 1 300 m2 est entièrement clôturée et paysagée, offrant un bel espace extérieur à l’abri des regards. Il dispose d’un potentiel constructible résiduel pour envisager la construction d’une piscine, d’annexes... Garage de 40 m2 et un cabanon. Chauffage par chaudière à gaz neuve. Toit à plusieurs pentes avec tuiles faîtières qui lui confèrent une belle esthétique. Insertion d’un revêtement en pierre et en brique sur la façade. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une propriété idéalement située pour un style de vie piétonnier dans le centre-ville d’Auray, une ville du sud du Morbihan. Accès à la gare TGV, à l’autoroute et aux plages du littoral de Carnac, La Trinité sur Mer en 15 minutes. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site [informations cachées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/