$1,678,868
Au Cœur Du Bassin D'arcachon Villa D'exception
- 8 Chambres
- 1 SdB
- 3,832 Sqft
- 1.12 Ac lot
- Mis à jour: Juin 18
-
20
Vues des 30 derniers jours
- 2
À propos de la propriété
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AUDENGE, cœur du bassin d’Arcachon.
Nichée à l’abri des regards indiscrets, à l’orée d’une forêt, cette magnifique villa vous surprendra par ses volumes spacieux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère magique.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un bel espace de vie lumineux, une cuisine-laboratoire entièrement équipée, un grand garde-manger, un bureau et une vér
Nichée à l’abri des regards indiscrets, à l’orée d’une forêt, cette magnifique villa vous surprendra par ses volumes spacieux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère magique.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un bel espace de vie lumineux, une cuisine-laboratoire entièrement équipée, un grand garde-manger, un bureau et une vér
AUDENGE, heart of the Arcachon Basin.
Nestled away from prying eyes, on the edge of a forest, this magnificent villa will surprise you with its spacious volumes, high-end features, and magical atmosphere.
It comprises, on the ground floor, an entrance leading to a beautiful, bright living area, a fully equipped laboratory kitchen, a large pantry, an office, and a true master suite.
You
Nestled away from prying eyes, on the edge of a forest, this magnificent villa will surprise you with its spacious volumes, high-end features, and magical atmosphere.
It comprises, on the ground floor, an entrance leading to a beautiful, bright living area, a fully equipped laboratory kitchen, a large pantry, an office, and a true master suite.
You
AUDENGE, cœur du bassin d’Arcachon.
Nichée à l’abri des regards indiscrets, à l’orée d’une forêt, cette magnifique villa vous surprendra par ses volumes spacieux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère magique.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un bel espace de vie lumineux, une cuisine-laboratoire entièrement équipée, un grand garde-manger, un bureau et une véritable suite parentale.
Vous aurez accès au vaste garage double (carrelé, isolé, climatisé) et à l’étonnante cave à vin avec son plafond en verre.
À l’étage, un espace détente, une salle de douche et trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse donnant sur le parc paysager.
Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants ; le parc entièrement clos mêle espèces locales et exotiques, entourant une belle terrasse avec piscine, cuisine d’été, terrain de pétanque et parkings pavés de granit.
En outre, la propriété comprend une maison de 78 m² (T3), un appartement avec terrasse (T3) de 47 m² et un garage supplémentaire (50 m²), offrant la possibilité d’accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs.
Prix : 1 885 000€ honoraires d’agence inclus à 4,72 % à la charge de l’acheteur (soit 1 800 000€ net vendeur).
Pour découvrir ce bien rare, contactez Nicolas MERIGOT, E. I. sous le statut d’agent commercial enregistré au RSAC Bordeaux N° [information cachée].
Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Internet de Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée à l’abri des regards indiscrets, à l’orée d’une forêt, cette magnifique villa vous surprendra par ses volumes spacieux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère magique.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un bel espace de vie lumineux, une cuisine-laboratoire entièrement équipée, un grand garde-manger, un bureau et une véritable suite parentale.
Vous aurez accès au vaste garage double (carrelé, isolé, climatisé) et à l’étonnante cave à vin avec son plafond en verre.
À l’étage, un espace détente, une salle de douche et trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse donnant sur le parc paysager.
Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants ; le parc entièrement clos mêle espèces locales et exotiques, entourant une belle terrasse avec piscine, cuisine d’été, terrain de pétanque et parkings pavés de granit.
En outre, la propriété comprend une maison de 78 m² (T3), un appartement avec terrasse (T3) de 47 m² et un garage supplémentaire (50 m²), offrant la possibilité d’accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs.
Prix : 1 885 000€ honoraires d’agence inclus à 4,72 % à la charge de l’acheteur (soit 1 800 000€ net vendeur).
Pour découvrir ce bien rare, contactez Nicolas MERIGOT, E. I. sous le statut d’agent commercial enregistré au RSAC Bordeaux N° [information cachée].
Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Internet de Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
AUDENGE, heart of the Arcachon Basin.
Nestled away from prying eyes, on the edge of a forest, this magnificent villa will surprise you with its spacious volumes, high-end features, and magical atmosphere.
It comprises, on the ground floor, an entrance leading to a beautiful, bright living area, a fully equipped laboratory kitchen, a large pantry, an office, and a true master suite.
You will have access to the vast double garage (tiled, insulated, air-conditioned) and the astonishing wine cellar with its glass ceiling.
Upstairs, a relaxation area, a shower room, and three additional bedrooms, one of which has a terrace overlooking the landscaped park.
The outdoor spaces are equally impressive; the fully enclosed park blends local and exotic species, surrounding a beautiful terrace with a swimming pool, summer kitchen, pétanque court, and granite-paved parking areas.
Additionally, the property includes a 78 m² house (T3), an apartment with a terrace (T3) of 47 m², and an additional garage (50 m²), providing the possibility to host family and friends or generate rental income.
Price: €1,885,000 agency fees included at 4.72% payable by the buyer (i.e., €1,800,000 net seller).
To discover this rare property, contact Nicolas MERIGOT, E. I under the status of registered commercial agent at RSAC Bordeaux No [hidden information].
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled away from prying eyes, on the edge of a forest, this magnificent villa will surprise you with its spacious volumes, high-end features, and magical atmosphere.
It comprises, on the ground floor, an entrance leading to a beautiful, bright living area, a fully equipped laboratory kitchen, a large pantry, an office, and a true master suite.
You will have access to the vast double garage (tiled, insulated, air-conditioned) and the astonishing wine cellar with its glass ceiling.
Upstairs, a relaxation area, a shower room, and three additional bedrooms, one of which has a terrace overlooking the landscaped park.
The outdoor spaces are equally impressive; the fully enclosed park blends local and exotic species, surrounding a beautiful terrace with a swimming pool, summer kitchen, pétanque court, and granite-paved parking areas.
Additionally, the property includes a 78 m² house (T3), an apartment with a terrace (T3) of 47 m², and an additional garage (50 m²), providing the possibility to host family and friends or generate rental income.
Price: €1,885,000 agency fees included at 4.72% payable by the buyer (i.e., €1,800,000 net seller).
To discover this rare property, contact Nicolas MERIGOT, E. I under the status of registered commercial agent at RSAC Bordeaux No [hidden information].
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Domaine
-
Prix/pied²
$438
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Audenge, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Dec 13, 2025
Référence de l’annonce
872
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