$686,625
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,143 Sqft
- 15,436 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 9
À propos de la propriété
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iad France - Olivier Minbielle vous propose: Maison à vendre à Audenge centre – deux logements, piscine et double garage
À proximité immédiate du centre d’Audenge, des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez cette propriété offrant près de 199 m² habitables sur une parcelle de 1 434 m².
Elle se compose d’une maison principale de 142,60 m² et d’un second logement
À proximité immédiate du centre d’Audenge, des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez cette propriété offrant près de 199 m² habitables sur une parcelle de 1 434 m².
Elle se compose d’une maison principale de 142,60 m² et d’un second logement
iad France - Olivier Minbielle offers: House for sale in Audenge center – two residences, pool, and double garage
Located very close to the center of Audenge, shops, schools, and the bike path, discover this property offering nearly 199 m² of living space on a 1,434 m² plot.
It consists of a main house of 142.60 m² and a second residence of 56.30 m² with its own entrance.
Located very close to the center of Audenge, shops, schools, and the bike path, discover this property offering nearly 199 m² of living space on a 1,434 m² plot.
It consists of a main house of 142.60 m² and a second residence of 56.30 m² with its own entrance.
iad France - Olivier Minbielle vous propose: Maison à vendre à Audenge centre – deux logements, piscine et double garage
À proximité immédiate du centre d’Audenge, des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez cette propriété offrant près de 199 m² habitables sur une parcelle de 1 434 m².
Elle se compose d’une maison principale de 142,60 m² et d’un second logement de 56,30 m² disposant de son propre accès.
La maison principale s’organise autour d’une pièce de vie traversante d’environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine Nolte entièrement aménagée et équipée avec îlot central.
Poutres apparentes, belle hauteur sous rampant et larges ouvertures sur l’extérieur apportent caractère et volume à cet espace.
La partie nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant et un cellier.
Deux pièces supplémentaires, déjà construites et d’environ 20 m² et 27 m², restent à finaliser intérieurement. Elles offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et de porter ainsi la maison principale à quatre chambres.
Le second logement de 56,30 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Il bénéficie également de sa propre terrasse et d’un jardin privatif.
Cette configuration permet d’accueillir famille, enfants ou proches de manière indépendante, d’envisager un projet intergénérationnel ou un usage locatif.
Les deux espaces disposent aujourd’hui d’accès distincts, mais leur configuration permet également d’envisager une communication intérieure afin de réunir l’ensemble en une seule habitation selon le projet des futurs propriétaires.
À l’extérieur, la propriété offre une piscine, plus de 150 m² de terrasses orientées Est et Ouest, une cuisine d’été, une cuisine d’hiver, un jardin aménagé ainsi que plusieurs annexes, dont un espace loisirs/cinéma.
Un double garage d’environ 29 m² et une importante capacité de stationnement complètent l’ensemble.
Une propriété rare par sa configuration et son potentiel, particulièrement adaptée à une vie familiale, à l’accueil de proches ou à un projet combinant habitation principale et logement indépendant.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À proximité immédiate du centre d’Audenge, des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez cette propriété offrant près de 199 m² habitables sur une parcelle de 1 434 m².
Elle se compose d’une maison principale de 142,60 m² et d’un second logement de 56,30 m² disposant de son propre accès.
La maison principale s’organise autour d’une pièce de vie traversante d’environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine Nolte entièrement aménagée et équipée avec îlot central.
Poutres apparentes, belle hauteur sous rampant et larges ouvertures sur l’extérieur apportent caractère et volume à cet espace.
La partie nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant et un cellier.
Deux pièces supplémentaires, déjà construites et d’environ 20 m² et 27 m², restent à finaliser intérieurement. Elles offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et de porter ainsi la maison principale à quatre chambres.
Le second logement de 56,30 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Il bénéficie également de sa propre terrasse et d’un jardin privatif.
Cette configuration permet d’accueillir famille, enfants ou proches de manière indépendante, d’envisager un projet intergénérationnel ou un usage locatif.
Les deux espaces disposent aujourd’hui d’accès distincts, mais leur configuration permet également d’envisager une communication intérieure afin de réunir l’ensemble en une seule habitation selon le projet des futurs propriétaires.
À l’extérieur, la propriété offre une piscine, plus de 150 m² de terrasses orientées Est et Ouest, une cuisine d’été, une cuisine d’hiver, un jardin aménagé ainsi que plusieurs annexes, dont un espace loisirs/cinéma.
Un double garage d’environ 29 m² et une importante capacité de stationnement complètent l’ensemble.
Une propriété rare par sa configuration et son potentiel, particulièrement adaptée à une vie familiale, à l’accueil de proches ou à un projet combinant habitation principale et logement indépendant.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Olivier Minbielle offers: House for sale in Audenge center – two residences, pool, and double garage
Located very close to the center of Audenge, shops, schools, and the bike path, discover this property offering nearly 199 m² of living space on a 1,434 m² plot.
It consists of a main house of 142.60 m² and a second residence of 56.30 m² with its own entrance.
The main house is organized around a bright living area of about 50 m² including a living room, dining room, and fully fitted Nolte kitchen with a central island.
Exposed beams, high sloping ceilings, and large openings to the outside bring character and volume to this space.
The sleeping area currently includes two bedrooms, a bathroom with a walk-in shower and double sinks, a separate toilet, and a pantry.
Two additional rooms, already built and measuring approximately 20 m² and 27 m², remain to be finished inside. They offer the possibility to create two more bedrooms, bringing the main house to four bedrooms.
The second residence of 56.30 m² includes a living room, kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet. It also benefits from its own terrace and private garden.
This layout allows for independent accommodation of family, children, or guests, supports an intergenerational project, or rental use.
Both spaces currently have separate entrances, but their layout also allows for an internal connection to combine them into a single home according to the future owners’ plans.
Outside, the property offers:
- A swimming pool
- Over 150 m² of terraces facing East and West
- A summer kitchen
- A winter kitchen
- A landscaped garden
- Several outbuildings, including a leisure/cinema area
A double garage of about 29 m² and ample parking complete the property.
A rare property due to its layout and potential, particularly suited for family living, hosting relatives, or a project combining a main residence and independent housing.
For more information or to arrange a visit, contact me.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier Minbielle, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located very close to the center of Audenge, shops, schools, and the bike path, discover this property offering nearly 199 m² of living space on a 1,434 m² plot.
It consists of a main house of 142.60 m² and a second residence of 56.30 m² with its own entrance.
The main house is organized around a bright living area of about 50 m² including a living room, dining room, and fully fitted Nolte kitchen with a central island.
Exposed beams, high sloping ceilings, and large openings to the outside bring character and volume to this space.
The sleeping area currently includes two bedrooms, a bathroom with a walk-in shower and double sinks, a separate toilet, and a pantry.
Two additional rooms, already built and measuring approximately 20 m² and 27 m², remain to be finished inside. They offer the possibility to create two more bedrooms, bringing the main house to four bedrooms.
The second residence of 56.30 m² includes a living room, kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet. It also benefits from its own terrace and private garden.
This layout allows for independent accommodation of family, children, or guests, supports an intergenerational project, or rental use.
Both spaces currently have separate entrances, but their layout also allows for an internal connection to combine them into a single home according to the future owners’ plans.
Outside, the property offers:
- A swimming pool
- Over 150 m² of terraces facing East and West
- A summer kitchen
- A winter kitchen
- A landscaped garden
- Several outbuildings, including a leisure/cinema area
A double garage of about 29 m² and ample parking complete the property.
A rare property due to its layout and potential, particularly suited for family living, hosting relatives, or a project combining a main residence and independent housing.
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2011
-
Prix/pied²
$320
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Cinéma
- Cuisine extérieure
- Cheminée
- Espace de vie extérieur
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Cinéma
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Audenge, Nouvelle-Aquitaine, France
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