Superbe Duplex De 6 Pièces Au Cœur De La Ville D'aubonne

Magnifique duplex de caractère au coeur du bourg historique d’Aubonne
Situé dans le charmant bourg d’Aubonne, localité chargée d’histoire et reconnue pour ses biens culturels d’importance nationale, ce splendide triplex de 233 m² entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie d’exception. À seulement 25 minutes de Lausanne, 20 minutes de Nyon et 45 minutes de Genève, il bénéficie d’une adresse privilégiée, à quelques pas du château, des commerces et de toutes les commodités. Bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du village, vous profiterez de toutes les commodités à pied : restaurants, commerces locaux et supermarché. Pour vos moments de détente en pleine nature, le parc de l’Arboretum et le Signal de Bougy se trouvent à seulement quelques minutes. De plus, la proximité immédiate de l’autoroute à Allaman (à moins de 5 minutes) facilite grandement tous vos déplacements.
Niché au sein de l’immeuble emblématique de « La Couronne », cet appartement séduira les amateurs d’authenticité et d’architecture ancienne. Les rénovations, réalisées avec des matériaux de tout premier choix, ont su préserver le charme d’origine :
poutres apparentes, manteau de cheminée d’époque, belles hauteurs sous plafond… tout en apportant modernité et confort. Un agencement harmonieux sur deux niveaux :
Au niveau des combles, la partie jour s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une magnifique cheminée ancienne et de rangements intégrés. La cuisine – spacieuse, entièrement équipée et dotée d’un garde-manger – communique
naturellement avec un agréable coin salle à manger. Des WC visiteurs complètent cet étage. Les surcombles accueillent une belle pièce ouverte pouvant faire office de bureau, d’espace TV ou de zone polyvalente selon les besoins. Au premier étage, la partie nuit offre un généreux espace de distribution pouvant servir de coin lecture. On y trouve :
· une chambre avec salle de douche attenante,
· une grande chambre,· une troisième chambre,
· un dressing,
· ainsi qu’une élégante salle de bains avec WC et double lavabo.
Un bien rare, empreint de charme Les avantages de ce duplex d’exception : · luminosité remarquable,
· volumes généreux et belles hauteurs sous plafond,
· matériaux nobles et finitions choisies avec goût,
· ambiance chaleureuse mêlant authenticité et rénovation haut de gamme,
· échappée sur le Lac Léman et les Alpes. Une place de stationnement extérieure complète
cette offre.
Informations complémentaires
· Type : duplex
· Surface pondérée et nette : 233 m²
· Année de rénovation : 2024
· Nombre de salles d’eau : 3
· Chauffage : Gaz
· Charges mensuelles (chauffage, eau chaude, fonds rénovation) : CHF 1’628.–
· Impôt foncier : 1‰
· Taux de fiscalité communal : 68 %
· Cave ou local vélo
· Ascenseur distribuant les deux niveaux
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rare.