Au Cœur Des Vignobles Villa Individuelle De 6,5 Pièces

Sur les hauteurs de la Côte vaudoise, entre Lausanne et Genève, au cœur des vignobles d’Aubonne et dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les reliefs alpins, cette charmante maison individuelle de 6,5 pièces séduira les amateurs de lieux uniques et authentiques. Ici, le paysage devient une véritable partie de la maison. La propriété s’ouvre sur les vignobles, les terrasses, les zones boisées et diverses extensions extérieures qui permettent de vivre pleinement cette relation privilégiée avec la nature et l’horizon. La maison est développée sur deux niveaux de vie avec un sous-sol. La surface habitable au rez-de-chaussée est d’environ 150 m². L’étage supérieur comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée et habitable entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bain, ainsi que l’accès à deux terrasses, dont l’une est couverte et orientée au sud et l’autre à l’ouest. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de douche et plusieurs espaces de rangement sous les pentes du toit. Le rez-de-chaussée inférieur complète l’ensemble avec une chambre chauffée, une buanderie-chaufferie avec douche, des toilettes, une cave, un abri informatique et un garage avec porte motorisée. À seulement 2-3 minutes du centre d’Aubonne, la propriété bénéficie d’un équilibre rare entre un environnement calme et verdoyant, le charme des vignobles, la proximité du centre et des commodités commerciales, ainsi qu’une bonne accessibilité aux transports, aux grands axes routiers et aux écoles. Aubonne est une charmante commune vaudoise située sur les hauteurs de La Côte. Dominée par son château et son centre historique, elle enchante par son cadre résidentiel, son patrimoine préservé et son environnement verdoyant et viticole. La commune offre une qualité de vie appréciée, avec de nombreux commerces, services, écoles et activités à proximité. Son emplacement permet également un accès rapide à Morges, Lausanne et Genève. Bus : arrêt Aubonne-Hôpital à environ 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Gare CFF : Allaman à environ 5 minutes en voiture (ligne Lausanne-Genève). Autoroute : RN1 - sortie Aubonne à environ 1,4 km. Aéroport international de Genève : environ 30 minutes en voiture. Ecoles et commerces dans le village. La maison est développée sur deux niveaux de vie avec un sous-sol. La surface habitable au rez-de-chaussée est d’environ 150 m². L’étage supérieur comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée et habitable entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bain, ainsi que l’accès à deux terrasses, dont l’une est couverte et orientée au sud et l’autre à l’ouest. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de douche et plusieurs espaces de rangement sous les pentes du toit. Le sous-sol semi-enterré complète l’ensemble avec une chambre chauffée, une buanderie-chaufferie avec douche, une cave, un abri informatique et un garage avec porte automatique.