Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Stéphanie Solomondos vous propose: Le Balcon du Ventoux **Superbe Propriété de Caractère avec Jardin et Piscine à Aubignan**

Proche du centre de la charmante commune d’Aubignan, cette
magnifique maison de 315m² offre un cadre de vie exceptionnel pour
toute la famille. Datant de 1992, puis ayant bénéficier d’une extension
en 2002, cette propriété est en excellent état général, de très belle
construction, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Elle est actuellement divisée en deux logements dont un de plain-pied permettant des projections multiples telles que le rapprochement de deux familles, ou la recherche d’une rentabilité locative.

**Description de l’ensemble des pièces**
5 chambres spacieuses- 3 salles de bains dont une avec baignoire et deux salles d’eau- 3 toilettes- 2 cuisines équipées- 2 séjours- Buanderie, dressing, cave pour un rangement optimal- Balcon et grande terrasse offrant une vue imprenable sur les
Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux- Extérieurs joliment aménagés pour les moments de détente en plein air.

**Avantages**
La propriété bénéficie d’un grand jardin arboré et d’ un verger
d’oliviers sur un terrain de 4100m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de la nature. Une piscine privée en 10m X 5m et un jacuzzi ajoutent un confort supplémentaire à la propriété. Une cuisine d’été aménagée et équipée, deux abris de jardin, une salle d’eau complètent ces aménagements en extérieur.
Un garage double et un espace de stationnement couvert
garantissent un rangement facile pour vos véhicules et la possibilité de se créer un atelier.
L’exposition est idéale avec une orientation Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée,
Les équipements de confort incluent des volets roulants électriques avec panneaux solaires, climatisation, moustiquaires, double vitrage qualitatif, très bonne isolation, la fibre optique, la ventilation mécanique. La résidence est sécurisée et fermée.

**Localisation et Environnement**
La maison est idéalement située à Aubignan, proche des commodités locales, et des grands axes. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des zones animées.

Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d’acquérir une véritable oasis de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas cette occasion unique, organisons une visite dès maintenant!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Solomondos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/