Villa Aubignan

Région Dentelles de Montmirail - ExclusivitéDécouvrez cette somptueuse villa contemporaine de 251 m² à vendre dans la région de Carpentras, alliant élégance, luminosité et confort absolu.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente. La pièce de vie principale s’articule autour d’un superbe séjour avec cuisine ouverte, parfaitement équipée, où chaque détail a été pensé avec goût. Une véritable cave de dégustation, ouverte sur le salon, apporte une touche unique et conviviale à cet espace de réception.La villa propose trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec bureau, idéale pour allier confort de vie et télétravail.À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une spacieuse piscine avec bassin dédié aux enfants, ainsi qu’une cuisine d’été confortable pour recevoir en toute convivialité.Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité.Côté praticité, un très grand garage offre de multiples possibilités : stationnement, espace de loisirs, salle de sport ou atelier selon vos envies.Implantée sur un terrain d’environ 1 088 m², soigneusement paysagé pour limiter l’entretien, cette propriété constitue un véritable havre de paix.Un bien rare aux prestations complètes, à découvrir sans tarder.Cette villa est à vendre à l’agence Boschi immobilier de Carpentras, 84200.Elle se compose de:MAISON PRICIPALE---Rez-de-chaussée---Hall + placard + wc point d’eau 9 m²Buanderie 6 m²Salle à manger / Salon avec cheminée et cave 72.5 m²Cuisine US 16.5 m²---1er étage---Palier + dégagement 11 m² + WC 1 m²Chambre avec placard 13 m²Salle d’eau 7 m²Chambre avec placard 12 m²Suite salle de bain + douche + dressing + chambre 38 m² avec accès balconBureau 9 m²ANNEXE INDEPENDANTEChambre wc salle d’eau mezzanine 31 m²---Piscine 9x4,5m PVC armé / Sel / Volet de sécurité avec bassin enfant---Garage / Salle de sport ou autres 75.5 m²---Local technique et wc point d’eau 9.5 m²---Prestations haut de gamme---Terrasse couverte 34 m²---Cuisine d’été équipée 23 m²---Tout à l’égout---ASL 120€/an---Disponibilité pour novembre 2026Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/