Villa « Maison Des Oliviers » Designs Exquis En Marbre Précieux Taillé à La Main

La prestigieuse villa « Maison des Oliviers », dotée d’une magnifique piscine, est située dans son propre parc à seulement 130 km de Rome et à 90 km de Naples. Elle est très bien desservie par les autoroutes et superstrada, à la fois vers Rome, Naples et leurs aéroports internationaux, ainsi que vers les importantes villes régionales voisines de Sora et Cassino. La villa est située au sommet d’une colline à environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans la municipalité d’Atina (FR), dans le Latium, dans les collines de la pittoresque vallée de Comino, et bénéficie également de la proximité de la côte méditerranéenne, à seulement 50 km de charmantes villes côtières de la mer Tyrrhénienne telles que Gaeta, Formia et Sperlonga. L’immense parc national des Abruzzes n’est qu’à quelques kilomètres en voiture.

La villa elle-même mesure environ 830 mètres carrés avec 650 mètres carrés de surface habitable et évolue sur trois niveaux hors sol. La « Maison des Oliviers » est située sur un terrain clôturé d’environ 6,5 hectares de bois et de terres arables, d’oliveraies bien entretenues avec de beaux oliviers centenaires et de jardins traversés par des allées, des étangs et des lacs ornementaux. Des dépendances supplémentaires fournissent des garages, des hangars à outils et des garages pour le matériel agricole.

La piscine est le point central de l’extérieur de la propriété. D’une superficie de plus de 130 mètres carrés, bordée de marbre travertin onyx de Sienne, avec une cascade qui tombe sur un rocher, vous pouvez en profiter pleinement depuis l’espace détente adjacent avec sa cuisine extérieure et une loggia d’environ 25 mètres carrés, toutes pavées de marbre rouge persan, une douche extérieure, un vestiaire et une salle de bains avec douche intérieure, et enfin un grand solarium au bord de la piscine et sur la pelouse. La piscine elle-même a été conçue comme une piscine à débordement semi-circulaire, dotée d’un éclairage sous-marin spectaculaire, idéale pour les dîners sous forme de buffet, les fêtes et les petites fêtes privées. Il y a des locaux techniques pour l’équipement de la piscine et le stockage du mobilier de piscine, d’une superficie supplémentaire de 60 mètres carrés. Et la terrasse solarium présente des motifs en marbre jaune de Sienne et en travertin onyx de Sienne.

L’aménagement intérieur, à la fois luxueux et élégant, se compose de deux grands halls d’entrée, d’une cuisine exceptionnellement spacieuse avec coin repas, de 4 chambres, de 4 salles de bains, d’un salon taverne tout aussi élégant et luxueux d’environ 145 m² divisé en plusieurs pièces (un bar d’angle, un coin billard, une télévision et un coin salon) ; il y a un garage intérieur, une jolie cave, divers placards et locaux techniques. La conception architecturale soignée et précise prévoyait dès le départ le positionnement exact des portiques et des loggias, des terrasses et des balcons. De plus, il y a un grenier d’environ 50 m² au troisième étage avec accès direct depuis le deuxième étage.

Au rez-de-chaussée, il y a un portique de 85 m², un autre portique de 30 m² à l’entrée principale est du deuxième étage, qui a été construit avec des colonnes en marbre blanc de Carrare et un toit en bois. Parmi les caractéristiques incroyables, citons une loggia en colonnes de marbre blanc de Carrare et un toit en bois de 32 m² relié au salon du deuxième étage et à la cour avec une terrasse de 117 m², le tout en travertin rouge subtil de San Casciano (Toscane) et en marbre de Carrare. Ici, une belle fontaine en marbre surmontée d’une splendide mosaïque polychrome mène à l’aile réservée aux invités puis à la cuisine, le tout au deuxième étage, auquel on accède également par un grand escalier en marbre. Toutes les finitions ont été réalisées dans le même subtil travertin rouge de San Casciano, avec des motifs en marbre jaune de Sienne et en travertin onyx de Sienne... tous posés à la main avec une attention particulière portée aux détails et correspondant parfaitement aux motifs inhérents au marbre naturel.

Les finitions en marbre précieux de la plus haute qualité font de la Villa « Maison des Oliviers » une propriété unique dans ce quartier, qui rivalise même avec les splendeurs de Rome. Parmi les caractéristiques qui méritent d’être soulignées et appréciées, citons le revêtement de sol en différents types de marbre précieux provenant presque entièrement de Toscane, mais avec un accent particulier sur la très prisée « Calacatta Oro », ainsi que la présence de quelques incrustations de marbres d’origine étrangère, dont le célèbre « Travertino Rosso et Giallo Persiano », le « Red Alicante » et le « Nero Marquinia » d’Espagne et marbre noir de Belgique exceptionnel.

La beauté des motifs et des mosaïques polychromes créés directement sur place sur les sols des salons et dans une salle de bains de style romano-pompéien, entièrement en marbre Calacatta Oro de Carrare, en marbre Nero Portoro Macchia Oro de la région de La Spezia (ce marbre est aujourd’hui très rare) et en mosaïque de style pompéien avec diverses pierres précieuses telles que le « lapis-lazuli » sont remarquables pour leur complexité et leur splendeur à réaliser pleinement. Parmi les nombreuses caractéristiques exceptionnelles de la villa, outre le marbre exquis, le parquet en bois d’olivier est particulièrement remarquable. les chambres, les plafonds finement travaillés, les lustres et les différentes lampes en verre de Murano, le coin cuisine de 57 m² entièrement équipé de meubles en bois artisanaux, le sol et le dessus de l’îlot pour cuisiner avec du marbre travaillé à Calacatta Oro et Rosso Alicante, tout cela complète la beauté et l’importance de cette villa prestigieuse.

La « Maison des Oliviers » possède également 3 cheminées présentant de remarquables créations en marbre décorées de mosaïques polychromes importantes : l’une de style Louis XVI en marbre blanc de Carrare dans le salon principal, une en marbre rouge d’Alicante dans la cuisine et l’autre dans la taverne de style romain classique avec un subtil travertin rouge de San Casciano et un travertin romain Paglierino classique. Toutes les zones extérieures autour de la villa sont finement pavées avec des sols en différents types de pierre locale et, dans une zone, des pavés anciens en pierre locale provenant d’anciennes fermes de la région de Valle di Comino.

Les poutres, les architraves et les piliers des portes et fenêtres sont en marbre précieux découpé en une seule pièce et finement travaillé avec des sculptures et des incrustations. L’ensemble de la structure et du toit de la Villa « Maison des Oliviers » est construit en béton armé recouvert de tuiles de style ancien, qui, à l’extérieur, est entièrement recouvert, jusqu’à une hauteur d’environ 80 cm, avec le subtil marbre rouge travertin de San Casciano.

Construction : La villa « Maison des Oliviers » a été achevée en 2012 avec le certificat de viabilité requis, les essais statiques des ouvrages de construction et des composants structurels, et la certification des systèmes requise. Entièrement construit en béton armé conçu conformément à la nouvelle réglementation de 2008, béton de classe 450 Rck, conçu pour résister à des événements sismiques de très grande ampleur, afin de garantir une sécurité maximale à l’acheteur, à la famille et aux amis vivant dans la maison, en utilisant des matériaux de construction de la plus haute qualité, le tout recouvert de marbres très précieux. Les murs périmétriques ont une épaisseur de 60 cm car la construction utilise des briques Poroton de 48 cm en plus de la couche thermique de 10 cm fabriquée directement par STO, l’une des entreprises de renommée mondiale qui produit des revêtements thermiques en Italie, et enfin le plâtrage porte l’épaisseur à 60 km. Le triple vitrage améliore l’efficacité énergétique, ce qui donne lieu à une classification énergétique « A ».

Le prestige, l’élégance, la beauté et la sécurité, associés à un mode de vie immergé dans la nature, font de la merveilleuse et enchanteresse Villa « Maison des Oliviers » à seulement 130 km de Rome une opportunité passionnante et incroyable en tant que maison et en tant qu’investissement.