Villa Moderne Avec Des éléments Anciens, Vue Imprenable, à Pied Du Centre Ville Historique

La Villa Acquedotto est une grande villa luxueuse et élégante offrant une vue magnifique sur le Val di Comino. Elle comprend deux appartements indépendants au rez-de-chaussée, de vastes espaces de divertissement, un excellent emplacement et des intérieurs richement décorés. Cette magnifique propriété comprend plusieurs terrasses et patios couverts et ouverts, un magnifique jardin paysager, un garage et un logement de 700 m². Bénéficiant d’un site magnifique et très prisé à quelques pas du cœur historique de l’ancienne ville perchée d’Atina et à proximité des commerces et services dans un magnifique lieu ancien, la maison est néanmoins facilement accessible depuis les artères régionales et à seulement vingt minutes de la sortie de l’autoroute A1 à Cassino.

L’hébergement est réparti sur trois étages. En raison de la pente du terrain, il y a un accès direct au rez-de-chaussée et au premier étage.

La villa est actuellement utilisée comme deux maisons, une pour chacun des deux frères et sœurs, chacun ayant également créé un appartement pour invités, ainsi que de vastes espaces de vie et de divertissement et des chambres familiales. Il est donc facile de l’utiliser comme une grande maison ou d’y aménager des espaces séparés pour la famille élargie, de créer un vaste hébergement pour les invités, d’avoir un appartement pour gardien ou même de créer plusieurs appartements de luxe.

Le rez-de-chaussée central comprend quatre grands salons, deux s’ouvrant sur de larges terrasses offrant une vue imprenable et deux donnant sur le jardin. Il y a trois grandes cheminées en pierre à ce niveau. Il possède actuellement deux belles cuisines et deux superbes bureaux meublés avec les équipements de l’ancienne pharmacie que la famille possédait autrefois. Ces études, avec leurs équipements anciens, sont conçues pour être reliées entre elles, bien qu’à l’heure actuelle, les portes entre elles soient scellées.

Des escaliers situés à chaque extrémité de la maison mènent aux appartements d’hôtes, chacun comprenant une chambre, une salle de bains, un grand salon avec coin cuisine, une terrasse privée et, dans un cas, une grande et élégante cheminée. Il existe également différents locaux techniques et de stockage à ce niveau.

Depuis le rez-de-chaussée, des escaliers mènent à l’étage supérieur, qui comprend deux zones de travail donnant sur les pièces principales situées en dessous, ainsi que sur les chambres principales et les salles de bains. L’une des chambres dispose d’une terrasse privée et deux disposent de salles de jeux/débarras mansardées inhabituelles accessibles par des escaliers dans les chambres.

Cette résidence très recherchée, élégante et confortable offre une vue imprenable sur une vallée magnifique et particulière, un site généreux dans un emplacement très enviable et des matériaux et des finitions qui conviennent parfaitement à une villa de luxe. Chaque étage comprend des balcons et des terrasses offrant des vues légèrement différentes ou des zones plus fermées et privées. Ces zones sont pavées avec des trottoirs en pierre et en marbre de la plus haute qualité. Les chambres sont revêtues de parquet en iroko. La pierre de marbre et le travertin sont utilisés partout avec brio, ce qui donne lieu à des intérieurs riches et confortables. Les systèmes sont très modernes, l’éclairage LED, la chaudière à condensation, les systèmes d’alarme, les protections de sécurité magnifiquement fabriquées en fer forgé et en acier d’ingénierie, les fenêtres à ossature de bois de haute qualité et les portes solidement construites sont tous complétés par un système solaire photovoltaïque de 6 KW à la pointe de la technologie et un système de chaudière à biomasse. Les espaces extérieurs soigneusement conçus avec un grand parking, un beau garage et une porte d’entrée principale automatisée complètent cette excellente propriété.

ATINA et la CIOCIARIA

Atina est l’une des villes médiévales perchées sur une colline de la région d’Italie appelée la Ciociaria, nom donné à la terre fertile située au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l’intérieur des terres sur les collines au cœur de l’Italie. La région de Ciociaria est facilement accessible depuis Rome et Naples ainsi que leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu’un trajet encore plus court vous permettra de rejoindre les charmantes plages du sud de Rome. Vous pouvez également prendre la route vers l’est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec des randonnées à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres, ainsi que des lacs de montagne et des rivières étincelants où vous pourrez vous baigner pendant la chaleur de l’été. Et à l’autre extrême de température, bien qu’Atina soit elle-même tempérée, les pistes de ski d’hiver se trouvent à moins d’une heure de route.

Souvent négligée, tant par les touristes que par les étrangers à la recherche d’un foyer italien, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l’Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec des paysages magnifiques et des villes médiévales perchées sur les collines. Une maison ou résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d’Atina, Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d’histoire se mêlent à un style de vie rural italien idyllique, où vous pourrez toujours découvrir la « vraie » Italie et vous éloigner de la foule des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de 90 minutes de trajet depuis le centre de Rome ou l’un des deux aéroports de Rome.