Élégante Maison De 1935 À Koukaki

Nestled in the vibrant city of Athina, this luxurious 348-square-meter house is a testament to timeless elegance and modern sophistication. Originally constructed in 1935 and meticulously restored in 2018, this exquisite residence offers an expansive living space with 11 rooms, including 4 spacious bedrooms and 2 well-appointed bathrooms, ensuring ample comfort for you and your family.

As you enter, the home’s grandeur unfolds with its perfect blend of historical charm and contemporary flair. The interior is adorned with exquisite tile and wooden flooring, creating a warm and inviting atmosphere. The open layout seamlessly connects the living areas, while the west-facing balcony provides a perfect spot to enjoy the breathtaking sunsets over the cityscape. The central and oil heating system ensures cozy warmth throughout the year.

This distinguished property is further enhanced by a private patio and a spacious basement, offering endless possibilities for customization to suit your lifestyle. Whether you’re hosting elegant gatherings or enjoying tranquil moments, this home caters to every desire. The absence of a terrace and garden is more than compensated by the refined interior and the home’s strategic location in the heart of Athina.

In this remarkable house, classic beauty meets modern convenience, creating a sanctuary of luxury and comfort. With its rich history, exceptional restoration, and prime location, this property promises an unparalleled living experience. Embrace the opportunity to own a piece of Athina’s architectural heritage and indulge in the opulence this magnificent home offers.Φωλιασμένο στη ζωντανή πόλη της Αθήνας, αυτό το πολυτελές σπίτι 348 τετραγωνικών μέτρων αποτελεί απόδειξη διαχρονικής κομψότητας και σύγχρονης εκλεπτυσμένης αισθητικής. Αρχικά κατασκευασμένο το 1935 και σχολαστικά ανακαινισμένο το 2018, αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης με 11 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 4 ευρύχωρων υπνοδωματίων και 2 καλοεξοπλισμένων μπάνιων, διασφαλίζοντας άφθονη άνεση για εσάς και την οικογένειά σας.

Καθώς εισέρχεστε, η μεγαλοπρέπεια του σπιτιού αποκαλύπτεται με τον τέλειο συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονης φινέτσας. Το εσωτερικό είναι διακοσμημένο με εξαιρετικά πλακάκια και ξύλινα δάπεδα, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η ανοιχτή διάταξη συνδέει άψογα τους χώρους διαβίωσης, ενώ το μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό παρέχει το τέλειο σημείο για να απολαύσετε τα μαγευτικά ηλιοβασιλέματα πάνω από την πόλη. Το κεντρικό και το πετρελαίου σύστημα θέρμανσης εξασφαλίζουν ζεστασιά καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.

Αυτό το διακεκριμένο ακίνητο ενισχύεται περαιτέρω από μια ιδιωτική αυλή και έναν ευρύχωρο υπόγειο χώρο, προσφέροντας ατελείωτες δυνατότητες προσαρμογής για να ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας. Είτε φιλοξενείτε κομψές συγκεντρώσεις είτε απολαμβάνετε ήρεμες στιγμές, αυτό το σπίτι καλύπτει κάθε επιθυμία. Η απουσία βεράντας και κήπου υπερκαλύπτεται από το εκλεπτυσμένο εσωτερικό και την στρατηγική θέση του σπιτιού στην καρδιά της Αθήνας.

Σε αυτό το αξιοσημείωτο σπίτι, η κλασική ομορφιά συναντά τη σύγχρονη άνεση, δημιουργώντας ένα καταφύγιο πολυτέλειας και άνεσης. Με την πλούσια ιστορία του, την εξαιρετική ανακαίνιση και την πρωταρχική τοποθεσία, αυτό το ακίνητο υπόσχεται μια απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης. Αποδεχτείτε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της Αθήνας και να απολαύσετε την πολυτέλεια που προσφέρει αυτό το μεγαλοπρεπές σπίτι.

Right at the foothills of the Acropolis, and just 1 km away from the city centre, this is an area that has seen a huge surge in demand. A vibrant shopping and tourist district, with beautiful neoclassical homes lining its streets, it is one of Athens’ most charming neighbourhoods.
The charming area of Koukaki, sprawled at the feet of the Acropolis, has been voted as one of the most interesting neighbourhoods in the world (at least according to Airbnb). It’s not hard to see why it made the list: As one of the fastest-growing precincts of central Athens, Koukaki has seen an explosion of hip restaurants, bars and boutiques, attracting a young crowd of students, creatives and Instagrammers, all the while retaining the warmth and intimacy of 1960s Athens. Koukaki offers a good base to discover the charms of Athens and its most renowned sites, the Acropolis and the Acropolis Museum. The Museum for Contemporary Art is housed here too and two of Athens’ cultural venues – the Onassis Cultural Centre and the Stavros Niarchos Foundation are a short drive away.
Extremely well-connected by the metro (Syngrou- Fix and Acropolis stops), tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses and Piraeus Port is a short 30 minute ride away by bus.
This area is right in the historic centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.Στους πρόποδες της Ακρόπολης και μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης, βρίσκεται αυτή η περιοχή που έχει δει τεράστια αύξηση ζήτησης. Μια εμπορική και τουριστική περιοχή γεμάτη δραστηριότητα, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια, είναι μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η γοητευτική αυτή περιοχή κάτω από την Ακρόπολη, έχει ψηφιστεί ως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές του κόσμου (με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί μπήκε στη λίστα: Ως μια από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της κεντρικής Αθήνας, το Κουκάκι έχει δει μια έκρηξη μοντέρνων εστιατορίων, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα πλήθος νεαρών σπουδαστών, δημιουργικών και Instagrammers, ενώ διατηρεί τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας του 1960. Το Κουκάκι προσφέρει μια καλή βάση για να ανακαλύψετε τη γοητεία της Αθήνας και των πιο διάσημων τοποθεσιών της, την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης. Το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στεγάζεται εδώ και δύο από τους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας - το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), τραμ, λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα απευθείας δρομολόγια και το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το λεωφορείο. Αυτή η περιοχή βρίσκεται μέσα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.