À 100 Mètres De La Mer Magnifique Propriété Pleine De Charme !

Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme! BRCette magnifique propriété se situe sur la commune d’Assérac à 100m seulement de la plage de Pont Mahé. BRElle se compose d’une maison d’habitation de 1963 d’environ 170m2 sur un joli terrain arboré de 8350 m2, avec étang, champ et partie constructible et divisible, puit. BRRénovée en 2016, elle se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, d’une pièce de vie doublée d’une charmante véranda spacieuse (40m2) et lumineuse ouverte sur le jardin juste magnifique! BRUne chambre en bas avec placard et sa petite salle de bain, une buanderie avec wc;BRL’étage pouvant être totalement indépendant dessert un petit salon, une cuisinette, une salle d’eau avec WC et 3 chambres (5 possible avec peu de travaux) donnant sur une vaste terrasse en bois d’environ 40m2 surplombant le jardin. BRGrand garage attenant de 40m2 pouvant accueillir bateau ou camping car, avec grenier aménageable au dessus. BRDPE en C limite B: Peu énergivore avec un insert bouilleur chaudière bois/ radiateur en fonte en mode de chauffageBRBallon thermodynamique pour l’eau chaude. BRTout à l égoûtBRFibreBRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 645 900 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/