Maison Rurale à Asciano

Ferme panoramique en pierre d’environ 766 m² avec piscine, jardin d’environ 5000 m², terrain de plus de 1,8 ha et dépendance dans la campagne entre Asciano (SI) et San Giovanni d’Asso au cœur de la Toscane.
Descriptif
La ferme en pierre entièrement rénovée est présentée à l’extérieur avec des caractéristiques typiques tandis que l’intérieur, avec des finitions contemporaines, a une superficie totale d’environ 453 mètres carrés à ce jour, divisée en 4 appartements indépendants comme suit :
L’appartement principal a une superficie totale d’environ 300 mètres carrés répartis sur deux niveaux, composé au rez-de-chaussée par un grand espace ouvert caractérisé par des arches impressionnantes, on trouve ensuite le salon relié à la grande salle à manger avec accès direct à une cour couverte exclusive. Au même étage, nous trouvons la cuisine équipée, la bibliothèque, la salle de bain de service et la buanderie. En montant à l’étage par un escalier intérieur, nous trouvons les 4 chambres avec salle de bains privative.
Il y a ensuite deux appartements identiques, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage, chacun d’une superficie d’environ 60 mètres carrés comprenant un salon avec kitchenette et 2 chambres avec salle de bains privative. Les deux appartements sont complétés par une petite terrasse couverte avec pergola privée.
Enfin, nous trouvons le dernier appartement. Il s’agit d’un studio d’environ 30 m² situé au premier étage avec vue sur Pienza (SI), composé d’une petite cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.
Reliée à la maison principale tout en étant totalement indépendante, vous disposez de la dépendance qui s’étend sur un seul niveau pour une superficie d’environ 130 mètres carrés. Accessible depuis la cour du complexe par une porte vitrée, nous nous trouvons dans un salon spacieux avec mezzanine, relié d’un côté à la cuisine équipée avec accès à la petite cour couverte exclusive. Toujours depuis le salon, nous avons accès aux trois chambres, toutes avec salle de bains privative.
Dépendances
À quelques mètres de la ferme se trouve une petite salle de stockage d’environ 8 mètres carrés qui vous permet de mettre à l’abri les outils et ustensiles utilisés pour le traitement.
On trouve ensuite toujours indépendant un pool house d’environ 100 mètres carrés sur 2 étages, composé au rez-de-chaussée qui surplombe la piscine par une cuisine d’été avec salle à manger et salle de bain, tandis qu’au sous-sol, avec accès par rampe, se trouve un garage pratique.
État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée en 2003 et modifiée en 2007 et 2016 pour créer une maison lumineuse, spacieuse et contemporaine.
L’aspect rustique a été amélioré à l’extérieur, tandis qu’à l’intérieur, les finitions sont typiquement contemporaines tout en respectant les matériaux d’origine. La conception a été prise en charge par la propriétaire grâce à sa vaste expérience en tant qu’architecte et décoratrice d’intérieur.
Espace extérieur
La villa, située au sommet d’une petite colline, est entourée de 5 200 mètres carrés de jardin, parsemé de plantes d’ombrage, de parterres de fleurs et de fleurs qui donnent à la propriété de belles couleurs au printemps. Près de l’entrée, vous trouverez également un parking en gravier pratique (1 200 m²) où les clients peuvent garer leur voiture (en plus du garage souterrain utilisé par les propriétaires).
Dans le jardin bien entretenu se trouve la piscine panoramique de 15 × 6 m avec un solarium en terre cuite et en gazon.
Au nord-est, la propriété compte environ 250 oliviers, avec des terres supplémentaires d’environ 1,2 ha permettant la production d’une excellente huile d’olive extra vierge toscane (jusqu’à 300 kg aux meilleures saisons). De petites parcelles de terres arables d’environ 3 000 mètres carrés complètent la propriété.
Un lac privé, situé juste de l’autre côté de la route, permet à l’eau d’être toujours disponible pour irriguer le jardin et les oliviers pendant les saisons les plus sèches.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente entreprise d’hébergement. Alternativement, il se prête également à être une magnifique résidence privée pour une ou plusieurs familles bénéficiant d’espaces privés et confortables.
Emplacement et style de vie
Cette charmante ferme est située au cœur de la Toscane, dans une région d’une beauté exceptionnelle, entre les villages d’Asciano et de San Giovanni d’Asso, à 30 km au sud-est de Sienne.
Dans la campagne typique d’Asciano (SI) se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un magnifique complexe monastique qui abrite également de nombreux trésors artistiques.
Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusque-romaine reliant Cortone à Montepulciano et Sienne.
Depuis Asciano, nous pouvons facilement rejoindre Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino,
San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.