Maison De Campagne À Rapolano Terme

Nella campagna di Rapolano Terme, in posizione collinare e riservata, immersa nel verde e a diretto contatto avec la nature, proponiamo in vendita un’antica fornace di calce, oggi transformata in residenza, caratterizzata da un particolare valore architettonico e dalla presenza di elementi che ne conservano la memorano ia dell’originaria funzione producttiva.

L’établissement est aménagé dans un contexte d’intimité absolue, entouré de nombreux espaces verts et offrant une superbe vue panoramique sur la vallée. Elemento distintivo del fabbricato è la caratteristica torretta avec terrazzo panoramico, accessibile direttamente dall’abitazione, dalla quale è possibile godere di una vista aperta sul paesaggio circostante.

L’usine principale dispose d’une superficie habitable d’environ 233 m², distribuée sur trois niveaux, ainsi que de nombreux accessoires locaux et espaces extérieurs.
La partie habitable est développée comme suit :
Rez-de-chaussée : un grand salon, une cuisine avec cheminée, trois chambres à coucher, une salle de bains et un studio, d’où vous accéderez directement à la torretta panoramique ;
Premier étage : salon, deux chambres à coucher et espace de rangement ;
Premier étage : appartement indépendant composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains et d’un studio.

À l’extérieur, la propriété dispose de deux portiques, idéales pour vivre dans les espaces extérieurs pendant la belle saison, et d’une piscine de 12 x 5 mètres, insérée dans la verdure et en position réservée.
Completa la propriété d’une importante annexe agricole d’environ 330 mq, qui, par consistance et caractéristiques, offre d’autres possibilités d’utilisation.

Il terreno si estende per complessivi circa 5,2 ettari, dei quali circa 1 ettaro destinato a parco e giardino e circa 4,2 ettari di terreni agricoli, comprendenti seminativo, uliveto e bosco. L’olivier contient environ 600 plantes d’olive, conférant à la propriété également une importante composante agricole.

La propriété est située dans un endroit tranquille et un appartement, loin de la circulation et insérée dans un paysage typiquement toscan, où les espaces ouverts, le vert et la conformazione collinare garantissent la confidentialité et la continuité avec l’ambiente naturale.
Le centre habité le plus proche est Serre di Rapolano (à 8 km environ) ou Asciano (à 12 km environ), tandis que les stations thermales de Rapolano Terme sont distantes d’environ 15 km.

L’emplacement permet d’accéder facilement à certaines des localités les plus connues de la Toscane méridionale : à environ 30 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Sienne, Pienza, Montepulciano, Cortone et Arezzo, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent une résidence immergée dans la campagne toscane se trouve à proximité des principaux centres historiques, culturels et touristiques de la région.

La particolare consistenza immobiliare, la presenza dell’ampio annesso agricolo, della piscina e dei terreni, insieme alla posizione e alla conformazione della proprietà, consentono di valutare differenti modalità di utilizzo, sia come residenza privata, sia in relazione alla conduzione agricola e a eventuali progetti di carattere ricettivo, previa verifica della normativa urbanistica, edilizia e delle autorizzazioni necessarie.
Una propertyà dalle caratteristiche non comuni, che conserva la propria identità storica e produttiva e che, grazie agli ampi spazi, alla posizione panoramica e alla rilevante estensione dei terreni, offre d’intéressantes possibilités de valorisation.

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