$554,337
Magnifique Maison Familiale De 155 M² Avec Piscine, Panneaux Solaires Et Garages Artigues Près Borde
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,669 Sqft
- 7,880 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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Découvrez cette belle et grande maison individuelle de 1984, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes et économiques, idéalement située à Artigues-près-Bordeaux sur une vaste parcelle arborée de 2 100 m². BRMélant confort, volume et éco-responsabilité, ce bien saura séduire toute la famille grâce à ses nombreux équipements et sa proximité immédiate avec les commodités. BR? LES P
Discover this beautiful and spacious detached house from 1984, perfectly maintained and offering modern and economical features, ideally located in Artigues-près-Bordeaux on a large wooded plot of 2,100 m².
Combining comfort, space, and eco-responsibility, this property will appeal to the whole family thanks to its numerous amenities and immediate proximity to conveniences.
FEATU
Combining comfort, space, and eco-responsibility, this property will appeal to the whole family thanks to its numerous amenities and immediate proximity to conveniences.
FEATU
Découvrez cette belle et grande maison individuelle de 1984, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes et économiques, idéalement située à Artigues-près-Bordeaux sur une vaste parcelle arborée de 2 100 m². BRMélant confort, volume et éco-responsabilité, ce bien saura séduire toute la famille grâce à ses nombreux équipements et sa proximité immédiate avec les commodités. BR? LES PRESTATIONS POINTS FORTSBREspace de vie Équipements de confort :BRSpacieux salon / séjour avec cheminée à insert. BRFenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. BRAspirateur intégré dans toute la maison. BREscalier sur-mesure en bois Niangon. BRSystème d’alarme déjà en place. BREspace Nuit (En bas / Rez-de-chaussée) :BRSuite parentale de 18,93 m² avec parquet flottant. BRChambre 2 (13,52 m²) et Chambre 3 (10,96 m²) avec parquet flottant. BRDressing séparé de 5,44 m². BRSalle d’eau avec WC (3,60 m²) équipée d’une vasque et douche, sol en sisal. BRCellier attenant avec point d’eau (2,54 m²). BRPerformance Énergétique Écologie :BRPanneaux solaires (posés il y a 4 ans) générant un revenu de revente d’environ 500 € / an. BRIsolation des combles refaite en juin 2022. BRChauffe-eau Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée. BRChauffage électrique performant. BRExtérieurs Annexes :BRSuperbe jardin de plus de 2 100 m² avec piscine au sel 6,5x 3BRGrand garage intérieur isolé de 26,77 m² avec porte électrique. BRGarage extérieur indépendant de 30 m² équipé d’une borne de recharge électrique. BR? INFORMATIONS PRATIQUES COMMODITÉSBRÉcoles Transports :BRÉcole maternelle et primaire à proximité avec ramassage scolaire. BRBus ligne 64 (accès direct collège). BRTaxe foncière : 1 990 € / an. BRAssainissement : Tout-à-l’égout (TAE). BRBRN’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 477 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this beautiful and spacious detached house from 1984, perfectly maintained and offering modern and economical features, ideally located in Artigues-près-Bordeaux on a large wooded plot of 2,100 m².
Combining comfort, space, and eco-responsibility, this property will appeal to the whole family thanks to its numerous amenities and immediate proximity to conveniences.
FEATURES
Strengths:
- Living space
- Comfort features:
- Spacious living room with a wood-burning insert fireplace.
- PVC double-glazed windows and aluminum electric roller shutters.
- Central vacuum system throughout the house.
- Custom Niangon wood staircase.
- Alarm system already installed.
Sleeping area (Downstairs / Ground floor):
- Master suite of 18.93 m² with floating parquet flooring.
- Bedroom 2 (13.52 m²) and Bedroom 3 (10.96 m²) with floating parquet flooring.
- Separate dressing room of 5.44 m².
- Bathroom with toilet (3.60 m²) equipped with a sink and shower, sisal flooring.
- Adjacent pantry with water point (2.54 m²).
Energy Performance and Ecology:
- Solar panels (installed 4 years ago) generating resale income of about €500/year.
- Attic insulation redone in June 2022.
- Thermodynamic water heater with integrated heat pump.
- Efficient electric heating.
Outdoors and Annexes:
- Superb garden of over 2,100 m² with a 6.5 x 3 m saltwater pool.
- Large insulated indoor garage of 26.77 m² with electric door.
- Independent outdoor garage of 30 m² equipped with an electric charging station.
PRACTICAL INFORMATION
Amenities:
- Schools and Transport:
- Nursery and primary schools nearby with school bus service.
- Bus line 64 (direct access to middle school).
- Property tax: €1,990/year.
- Sanitation: Connected to the public sewer system.
Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit!
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €477,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Vanessa FAURE, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Combining comfort, space, and eco-responsibility, this property will appeal to the whole family thanks to its numerous amenities and immediate proximity to conveniences.
FEATURES
Strengths:
- Living space
- Comfort features:
- Spacious living room with a wood-burning insert fireplace.
- PVC double-glazed windows and aluminum electric roller shutters.
- Central vacuum system throughout the house.
- Custom Niangon wood staircase.
- Alarm system already installed.
Sleeping area (Downstairs / Ground floor):
- Master suite of 18.93 m² with floating parquet flooring.
- Bedroom 2 (13.52 m²) and Bedroom 3 (10.96 m²) with floating parquet flooring.
- Separate dressing room of 5.44 m².
- Bathroom with toilet (3.60 m²) equipped with a sink and shower, sisal flooring.
- Adjacent pantry with water point (2.54 m²).
Energy Performance and Ecology:
- Solar panels (installed 4 years ago) generating resale income of about €500/year.
- Attic insulation redone in June 2022.
- Thermodynamic water heater with integrated heat pump.
- Efficient electric heating.
Outdoors and Annexes:
- Superb garden of over 2,100 m² with a 6.5 x 3 m saltwater pool.
- Large insulated indoor garage of 26.77 m² with electric door.
- Independent outdoor garage of 30 m² equipped with an electric charging station.
PRACTICAL INFORMATION
Amenities:
- Schools and Transport:
- Nursery and primary schools nearby with school bus service.
- Bus line 64 (direct access to middle school).
- Property tax: €1,990/year.
- Sanitation: Connected to the public sewer system.
Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit!
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €477,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Vanessa FAURE, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1985
-
Prix/pied²
$332
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Sud, Artigues-près-Bordeaux, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Jul 29
Référence de l’annonce
1695121
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