Île De Ré — Maison Dans Le Port D'ars En Ré

n the heart of one of the Île de Ré’s most iconic villages, in a truly prime location overlooking the harbour of Ars-en-Ré, this rare property combines charm, spaciousness and potential in a highly sought-after setting.

The heart of the house is organised around a magnificent cathedral-style living room with a ceiling height of nearly 4.50 metres. This spectacular volume gives the room a particularly pleasant sense of space and light. The generous proportions allow for the creation of various reception areas.

Five bedrooms, providing comfortable accommodation for family and guests, including a separate guest bedroom.

Surrounding the main house are several outbuildings, which offer significant potential for the property’s future development. These spaces present numerous possibilities: creating an artist’s studio, a wellness area, an office, or even an extension to the house, depending on your preferences and plans. This flexibility is a real asset for those wishing to personalise their home and give it a unique character.

A large garage completes the property, providing valuable space for parking and storage. In a village as sought-after as Ars-en-Ré, having a garage is a rare and particularly welcome convenience.

A magnificent wooded garden, a veritable oasis of greenery facing south, provides the perfect space to envisage various improvements: a terrace, an outdoor kitchen, or a swimming pool.

This property is ideal for lovers of the island seeking an authentic home, brimming with charm and offering excellent potential for development.

Au cœur de l’un des villages les plus emblématiques de l’Île de Ré, dans une situation privilégiée sur le port d’Ars-en-Ré, cette propriété rare conjugue charme, volumes et potentiel dans un environnement particulièrement recherché.

Le cœur de la maison de 150 m2 environ, s’organise autour d’un magnifique salon cathédrale dont la hauteur sous plafond atteint près de 4,30 mètres. Ce volume spectaculaire confère à la pièce une sensation d’espace et de lumière très agréable. Les proportions généreuses permettent d’aménager différents espaces de réception.

Cinq chambres peuvent accueillir confortablement famille et invités dont une chambre d’amis indépendante.

Autour de la maison principale, sur un terrain de 730 m2 environ s’articulent 78 m2 de dépendances dont 30 m2 habitables. Ceci étant un véritable atout pour la propriété. Ces espaces offrent de nombreuses perspectives : création d’un atelier d’artiste, d’un espace bien-être, d’un bureau.

Un grand garage de 35 m2 vient compléter l’ensemble, offrant un espace précieux pour le stationnement et le rangement.

Magnifique jardin arboré, un véritable écrin de verdure orienté plein sud, un espace parfait pour imaginer différents aménagements : terrasse, cuisine d’été, piscine.

Cette propriété s’adresse aux amoureux de l’île qui recherchent un lieu de vie authentique, chargé de charme et offrant de belles perspectives d’aménagement.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/