Arras Ancienne

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose cette élégante maison bourgeoise de caractère, idéalement située à Arras, à deux pas du centre-ville et de l’ensemble des commodités.Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée, un salon de 30m², un séjour de plus de 40m² donnant accès au jardin, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, une cave ainsi qu’un vaste garage d’environ 50 m².Au premier étage :Un palier dessert une grande chambre de 22m² avec dressing (possibilité d’aménager une seconde chambre), deux chambres supplémentaires de 14 et 18m², une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.Au deuxième étage :Un palier distribue deux chambres de 17 et 20m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré, disposant d’une agréable terrasse, idéal pour vos moments de détente.Rare sur le secteur, cette propriété de charme séduira les amateurs de belles demeures alliant cachet, volumes et emplacement privilégié.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5180.00 € et 7040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI62012021000000008.Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/