$2,886,512

Camara

  • 6 Chambres
  • 6 SdB
  • 38,751 Sqft
  • 65
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  • 65

À propos de la propriété

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Située sur une colline surélevée au-dessus d’Agia Efimia, Camara est une résidence hors plan conçue comme une interprétation contemporaine de l’architecture des îles méditerranéennes. Située sur un terrain de 4 167 m² (44 853 pieds carrés), la propriété offre une vue imprenable à 180 degrés sur la mer Ionienne, avec son architecture soigneusement façonnée pour répondre aux contours du terrain et à

Set on an elevated hillside above Agia Efimia, Camara is an off-plan residence designed as a contemporary interpretation of Mediterranean island architecture. Positioned on a 4,167 sqm (44,853 sqft) plot, the property commands uninterrupted 180-degree views across the Ionian Sea, with its architecture carefully shaped to respond to the contours of the land and the openness of the surrounding la

Située sur une colline surélevée au-dessus d’Agia Efimia, Camara est une résidence hors plan conçue comme une interprétation contemporaine de l’architecture des îles méditerranéennes. Située sur un terrain de 4 167 m² (44 853 pieds carrés), la propriété offre une vue imprenable à 180 degrés sur la mer Ionienne, avec son architecture soigneusement façonnée pour répondre aux contours du terrain et à l’ouverture du paysage environnant. La résidence a été conçue comme une série de volumes interconnectés qui suivent la topographie naturelle plutôt que de l’imposer. Des murs bas en pierre, des cours abritées et des espaces de transition ombragés créent une progression progressive à travers la propriété, tandis que les ouvertures cintrées et les lignes de visibilité soigneusement encadrées maintiennent un lien visuel constant avec la mer. L’architecture équilibre des formes contemporaines épurées avec une palette de matériaux ancrée dans le caractère de Céphalonie, combinant du plâtre texturé, de la pierre naturelle, des détails en bois et des éléments en terre cuite qui adoucissent la relation entre la structure construite et son environnement. En son centre, les principaux espaces de vie sont disposés de manière à faire face à l’horizon, avec de vastes ouvertures laissant passer la lumière naturelle à travers les intérieurs tout au long de la journée. Le design privilégie l’ouverture et la simplicité, créant une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et les terrasses situées au-delà. Les hauts plafonds apportent du volume sans sacrifier la chaleur, tandis que la palette sobre de pierres, de bois et de finitions naturelles permet au paysage de rester la principale caractéristique de la maison. La résidence comprendra six chambres avec salle de bains privative réparties entre la maison principale et une maison d’hôtes indépendante positionnée discrètement dans le parc. Chaque suite a été conçue pour préserver l’intimité tout en préservant une vue imprenable sur la mer et une relation directe avec le paysage environnant. Dans l’ensemble de la propriété, le langage architectural reste cohérent, combinant des matériaux naturels et des textures douces avec une esthétique calme et sobre. Les espaces extérieurs ont été intégrés dans le prolongement de l’architecture plutôt que des zones de loisirs séparées. De larges terrasses s’étendent vers la vue, créant une séquence d’espaces ouverts et abrités qui répondent aux différents moments de la journée et aux conditions changeantes. L’orientation de la propriété maximise la lumière naturelle et les brises dominantes, tandis que la disposition des volumes bâtis protège de l’exposition sans interrompre l’ouverture du site. Le terrain plus large a été conçu pour préserver le caractère naturel de la colline, permettant à la résidence de s’intégrer confortablement dans son environnement. La végétation méditerranéenne et l’aménagement paysager soigneusement étudié renforcent le lien entre l’architecture et le terrain, garantissant ainsi un équilibre entre l’échelle de la propriété et le paysage. Agia Efimia reste l’un des villages portuaires les mieux établis de Céphalonie, connu pour sa baie protégée, sa culture de la voile et son accès facile à la côte est de l’île. Depuis la position surélevée de la propriété, le port, les criques voisines et le paysage ionien dans son ensemble restent visibles, tandis que le cadre lui-même préserve un fort sentiment d’intimité et de tranquillité. Alors que la lumière passe sur l’eau pendant l’après-midi, les couleurs changeantes de la mer Ionienne font partie intégrante de l’expérience de la maison, la mer restant la caractéristique déterminante du paysage depuis chaque espace principal.

Set on an elevated hillside above Agia Efimia, Camara is an off-plan residence designed as a contemporary interpretation of Mediterranean island architecture. Positioned on a 4,167 sqm (44,853 sqft) plot, the property commands uninterrupted 180-degree views across the Ionian Sea, with its architecture carefully shaped to respond to the contours of the land and the openness of the surrounding landscape.

The residence has been conceived as a series of interconnected volumes that follow the natural topography rather than impose upon it. Low stone walls, sheltered courtyards and shaded transitional spaces create a gradual progression through the property, while arched openings and carefully framed sightlines maintain a constant visual connection with the sea. The architecture balances clean contemporary forms with a material palette rooted in the character of Kefalonia, combining textured plaster, natural stone, timber detailing and terracotta elements that soften the relationship between the built structure and its setting.

At its centre, the principal living spaces are arranged to face the horizon, with expansive openings allowing natural light to move through the interiors throughout the day. The design prioritises openness and simplicity, creating a seamless relationship between the internal spaces and the terraces beyond. High ceilings introduce volume without sacrificing warmth, while the restrained palette of stone, timber and natural finishes allows the landscape to remain the dominant presence within the home.

The residence will comprise six en-suite bedrooms distributed between the main house and an independent guest house positioned discreetly within the grounds. Each suite has been planned to maintain privacy while preserving open sea views and a direct relationship with the surrounding landscape. Throughout the property, the architectural language remains consistent, combining natural materials and soft textures with a calm and understated aesthetic.

Outdoor spaces have been integrated as a continuation of the architecture rather than separate recreational areas. Broad terraces extend towards the view, creating a sequence of open and sheltered spaces that respond to different times of day and changing conditions. The orientation of the property maximises natural light and prevailing breezes, while the arrangement of the built volumes provides protection from exposure without interrupting the openness of the site.

The wider grounds have been designed to preserve the natural character of the hillside, allowing the residence to sit comfortably within its environment. Mediterranean planting and carefully considered landscaping reinforce the connection between the architecture and the terrain, ensuring that the scale of the property remains balanced within the wider landscape.

Agia Efimia remains one of Kefalonia’s most established harbour villages, known for its protected bay, sailing culture and easy access to the island’s eastern coastline. From the elevated position of the property, the harbour, nearby coves and the wider Ionian landscape remain within view, while the setting itself preserves a strong sense of privacy and tranquillity.

As the light shifts across the water during the afternoon, the changing colours of the Ionian become an integral part of the experience of the house, with the sea remaining the defining feature of the landscape from every principal space.

  • Type de propriété

    Maison

  • Prix/pied²

    $74

Caractéristiques

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Camara Agia Efimia, Argostoli, F 28081, Peloponnese, Western Greece and the Ionian, Grèce Voir sur Google Maps
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