$768,329
Une Propriété, Mille Projets à Imaginer.
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 2,853 Sqft
- 11,281 Sqft lot
- Mis à jour: Août 11
À propos de la propriété
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Située au cœur du charmant village d’Argeliers dans le Minervois, cette demeure vigneronne d’exception est un véritable havre de paix. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité du Canal du Midi et des plages méditerranéennes. De plus, la présence d’un aérodrome privé dédié aux loisirs aériens ajoute une touche d’originalité à son empl
In Argeliers, discover an authentic stone winemaker’s house offering rare spaciousness and strong potential for value enhancement.
Situated on a 1,048 m² plot with a 10 × 5 m masonry pool, the property has approximately 761 m² of built area, including 265 m² of reference surface according to the energy performance diagnosis (DPE).
On the ground floor: three living rooms, a kitche
Situated on a 1,048 m² plot with a 10 × 5 m masonry pool, the property has approximately 761 m² of built area, including 265 m² of reference surface according to the energy performance diagnosis (DPE).
On the ground floor: three living rooms, a kitche
Située au cœur du charmant village d’Argeliers dans le Minervois, cette demeure vigneronne d’exception est un véritable havre de paix. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité du Canal du Midi et des plages méditerranéennes. De plus, la présence d’un aérodrome privé dédié aux loisirs aériens ajoute une touche d’originalité à son emplacement.
Les extérieurs de la propriété sont tout aussi remarquables avec un terrain clos et arboré de 1 048 m² comprenant une piscine de 5 x 10 mètres, une terrasse, un balcon offrant une vue sur le jardin, et une dépendance pouvant être aménagée en espace bien-être ou sauna. Un garage couvert de plus de 100 m², cinq places de stationnement supplémentaires, une cave à vin et plusieurs dépendances complètent cet ensemble extérieur idéal pour la détente et les réceptions.
À l’intérieur, cette maison de 270 m² offre des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux salons, une cuisine ouverte, et des espaces de rangement. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain, un dressing et des rangements intégrés sont présents. Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement avec plus de 80 m² exploitables pour créer jusqu’à quatre chambres supplémentaires. Les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres confèrent à cette demeure un charme et une élégance uniques, idéaux pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maité OTT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les extérieurs de la propriété sont tout aussi remarquables avec un terrain clos et arboré de 1 048 m² comprenant une piscine de 5 x 10 mètres, une terrasse, un balcon offrant une vue sur le jardin, et une dépendance pouvant être aménagée en espace bien-être ou sauna. Un garage couvert de plus de 100 m², cinq places de stationnement supplémentaires, une cave à vin et plusieurs dépendances complètent cet ensemble extérieur idéal pour la détente et les réceptions.
À l’intérieur, cette maison de 270 m² offre des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux salons, une cuisine ouverte, et des espaces de rangement. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain, un dressing et des rangements intégrés sont présents. Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement avec plus de 80 m² exploitables pour créer jusqu’à quatre chambres supplémentaires. Les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres confèrent à cette demeure un charme et une élégance uniques, idéaux pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maité OTT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Argeliers, discover an authentic stone winemaker’s house offering rare spaciousness and strong potential for value enhancement.
Situated on a 1,048 m² plot with a 10 × 5 m masonry pool, the property has approximately 761 m² of built area, including 265 m² of reference surface according to the energy performance diagnosis (DPE).
On the ground floor: three living rooms, a kitchen, a pantry, a cellar, and generous circulation spaces. Upstairs: three bedrooms, a dressing room, a bathroom, a mezzanine, and a toilet.
Additional spaces include a shed, garage, cellar, storage room, attic, and other volumes. The property is suitable for a large family residence, a heritage project, or tourism, subject to necessary authorizations.
Energy rating: DPE E – GES D. Estimated annual energy expenses between €5,134 and €6,946.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €660,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Maité OTT, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Béziers RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situated on a 1,048 m² plot with a 10 × 5 m masonry pool, the property has approximately 761 m² of built area, including 265 m² of reference surface according to the energy performance diagnosis (DPE).
On the ground floor: three living rooms, a kitchen, a pantry, a cellar, and generous circulation spaces. Upstairs: three bedrooms, a dressing room, a bathroom, a mezzanine, and a toilet.
Additional spaces include a shed, garage, cellar, storage room, attic, and other volumes. The property is suitable for a large family residence, a heritage project, or tourism, subject to necessary authorizations.
Energy rating: DPE E – GES D. Estimated annual energy expenses between €5,134 and €6,946.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €660,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Maité OTT, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Béziers RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$269
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
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Argeliers, Occitanie, France
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Prix par sqft
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 11
Première mise en ligne
Jul 1
Référence de l’annonce
1679549
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