Villa À Vendre À Arezzo, Marcena

Villa de style Liberty avec parc privé, à 15 minutes d’Arezzo
À seulement 15 minutes d’Arezzo, immergée dans la campagne toscane verdoyante mais à proximité de toutes les commodités principales, Manini Realty propose à la vente une charmante villa Art nouveau de 1906, finement restaurée et entourée d’un grand parc privé clôturé d’environ 6 000 mètres carrés.
Une propriété de charme, privée mais non isolée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité de la ville.
La villa a une superficie cadastrale d’environ 345 mètres carrés et est répartie sur deux étages principaux, plus un grenier et une cave. La propriété comprend également environ 60 mètres carrés de dépendances, dont une buanderie, une buanderie et un cabanon.
La villa
Construite en 1906, la résidence a fait l’objet d’une rénovation minutieuse tout en respectant son identité architecturale.
De nombreux éléments originaux qui racontent son histoire ont été conservés et mis en valeur : sols d’époque, fenêtres façonnées, fresques, frises et éléments décoratifs en pierre.
Les châssis des fenêtres, tout en conservant leur forme d’origine, sont désormais équipés de double vitrage, alliant ainsi le charme historique de la villa à un plus grand confort de vie.
Rez-de-chaussée
L’entrée mène à l’élégant salon.
La principale caractéristique est une cuisine toscane décorée de fresques avec une grande cheminée, flanquée d’une kitchenette équipée d’un four à bois.
Au premier étage, nous trouvons également une élégante salle à manger décorée de fresques avec un plafond voûté, une salle de bains pour les invités et un spectaculaire triple salon avec cheminée.
Les grands espaces, les plafonds décorés et les éléments architecturaux originaux confèrent aux chambres une atmosphère toscane élégante et authentique.
Premier étage
L’espace nuit abrite deux chambres, une salle de bains et une spacieuse suite principale, dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative.
L’étage dispose également d’un balcon extérieur donnant sur la verdure de la propriété.
Étage mansardé
Au dernier étage, vous trouverez une chambre-bureau polyvalente avec une salle de bain de service, en plus des chambres mansardées.
Un espace qui peut être utilisé comme bureau privé, espace réservé aux invités ou environnement indépendant pour le travail et la détente.
Il y a également une cave au sous-sol.
Le parc
La villa est située dans un charmant parc privé clôturé d’environ 6 000 m2, qui est l’une des caractéristiques les plus caractéristiques de la propriété.
Une élégante avenue bordée d’arbres mène à la maison, tandis que la pinède et la végétation environnante garantissent intimité et tranquillité.
Les grands espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la propriété tout au long de l’année, offrant un cadre particulièrement agréable pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Confort et équipements
La propriété dispose d’un chauffage indépendant avec :
chaudière à GPL ;
chaudière à granulés ;
panneau solaire.
Il existe également une connexion Internet par fibre optique, ce qui rend la villa idéale pour ceux qui souhaitent travailler à distance tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
La classe énergétique est en cours de définition.
Une résidence historique à la périphérie d’Arezzo
L’emplacement vous permet d’allier intimité, nature et confort.
La villa est située dans une zone verte et privée, mais non isolée, à proximité des principaux services et à environ 15 minutes d’Arezzo.
Une propriété conçue pour ceux qui recherchent une villa historique en Toscane qui préserve le charme et l’élégance de l’architecture Art Nouveau tout en offrant des espaces généreux, un grand parc privé et un emplacement facilement accessible.
Une résidence au charme unique, idéale comme résidence principale prestigieuse ou comme résidence secondaire au cœur de la Toscane.
Caractéristiques principales :
Villa Liberty indépendante datant de 1906
Environ 345 m2 de surface cadastrale
Environ 60 m2 d’annexes
Parc privé clôturé d’environ 6 000 m2
Avenue bordée d’arbres, pinède et bois
4 chambres
4 salles de bain
Salon triple avec cheminée
Cuisine toscane décorée de fresques avec grande cheminée
Cuisinette...